열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 33기 50조 갱이다]

안녕하세요. 갱이다 입니다.

지난 한달 

바쁜 업무로 

강의 듣기도 빠듯한쉽지 

않은 시간을 보내며 

여름학기 밥잘 튜터님께 들었던 이야기들을 복기해 보았습니다. 

지금 내가 성장하기 위해 무엇을 해야 하는가…

떠오르는 것은 기버로서의 성장 이었습니다. 

이전의 조장경험이 매우 힘든

기억으로 남아

할 수 있을까… 라는 고민 끝에 

그래도 하자! 라는 결론에 닿아

 조장 신청을 했습니다.

물론 환경 안에 있고자 하는 노력은 덤 이었구요.

이제 1주차 이지만 너무 좋은 동료들을 만나 

어느 때보다 즐겁게~! 텐션 올려가며

지내고 있습니다.

함께가면 멀리간다!!

방랑미쉘님의

내게 맞는 투자지역 선정하는 방법!!!

항상 나의 투자금과 나의 상황에 맞는 투자지역을 찾아야한다.

그래서 어디? 

수도권은 현재 전세가 상승률이 높으나

회복 속도가 느리다.

전세가 상승 추이에 따라 투자금을 결정한다.

->입지가 좋으면서 덜 오른 것을 사야 한다.

지방은 매매가와 전세가가 전고점 대비 하락했다.

수도권보다 매매의 반등이 미미하다.

->여전히 싸다.

지방의 랜드마크로 가격변화, 매매가 현황을 알아보고

투자 타이밍을 잡자.

수도권은 수익이 좋은 투자로 더 많은 자산을 만들도록 해주고,

지방은 잃지 않는 투자로 투자가 지속가능하게 해준다.

내가 투자할 수 있는 시기에 가장 적합한 투자를 해가는 것이 내 자산의 목표를 이루게 해준다.

나의 현 자산과 모을 수 있는 종잣돈을 계산해 지역을 결정해야한다.

지방을 선정할 때 인구와 주변 지방 공급을 모두 확인해야한다.

1. 전고점 대비 매매가 현황을 통해 수익률을 예측한다.
2. 입지독점성 확인

잃지 않는 투자를 할 수 있는것,

1. 비교지역 앞마당만들기
2. 앞마당 시세를 확인하기
3. 매물임장 리드타임0.5일
4. 빠른 의사결정'

마음가짐

1. 더 많은 앞마당이 좋은 기회로 돌아올것이라는 믿음
2. 적당한 물건에서 타협하지 않고 더 좋은 물건을 찾는 끈기
3. 실전 투자는 물건을 보러 하는 것에서 시작된다는 행동력
4. 잃지 않고 더 많이 벌 수 있는 투자에 대한 확신

방랑 미쉘님께서 실전투자를 쉬셨던 기간을 어떻게 보내셨는지 해주시는 이야기들을 통해

앞마당의 중요성과 현재 내가 해야 할 행동들을 잡아 갈 수 있는 시간이었습니다.