열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급반 33기 30조 나믿따]

안녕하세요! 나믿따입니다:)

열반스쿨 중급반은 사실 처음 듣는 기초강의라 기대반걱정반이었어요~

기대는 내가 좋아하는 독서를 마음껏 할 수 있다는 환경이었고 걱정은 투자를 위해 앞마당을 늘리는 걸 게을리 하면 안되는데 하는 조급한 걱정이었어요. 하지만 오히려 이런 걱정이 저를 열중반을 결정적으로 선택하게 되었어요ㅎㅎ 사실 투자라는 것은 단기간의 승부가 아니라 장기적으로 가져가는 것인데 한달 앞마당을 못만드는 것에 대해 걱정하고 조바심 내고 있는 제 자신이 투자에 대한 마인드가 부족하다는 것을 깨달았거든요.

그래서 독서를 통해 투자자에 대한 마음가짐을 되새기고 다잡고자 열중반을 선택하였습니다!!

열중반을 통해 나의 독서의 한계를 허물고 투자자 마인드를 체득화하자! 1BOOK 1ACTION!!

이번 첫번째 방랑미쉘 멘토님의 강의를 듣고 열반스쿨 중급반이 단순 독서모임만 하는 강좌가 아니라는 것을 깨달았고, 기초반과 실전반에 중간 과정에 있는 강의인 만큼 다루는 내용도 매우 전문적인 투자방향이어서 놀랐어요~

방랑미쉘님은 '내게 맞는 투자지역 선정하는 법'과 '투자 로드맵'을 상세하게 말씀해주셨는데요~

우선 지방&수도권 부동산의 현 시장을 알려주면서 '현실을 자각하고, 본인의 상황에 맞는 투자지역'을 선택할 수 있게 방향을 제시해주셨는데, 제가 향후 투자처를 어디로 가야할 지 가이드를 해준 격이라 너무 좋았습니다ㅎㅎ

내가 필요한 것은 투자를 할 수 있는 앞마당이고, 잃지 않는 투자를 통해 투자 경험을 쌓는 시간이 필요하다.

그리고 지방 투자&수도권 투자에서 잃지 않는 투자하는 방법을 상세하게 알려주셨는데요~

지방, 수도권 투자지역을 선정하는 기준은 비슷하지만 바라보는 우선순위가 다르다는 것을 배웠어요!

지방은 수도권과 달리 사이클이 빈번히 바뀌기 때문에 매수와 동시에 매도를 계획하고 바라봐야 해야 해요~

따라서 지방은 공급이 매우 중요하고 공급 리스크를 반드시 체크하고 무리한 투자를 진행하면 수익만 잃는 것이 아니라 매도할 타이밍까지 놓치지 때문에 디테일하게 확인해서 전세세팅,역전세,매도 리스크 등을 꼼꼼히 준비해야 겠어요!

지방 투자를 할 때 제일 중요한 것은 잃지 않는 투자이어야 하고, 그러기 위해서 공급 리스크를 꼭 디테일하게 체크해야한다.

또 방랑미쉘 멘토님께서 투자아파트를 선정하는 기준을 알려주셨는데 지방과 서울의 입지평가 기준이 다르기 때문에 내가 투자하는 지역에 맞춰 입지평가 기준을 명확히 잡고 가야 한다고 하셨어요~

그리고 재밌었던 것은 지역의 연도별 랜드마크를 통해 거주민들이 가장 중요하게 생각하는 입지기준을 고정시키는 것이었어요~ 사실 지방 임장을 다녀보면 같은 지역이라도 생활권마다 거주민들의 선호도 차이가 있어 초보자인 저는 매우 헷갈렸거든요~ 지나가는 모든 사람들에게 지역이 왜 좋은지 물어볼 수도 없고ㅎㅎㅎ 그런데 멘토님이 알려주신 랜드마크를 통해 지역 입지 기준을 세워보는게 매우 유의미하더라고요~ 그래서 지방처럼 선호도 차이가 다양한 지역은 랜드마크를 통해 우선순위 선호도를 확인해보면 좋을 것 같습니다.

랜드마크를 통해 해당 지역의 우선시되는 입지요소를 파악한다.

마지막으로 투자자로 성장하는 법에 대해 말씀해주셨는데, 모든 강의에서 모든 멘토님이 강조하면서 말씀해주시는데 왜 이렇게 잘 안되는 건지..(불효제자는 웁니다ㅠ.ㅠ) 방랑미쉘 멘토님도 "독.강.임.투"에 대해 강조해주셨어요!

독서를 통해 투자자의 마인드와 유연함을 기르고,

강의를 통해 객관적인 투자 방법을 배우고,

임장을 통해 투자 현장에 대해 느끼고,

투자를 통해 진정한 투자의 길로 한걸음 들어서는 것이라 생각합니다.

매번 멘토님들이 이렇게 강조하는데 어느 하나가 더 중요하고, 덜 중요하지 않은 것 같아요~

독.강.임.투 어느 곳이 부족한지, 내 스스로가 너무 잘 알고 있기에, 이번 강의 후 부족한 부분을 채우기 위해 행동하는 투자자가 되겠습니다!! 오랜시간동안 알찬 강의를 해준 방랑미쉘 멘토님께 감사합니다:)