✅ 이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요
1. 부동산 거래가 줄어든 상황에서 7~8억대 단지들 중 거래가 많이 된 단지의 특징을 알 수 있어요
2. 거래량 많은 7~8억대 단지들의 입지와 가격을 알 수 있어요
안녕하세요 등어입니다 :)
최근 부동산 거래가
줄어들고 있다는 소식이
계속해서 뉴스에서
보도되는 것 같네요
실제 서울의 매매거래량이
줄어들고 있는 것을
볼 수 있었어요
KB부동산 통계자료
이렇게 거래량이
줄어들고 있는 가운데
지난 2달 정도 기간 동안
7~8억대 아파드 단지들 중
10건의 거래가 이루어진
단지들이 있다고 하는데요?
그렇다면 7~8억대
많이 산 아파트 TOP5
어떤 단지들이 있는지
단지와 시세 그리고 입지까지
한번 알아보도록 하겠습니다
<7~8억대 거래량 TOP5 맛보기 사진>
1) 은평구 역촌동
센트레빌아스테리움시그니처 24평
지난 12월부터 1월까지 24평이
6억~7억대 사이로 거래가 됐습니다
출처 : 호갱노노 주민이야기
센트레빌아스테리움시그니처는
2024년 11월 입주시작한
752세대의 초신축단지인데요
6호선 응암역까지는
도보로 20분 정도로
가깝지는 않습니다
역에서부터 걸어간다고 생각하면
약간의 경사는 있을 것 같네요
강남과 도심까지의
출퇴근시간도
1시간 정도로 나오네요 :(
종로까지는 버스로
강남까지는 2번의 환승을
해야하네요
현재 시세는 7억 초반에서부터
7억 후반까지 형성이 되어있네요
서울 신축이 24평이 7억대라면
나쁘지 않은 가격이라고 생각되는데요
입주장이 지나면
가격이 어떻게 될지
주목해봐야할 것 같습니다
2) 동대문구 제기동 한신 25평
다음은 동대문구 제기동에 있는
2004년식 1,070세대의
한신 아파트입니다
24평이 7억 초반대에서
거래가 많이 됐었네요
04년식임에도 문주와 함께
단지의 컨디션은 괜찮아보입니다
6호선 고대역까지
도보 10분이내로 갈 수 있는
초역세권 대단지입니다
강남까지는 약 45분
종로까지는 약 35분
강남까지는 2번 환승이지만
양쪽다 출퇴근하기에
괜찮아 보입니다
현재 시세는
25평은 7억 초반대
32평은 8억 중반대를
형성하고 있습니다
강남 1시간 이내의
1000세대 대단지
7억~8억대
연식이 좀 되기는 했지만
여러분의 생각은 어떠신가요?
3) 서대문구 남가좌동
DMC래미안클라시스 25평
서대문구 남가좌동
가재울 뉴타운에 있는
2000년식 1,114세대의
DMC래미안클라시스입니다
25평이 최근에 7억 후반에
거래되었네요
00년식이지만
세대수도 크고
뉴타운환경이다보니
굉장히 깔끔해 보이네요
초등학교, 중학교는
근처에 있으나
지하철역까지는 거리가
꽤 멀리있어서
버스를 이용해야할 것 같습니다
거기에 DMC래미안클라시스는
뉴타운에서도
약간의 언덕 위에 있는 단지네요
역까지 거리도 먼데
언덕까지 있어서
버스는 필수겠어요
강남까지는 약 65분
종로까지는 약 40분
강남까지 가깝다곤 볼 수 없지만
종로까지는 40분
그리고 DMC업무지구가
바로 옆에 있어서
상암까지는 출퇴근이
매우 용이할 것으로 보입니다
현재 시세는
25평기준으로
저층 7억 중반대
고층 7억 후반대를
형성하고 있습니다
서울 뉴타운에 있는 단지
DMC래미안클라시스
역에서는 거리가 있지만
뉴타운이라는
환경의 장점을 지닌 곳은
어떠신가요?
4) 관악구 봉천동
관악드림타운 25평
다음으로는
관악구 봉천동에 있는
2003년식 3,544세대의
관악드림타운입니다
매매거래가 7억 후반에
8억대까지 거래되는데
앞에서 봤던 단지보다
전세거래량이 많은게
눈에 들어오네요
역시 3,500세대
초 대단지라 그런걸까요?
단지가 굉장히 균질하고
웅장해보이네요
초중고가 단지 주변을
둘러싸고 있습니다
지하철역까지는
도보로는 어려울 것 같네요
버스로는 약 10분정도면
2호선 서울대입구역까지
도달할 수 있는 것으로 보입니다
관악구하면
언덕으로 유명한데
드림타운의 언덕은
어느정도인지
한번 봐보겠습니다
역시 관악구답게 관악드림타운은
숨이차는 경사 이상이네요 ^^;;;;
그럼에도 불구하고!!
위치상으론 강남에
매우 가까이에 인접해있습니다
강남까지는 약 30분
여의도까지도 약 30분
정말 주요업무지구까지의
거리가 가까운 것을 볼 수 있어요
언덕이라는 단점이 있지만
주요업무지구까지 거리가
단점을 이겨낼만큼의
장점인 것 같습니다!
그러면 관악드림타운
현재 시세는 어떨까요?
현재 시세는
24평기준으로
중층이상 7억 중후반을
형성하고 있습니다
앞서서 본 단지들과
고민이 될 것 같네요
5) 성북구 길음동
길음동부센트레빌 24평
마지막 TOP 5
성북구 길음동에 있는
2003년식 1,377세대의
길음동부센트레빌입니다
7억중반대에
거래된 것들이 보이네요
동간거리도 괜찮아보이고
단지상가도 잘되어있어보입니다
초등학교가 도로 건너편이라는
단점이 있지만
4호선 미아사거리역이나
길음역까지
도보로 15분 안에
도착할 수 있겠네요
그리고 단지 주변에
현대백화점과 이마트까지
생활 편의시설도
잘 갖춰있어요!
여기도 마찬가지로
길음뉴타운이라는
환경도 큰 장점이 되겠어요
이곳도 경사도가
있어보이지만
그전에 관악드림타운을
보고왔더니
괜찮게 보이네요 ^^;;
강남까지는 약 60분
종로까지 약 40분
강남까지 거리는 조금 멀어보이지만
도심까지의 접근성은
괜찮아보입니다
그러면 길음동부센트레빌
현재 시세는 어떨까요?
현재 시세는
24평 기준 7억 중반
33평 기준 8억 중반을
형성하고 있습니다
여기는 24평에서 좀 더 보태면
33평을 갈 수 있겠다
생각이 드네요
지금까지 최근 2달간
7~8억대 단지들 중
거래가 많이 된 단지 TOP5를
알아보았는데요
각각의 장점 단점이
섞여있다보니
같은 금액대에서
많은 고민을 하실 것 같습니다
각자 상황마다
선택하고 싶은 단지들이
다를 것 같은데요^^
같은 예산으로
서울에서 내집마련하는 방법을
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내집마련 중급반!!
한번 들어보시면
결정에 도움이 되실 것 같습니다
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한번 들어보세요 ^^
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