안녕하세요 대장킴입니다!
유진아빠님 시세지도 작성중에 있는데 아직 임보 경험이 많이 없어서 매번 쓸때마다 궁금한것들이 생기는데 몇가지 질문드립니다!
툴은 사용안하고 직접 시세 따고있습니다.
1.저는 네이버부동산의 호가 기준으로 우선 찾고 없으면 아실 실거래로 찾고 있는데요! 계약일자가 6개월까지만 찾고 있습니다...예를들어서 전세실거래가 23년1월까지밖에 없으면 시세표에 작성 안하고있는데요! 이 기준은 제가 기준을 잡아도되는 기준인가요? 1년단위로 많이 보시는지..아니면 본인 기준에 맞추면 될지 궁금합니다!
2.시세지도 열 중 매/전/월 Type이라고 있는데 이게 무엇을 의미하는지 궁금합니다!
감사합니다!
댓글
안녕하세요 대장킴님~ 1. 최근 매물이 없다면 이전 실거래 가격을 참고하시면 됩니다^^ 다만 6개월 전 거래라면 가격 변동이 큰 시장이기 때문에 3개월 전까지의 실거래 가격까지만 참고해보고 거래 내역이 없다면 공란으로 비워두시길 추천드립니다 2. 시세툴을 사용하진 않아서 정확하진 않을 것 같지만 매매/전세/월세 중 어느 타입인지 적는 것으로 보이는데요? :) 다른 분들의 답변도 기다려보겠습니다!
안녕하세요 대장킴님~! 1. 저는 시세지도를 작성할 때 없으면 없다고 기입해놓습니다. 현재 물건이 없는 것도 시장의 분위기이니까요. 하지만 지역을 이해하기 위해서는 3개월정도의 실거래를 참고하는 것이 도움이 된다고생각합니다. 2. 매매/전세/월세이고 타입은 아파트 구조를 의미하는 것 같습니다! 시세지도 만들기 파이팅이에요!
안녕하세요 대장킴님~~^^ 시세지도 작성중이시군요!! 시세지도를 직접따시는 건 좋은습관 인 것 같습니다. 지도 위에 시세를 올리며 가격을 한번더 익힐 수 있기 때문입니다^^ 1. 저도 최근 시세가 없으면 없는데로 기입을 해놓습니다. 지금의 시장은 가격들이 혼재되어 있기 때문에 시장의 분위기를 느끼기 위함입니다. 저는 그 단지의 전세가가 없다면 비워놓고 근처 단지들의 전세가를 보며 생각 하는 편입니다. 아~! 주변 단지는 전세가 이정도 되는 구나~~정도로요~^^ 2.시세지도에서 매/전/월 Type는 매매/전세/월세/A,B,C타입 등을 의미합니다. 시세지도 화이팅입니다 대장킴님~^^
