수도권 투자를 하고 싶지만 투자금이 안될경우

다둥이아부지 : 우아한 엘사님 안녕하세요~ 많은분들이 공통적으로 걱정하는 고민을 비슷하게 하고 계신것같아요 투자금이 적어도 수도권 투자가 가능은 합니다. 하지만 아직 아시는 지역이 적고 수도권 투자의 특성을 정확히 알고 하셔야해요~ 투자금에 맞춰 지방투자 공부를 일단 먼저 시작해보실 수 있을 것 같고, 해보고 체력적으로나 다른 여건이 힘드시다면 이후에공부를 더 해서 아는지역도 늘리시고 하셔서 수도권 투자에 집중하시면 될 것 같습니다.

소도쿠 : 안녕하세요 우아한엘사님 :) 투자금이 적더라도 수도권 투자는 가능합니다만, 아무래도 절대가가 비싼 상급지 투자는 어려울 수 있습니다. 수도권의 각 지역들이 지난 장에서 전세가율이 어느 정도까지 올라갔었는지 살펴보시면 현 투자금에서 어디까지 지켜볼 수 있는지 대략적으로 가늠할 수 있습니다. (시장은 계속 변화하기에 절대적이진 않습니다) 수도권은 지방에 비해 절대가가 비싸고, 가수요가 붙어 전세가율이 지방 정도로(85~90% 이상) 올라 소액으로 접근 가능한 곳이 아주 많지는 않습니다. 갖고 계신 투자금으로 투자할 수 있는 곳은 분명 있지만, 다주택 포지션으로 가신다고 한다면 연 저축액을 생각한다면 지속적인 투자에 애로사항이 있을 수도 있습니다. 게다가 수도권 투자는 사이클이 굉장히 길기 때문에(최장 8~10년) 원하는 수익을 얻기까지 상당한 시간이 소요될 수 있는 반면, 지방은 그보다 사이클이 짧아 수도권에 비해 수익은 적을 수 있지만 짧은 시간에 돈을 불리기에는 적합할 수 있습니다. 저도 종잣돈이 부족하기 때문에 지방 투자를 통해 빠른 사이클을 이용하여 종잣돈을 불리고 수도권 투자를 하는 방법을 택하고 있습니다. 꼭 지방 투자를 하시라는 이야기를 드리는 것이 아닙니다. 수도권 투자와 지방 투자의 장단점이 명확하기 때문에 무조건 지방 투자를 배제하시는 것이 아니라 나의 상황에서 가장 적합한 투자 방법을 고민해보셨으면 좋겠습니다.

시소입니다 : 우아한 엘사님 안녕하세요, 수도권 투자도 현재 자금으로 가능 하십니다. 다만 수도권에도 지역별 우위가 존재 하는데요. 수도권의 경우 좋은 곳~ 덜 좋은 곳으로 가격 상승의 싸이클이 명확하기에 지금 있는 투자금 전체를 사용하셨는데 언제 가격이 오를지 모르는 상황에서 생각보다 오랫동안 기다려야 하는 상황이 오실 수 있습니다. 더불어, 추가 역전세가 났을 경우 감당 가능한 금액 역시 고려 하셔야 합니다. 저도 다른 동료들에 비해서 체력이 좋지 못합니다. 빠르게 걷는것이 힘들기에 점심시간에 체력을 키우는 운동을 하고 있습니다. 다만, 해보지 않고 두려움에 지방투자는 어려울 것 같아 라는 보이지 않는 벽을 넘어서길 바라는 마음입니다. 소액으로 수도권를 투자 하기 위해서는 종잣돈을 모으는 동안 기다려야 하는 시간까지 충분히 인지하시며 선택 하시길 바랍니다. 그리고 만약 선택이 어려우시다면 강의 수강을 통해 함께 지방임장을 다녀오신 후 결정하셔도 늦지 않습니다. 나에게 맞는 현명한 투자 활동응원드립니다.

케익교환권 : 우아한엘사님 안녕하세요! 투자금 1.5억으로 수도권 투자도 가능합니다. 하지만 돈이 한정적이고 앞으로 모을 수 있는 돈이 적기 때문에 하나의 물건을 아주 잘 사야 한다는 부담도 있다는 것을 충분히 인지하시면 좋겠습니다~! 앞으로 나오는 서울투자기초반도 들어보시고 공부를 지속해보시기 바랍니다! 빠이팅!

줴러미 : 안녕하세요 :) 현재 종잣돈은 수도권에 1채를 투자하기에 충분하나 1년에 모을 수 있는 금액이 적은 부분이 있습니다. 수도권에 1채를 투자하고 지방투자하는것으로 방향을 잡으셔도 됩니다~ 향후 가까운 미래에 연봉 상승이나 결혼으로 인한 맞벌이가 예정되어 있는지 까지 생각하셔서 방향 정하시면 될 것 같습니다 :) 그럼 파이팅입니다!

가온인 : 안녕하세요 우아한엘사님~!! 대부분의 공부하시는 분들의 공통적인 고민일 것 같습니다. 현재 1.5억으로 수도권에 투자가 가능할 수도 있긴 합니다. 하지만 아직 초보자이시라면 조금더 공부를 해본 뒤에 투자를 해도 늦지 않다는 생각입니다. 그 이유는 1년에 모을 수 있는 종자돈이 많지 않기에 수도권에 한번 투자를 해 놓는다면 시간이 꽤 오래걸릴 수도 있기 때문입니다. 아직 공부하는 단계이시라면 11/28일에 오픈하는 서울투자기초반을 들어보시는 건 어떨까 생각합니다. 서울 25개구의 특징 설명, 나에게 맞는 로드맵등을 알려주는 강의라서 우아한엘사님께 도움이 많이 될 것 같습니다. 저는 지방에 살아 서울을 잘 모르지만 서울투자기초반에서 다뤄주는 내용들이 서울을 넓게 볼 수 있어서 도움이 많이 되었습니다^^ 아래 링크 남겨드리겠습니다 https://weolbu.com/product?displaySeq=2227&fromUrl=/class 우아한엘사님의 투자생활 응원하겠습니다^^

한양인 : 안녕하세요 우아한엘사님~~~ 투자금이 작을 경우에는 쌀 때 지방 자산을 사서 적절한 값에 매도하고 수도권 투자로 넘어오는 방법이 베스트이지만, 이것이 가능하려면 우선 지방 자산도 수익이 날 수 있음을 인지하고 지방투자에 대한 확신이 있어야 가능할 것 같습니다. 우아한엘사님의 경우, 수도권 앞마당을 넓히시면서 가격 감을 익히신 후 계속 종잣돈을 모으시면서 기회를 노려보시면 좋겠습니다 ^^ 월부 강의도 같이 계속해서 들으시면 수도권 투자의 적절한 타이밍을 잡으실 수 있으실 것입니다~~ 응원합니다 엘사님!

으으음 : 안녕하세요 우아한엘사님 현재 가지고 계신 투자금으로도 충분히 수도권 투자를 할 수 있습니다. 하지만, 경기도나 수도권에서도 입지가 상대적으로 부족한 곳 정도가 가능 범위가 될 것 같습니다. 같은 돈을 가지고 더 좋은 투자를 하기 위해서는 입지와 가격을 명확히 아는 곳이 많아야 합니다. 발품을 파시면서 아는 지역을 늘리시며 실력을 더 늘림과 동시에 종잣돈도 모으면서 더 좋은 투자를 할 수 있는 발판을 마련해 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

쩡봉위 : 안녕하세요. 엘사님! 현재 가지고 계신 종잣돈으로 수도권에 투자는 가능해보입니다. 다만 열반스쿨에서 얘기하는 시스템 투자는 어려운 부분이 현실적으로 존재하기에 지방 투자를 통해 충분히 종잣돈(투자금)을 확보하신 후에 시스템 투자를 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 지방투자가 처음에는 체력과 시간이 많이 들지만 이 부분도 시간이 지남에 따라(실력이 상승하는 만큼) 많이 상쇄할 수있을 것입니다. 감사합니다.

여정기 : 안녕하세요 우아한엘사님 만약 시간과 체력의 한계로 지방투자가 안된다면 수도권 외곽이라고 가치대비 가격이 저렴한 곳에 투자하고 그걸 뿌리자산으로 갈아타기 등으로 중심권으로 이동하는 방법도 고려해보시면 좋겠습니다^^ 한계를 두지 않고 될 수 있는 방법을 고민하는 엘사님, 저도 응원할게요