💌이번 글 하나만 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!

• 서울 제2의 학군지인데 아직도 현금 2-3억으로 가능한 ‘이 지역’이 어디인지 알 수 있어요.
• 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 

학군지는 왜 인기 있을까요?

안녕하세요,

살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요.

다들 긴 연휴는 잘 보내셨나요?

저는 이번 설 연휴 때 제 고향인 ㅇㅇ광역시에 다녀왔는데요.

명절 때 만난 사촌이 내 집 마련을 했더라고요!

왜 그 동네를 골랐어? 라고 물으니까 

이제 곧 아이가 태어나서 아이를 키우기 좋은 동네로 가고 싶었대요.

이렇듯 자녀가 있는 학부모들이 집을 살 때는

아이를 키우기 좋은 환경으로 가고 싶어하고,

그래도 조금 더 공부 잘하는 곳으로 가고 싶어하는 경우가 많아요.

그 이유에 대해 재밌게 풀어낸 이미지를 하나 공유해볼게요😎

좀 더 내 아이가 올바르게 자랐으면 하는 마음,

탈선하지 않기를 바라는 마음이

학군지를 선호하는 이유인 것 같아요! 
 

이 부분에 대해 실제로 많은 분들이 공감하셨고요 :) 

그래서 오늘은! 좋은 학군으로 

매력적인 지역을 소개하려고 해요.

서울 제2의 학군지이면서 

대치 다음으로 좋은 학군으로 꼽히는데

앞으로 천지개벽을 준비중인 서울의 이곳.

엄청 비쌀 것 같지만

아직 현금 2-3억으로 살 수 있는 아파트가 곳곳에 숨어있는 이곳.

바로 소개해 드릴게요! 

서울 제2의 학군지로 불리는 ‘이 지역’

어디인지 눈치채셨나요?

.

.

.

네, 바로 <서울 양천구>입니다. 

지금 왜 양천구를 봐야하냐고요?

2가지 이유가 있는데요.

첫째, 명실상부 우리나라 대표 학군지가 있는 지역이기 때문입니다.

서울 3대 학군지하면 대치, 목동, 노원구 중계동(은행사거리)를 많이 이야기 하시는데요.

세 손가락으로 꼽히는 ‘목동’이 바로 양천구에 있어요!

2022년 기준으로 서울에서 의대 신입생 정시 전형으로

강남(대치) > 양천구(목동) > 노원구(중계동)일만큼

양천구가 명문학군 중 하나임을 알 수 있답니다. 

학군지를 알아두는 것이 중요한 이유는 

사람들의 수요가 받쳐주기 때문이에요.

새학기를 앞두고 대치나 목동 같은 

서울 학군지가 수요가 오르면서 가격이 오르는 것을 보면

학군이 얼마나 부동산 가격에 큰 요소인지 알 수 있을 거예요.

둘째, 천지개벽을 준비중입니다.

학군이 좋은 지역이지만 

양천구는 새아파트가 많이 없는 것이 아쉬운 점으로 꼽혔는데요.

그 단점이 이제 개선될 것으로 보여요.

작년부터 적극적으로 진행중인 재건축 때문인데요! 

양천구에서 가장 좋은 학원가 근처에 있는

목동 신시가지 속 거의 모든 아파트들이 재건축 대상이 되면서

환경이 더 쾌적해 질 것으로 기대하고 있어요. 

이렇게 되면 이 아파트들 외에 주변 아파트들도

따라서 가격이 올라가는 경우가 많은데요. 

가격이 오르기 전에 지금 꼭 미리 봐두셔야 하는 거랍니다.👀 

‘그럼 이미 너무 비싼 거 아닌가요..?’

이런 걱정이 있으실 수 있어요.

사실 직장인에게 서울 집은 너무 비싸게 느껴질 수 있거든요ㅠㅠ  

하지만 여러분이 꼭 아셔야 하는 것이 있습니다.

목동 학군지 근처 아파트들은 

이미 10억-20억으로 비싼 것이 맞지만, 

그 주변으로 숨어있는 저렴한 지역과 아파트들이 

많이 있다는 것을 알아두셔야 해요!

좋은 지역 인근 아파트들은 비싼 동네가 오를 때 함께 오르고,

좋아지면 질수록 환경도 함께 개선되기 때문에

남들이 몰랐던 곳을 잘 알아두는 것이 정말 중요합니다. 🙂

그럼 이제 양천구에 대해 하나하나씩 뜯어볼게요!

학군: 아이 키우기 좋나요?

앞서 양천구는 서울 3대 학군지인 목동을 포함하고 있는 지역이라고 했었는데요.

그래서 먼저, 학군에 대한 이야기부터 하려고해요 :) 

양천구에서는 신정동과 목동을 중심으로

큰 학원가가 만들어져있는데요! 

보라색으로 표시된 곳들이이 모두 

신정동, 목동에 인접해있는 학원가입니다. 

공부 잘한다고 여겨지는 중학교들 주변으로

학원가가 있는 걸 보실 수 있어요. 

중학교 성적을 자세히 확인해 볼까요? 

빨간색 박스로 표시해둔 학업성취도율 90% 이상인 학교가 6곳이나 되고

특목고 진학수도 평균 19명으로 매우 많은편에 속해요! 

대부분의 학생들이 두루두루 공부를 평균 이상 하는 편이고,

면학 분위기도 잘 형성되어 있다고 볼 수 있어요.

자녀 있는 학부모들이 매우 관심을 갖고 가고 싶어하는 지역이므로

서울의 주요 학군지로 성장할 수 있었던 거예요. 

일자리와 서울 중심부 접근성

양천구는 서울에서도 일자리가 집중된 지역은 아니예요.

일자리가 많은 지역이라기보다는

거주환경이 좋은 곳에 더 가깝거든요 :)

하지만 지하철이나 버스를 이용해서

회사가 많은 동네로 이동해서 출퇴근 하기 좋은 점이 장점입니다! 

몇 개의 지하철 호선이 지나가는지 먼저 살펴볼게요.

양천구에는 지하철 2호선 5호선이 관통하고요,

위쪽으로는 9호선도 스쳐지나가네요!

서울 직장인들이 가장 많이 이용하는 황금노선 3개만 지나간다는 것이

이 지역의 가치를 보여주는 것 같아요.

주요 직장까지 얼마나 걸리는지 

역과 역 기준으로 시간을 체크해봤어요!
 

강남권인 강남역, 신논현역까지는 40분 이내로 갈 수 있고

광화문역까지는 24분 만에 도착이 가능하답니다.  

그리고 현재 논의되고 있는 경전철이 또 있다고 해요!

바로 <목동선>인데요. 

이 노선이 좋은 이유는 목동에서 

교통의 혜택을 받지 못하는 곳까지 연결되어 있기 때문이에요.

아쉽게도 사업이 아직 확정은 아니지만

양천구에서 이 사업을 다시 추진하려고 엄청 노력중이라고 합니다! 

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

마지막으로 편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

목동역 근처로 편의시설이 잘 갖춰져있다고 볼 수 있어요.

대형마트인 이마트, 백화점인 현대백화점, 대형병원인 이대목동병원까지

대형 상권과 병원 인프라까지 종합적으로 갖춘 곳입니다. 

목동역 근처에 상권이 다소 몰려있다는 점은 아쉽지만,

신시가지 아파트들이 재건축이 시작되고 환경이 새것으로 바뀌면 상권 변화도 기대해볼 수 있어요! 

사람들은 점점 쾌적한 환경으로 몰릴 것이고,

사람들이 모이는 곳에 새로운 상권이 만들어지니까요.

지금까지 서울 메인 학군지를 포함하는 지역인

양천구에 대해 알아봤는데요!

거대한 학원가가 만들어져있고,

공부 잘하는 학교도 함께 있어서 면학분위기가 잘 조성되어 있고요.

재건축 속도가 빨라짐에 따라

지금보다 훨씬 더 깨끗한 환경으로 천지개벽할 양천구를 눈여겨 보셔도 좋을 거 같아요! 

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