대구의 준신축 주상복합은 어떻게 봐야할까요?
- 부동산Q&A
- 25.01.30
안녕하세요~
임보 결론을 향하고 있는데요!
30평대 4억대 단지 중 삼정브리티시용산(주상복합)의 가치에 궁금증이 있어 질문드립니다!
가격이 비슷한 진천역AK그랑폴리스 vs 삼정브리티시용산을 비교했을 때,
처음엔
대단지에 달서구 학원가를 이용할 수 있고
다양한 수요층이 있을 수 있으며,
역세권 단지인 진천역AK그랑폴리스가 더 괜찮지 않을까 생각했습니다.
그런데
달구벌대로, 도심에 더 가깝고
신축이 많이 들어서면서 변화가능성이 높은 감삼생활권의 단지들이
생각보다 가치가 더 높다는 것을 알게되었습니다
전고점도 꽤 많이 차이가 나더라고요!
Q. 13년식의 삼정브리티시용산(주상복합)을 사람들이 좋아하는 것을 알겠으나 현재 진천역AK그랑폴리스와 가격이 비슷한 것을 저평가로 봐야 할지, 주상복합의 연식이 많이 되어서 그 정도 가치를 가지는 것으로 판단해야 할지 궁금합니다.
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댓글
행복엔딩님 안녕하세요 :) 말씀해주신 것처럼 달구벌대로와 도심 접근성이 조금은 더 나은 삼정브리티시용산과 월성/월배 학원가를 이용가능한 AK그랑폴리스 모두 현재 4억대 정도를 형성하고 있기 때문에 두 단지 모두 저평가 되어 있다고 생각합니다~! (가격이 싸졌기 때문에요) 두 단지중 어디가 더 저평가 되어 있는지는 전고점 만으로 판단하기엔 어려운 것 같아요. 이런 경우에는 그 동네에서 사람들이 어떤 단지를 더 좋아하는지도 같이 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 가격이 싸진 것 뿐만 아니라 현재 사람들이 좋아하는 단지일수록 수요가 지속해서 있기 때문이에요. 어디까지나 비교평가도 투자하기 위해 하는 것이기 때문에 이 부분도 잘 고려해보시고 판단해보시면 좋겠습니다! 빠이팅이에요!
안녕하세요 행복님 위에서 험블님께서 언급해주신대로 AK그랑폴리스, 브리티시용산 둘다 저렴한 가격대라고생각됩니다. 말씀해주신 부분대로 수요도 다르게 흘러가는 부분이 있습니다. 어떤 수요가 투자로 더 유의미한지 따져볼 필요가 있고요. 여기에 더해 헷갈리는 부분이 있다면 매물을 실제 보면서 실거주의 관점에서 매물 상황에 따라 우선순위가 바끼기도합니다. 그리고 전세가격 등까지 고려해서 투자금을 넣는것을 고려해보시면 좋겠습니다. 응원하겠습니다. 행복님!