수도권 투자를 하고 싶지만 투자금이 안될경우

안녕하세요 우아한엘사님~!!

대부분의 공부하시는 분들의 공통적인 고민일 것 같습니다.

현재 1.5억으로 수도권에 투자가 가능할 수도 있긴 합니다. 하지만 아직 초보자이시라면 조금더 공부를 해본 뒤에 투자를 해도 늦지 않다는 생각입니다.
그 이유는 1년에 모을 수 있는 종자돈이 많지 않기에 수도권에 한번 투자를 해 놓는다면 시간이 꽤 오래걸릴 수도 있기 때문입니다.

아직 공부하는 단계이시라면 11/28일에 오픈하는 서울투자기초반을 들어보시는 건 어떨까 생각합니다.
서울 25개구의 특징 설명, 나에게 맞는 로드맵등을 알려주는 강의라서 우아한엘사님께 도움이 많이 될 것 같습니다.

저는 지방에 살아 서울을 잘 모르지만 서울투자기초반에서 다뤄주는 내용들이 서울을 넓게 볼 수 있어서 도움이 많이 되었습니다^^

아래 링크 남겨드리겠습니다
https://weolbu.com/product?displaySeq=2227&fromUrl=/class

우아한엘사님의 투자생활 응원하겠습니다^^

우아한 엘사님 안녕하세요~ 많은분들이 공통적으로 걱정하는 고민을 비슷하게 하고 계신것같아요 투자금이 적어도 수도권 투자가 가능은 합니다. 하지만 아직 아시는 지역이 적고 수도권 투자의 특성을 정확히 알고 하셔야해요~ 투자금에 맞춰 지방투자 공부를 일단 먼저 시작해보실 수 있을 것 같고, 해보고 체력적으로나 다른 여건이 힘드시다면 이후에공부를 더 해서 아는지역도 늘리시고 하셔서 수도권 투자에 집중하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요 우아한엘사님 :) 투자금이 적더라도 수도권 투자는 가능합니다만, 아무래도 절대가가 비싼 상급지 투자는 어려울 수 있습니다. 수도권의 각 지역들이 지난 장에서 전세가율이 어느 정도까지 올라갔었는지 살펴보시면 현 투자금에서 어디까지 지켜볼 수 있는지 대략적으로 가늠할 수 있습니다. (시장은 계속 변화하기에 절대적이진 않습니다) 수도권은 지방에 비해 절대가가 비싸고, 가수요가 붙어 전세가율이 지방 정도로(85~90% 이상) 올라 소액으로 접근 가능한 곳이 아주 많지는 않습니다. 갖고 계신 투자금으로 투자할 수 있는 곳은 분명 있지만, 다주택 포지션으로 가신다고 한다면 연 저축액을 생각한다면 지속적인 투자에 애로사항이 있을 수도 있습니다. 게다가 수도권 투자는 사이클이 굉장히 길기 때문에(최장 8~10년) 원하는 수익을 얻기까지 상당한 시간이 소요될 수 있는 반면, 지방은 그보다 사이클이 짧아 수도권에 비해 수익은 적을 수 있지만 짧은 시간에 돈을 불리기에는 적합할 수 있습니다. 저도 종잣돈이 부족하기 때문에 지방 투자를 통해 빠른 사이클을 이용하여 종잣돈을 불리고 수도권 투자를 하는 방법을 택하고 있습니다. 꼭 지방 투자를 하시라는 이야기를 드리는 것이 아닙니다. 수도권 투자와 지방 투자의 장단점이 명확하기 때문에 무조건 지방 투자를 배제하시는 것이 아니라 나의 상황에서 가장 적합한 투자 방법을 고민해보셨으면 좋겠습니다.