[지기14기 집도쉽게사는14조 ☆ 셩키] 2주차 강의후기

안녕하세요 셩키입니다.

지기반 2주차 게리롱님 강의를 완강하였습니다.

실준반을 처음 시작하기 전 임장, 임보에 대한 개념이 없을 때 게리롱님 특강을 보며 개념을 잡았고 너무 많은 도움을 받았었기에 이번 지기반에 강의를 하신다는 소식을 듣고 너무 반가웠습니다.

역시나 강의 내용 너무 유익할 뿐만아니라 마침 제가 이번달 선택한 C지역을 다뤄주셔서 더욱 몰입감 있게 들을 수 있었습니다.

강의는 

• C지역을 알아야 하는 이유
• C지역에 대한 생활권 및 입지분석
• C지역에 대한 입지 요소 및 투자 전략
• 지방도시 임장하고 투자하는 법

순서대로 진행되었습니다

강의를 시작하며 선3개로 C지역의 생활권을 나누어 보자는 퀴즈를 내주셨는데, C지역의 분임을 마친 상태여서 정답일까 두근두근하며 더욱 집중하면서 들을 수 있었습니다.

C지역의 시세를 보면서, 전세매물이 없는 것을 보고 이 지역은 전세 거래를 잘 안해서 그런걸까? 하며 이유를 찾아보려 했었는데, 강의에서 현재 전세 매물이 줄어들고 전세가가 오르고 있는 현재 상황을 잘 설명해주셔서 이해하게 되었고, 판단하는 방법에 대해서도 알아갈 수 있었습니다.

입지분석을 하며 생활권을 나누는 부분에서는 간간히 유용한 팁도 알려주셨고, 정말 깔끔하게 C지역에 대한 정리가 되어서 제 임보에도 녹이고 싶다는 생각을 하며 들었습니다. (중간중간 알려주시는 팁들도 몰랐던 내용이라 도움이 많이 되었습니다)

그리고 중소도시에서는 어떤 것을 기준으로 입지순위를 보고 어떤 요소들이 얼마나 반영될까 궁금했는데, 선호도를 결정하는 입지 요소를 알려주셔서 기준을 잡을 수 있었습니다.

임장 한 이후 매번 시세를 보면서 단지를 비교 할 때 어느단지가 우선순위가 클까 고민이 많이 되었는대, 강의에서 투자의 우선순위를 알려주시고 그 근거를 설명해주셔서 이번달 일등뽑기에 활용해 보려합니다.

이후에 분임부터 단임, 매임까지 하나씩 짚어가며 포인트들을 알려주셨습니다. 저는 아직 집의 평형별 구조가 익숙치 않아 매물임장 때 내부를 파악하는데 시간이 오래 걸렸는데, 케이스별로 나누어 주셔서 이해하는데 믾은 도움이 되었습니다. 매물정리표 양식도 잘 활용해보겠습니다.

마지막으로 결국 투자를 잘하기 위해 아는지역을 늘리고 꾸준히 계속 해나가는것의 중요성을 말씀해주셨습니다. 해나가는 과정에 즐거울 수 있도록 동료들과 함께 감사하는 마음으로 하나씩 해보도록 하겠습니다.

좋은강의 만들어주셔서 감사합니다.

[BM]

• 강의 지역개요&입지분석 내 임보와 비교해 부족한 부분 채우기
• 강의에서 설명해주신 입지분석에서 알아야할 주요 포인트 임보에 적어두고 작성시마다 생각하기
• 강의애서 설명한 투자 우선순위 적용하여 1등뽑기