열반스쿨 중급 43기 62조[엔드] 1주차 강의후기

1강 투자의 본질

부동산을 매수할때 변하지 않는 투자의 본질을 기억.

저환수원리

나의 투자원칙을 만들고 물건을 찾는 훈련이 필요

투자자로 성장하면서 투자를 할 수 있게 책으로 마인드를 다 잡고 태도까지 만들도록 함

-저환수원리의 의미를 다시 생각해 보기

중간에 생략된 의미와 연결시켜서 투자원칙에 맞는 단지를 찾아 투자 할 수 있도록 해야 함

(가치가 있는 것에!!)

저평가된 물건을 찾는 법에서 

가치가 있는 것 중!!!3가지 조건(같은 가격, 비슷하게 좋은데, 많은 비교대상군)에서 비교평가를 해야하는 훈련 필요

조금더 가치가 있는 물건을 찾는 방법으로 앞마당에서 저평가 물건 찾기

-환금성의 진짜 의미

매도 시점에서도 선호도가 있는 단지(입지,연식)

지방과 서울 지역의 투자범위와 매도계획에 있어 매수 전부터 확인하고 계획을 세워야 함

-수익성

수익금과 수익률을 제대로 이해를 해야 최선의 선택을 할 수 있음(3가지 원칙)

-원금보존

전세가율을 이해하고 그 가격대를 이해해야 원금을 지킬수 있음(3가지 원칙)

-리스크

나의 투자에 필요한 투자금을 확인하고 그것에 맞게 투자할 단지를 선택하고, 감당가능한 리스크라면 내가 원하는 수익이 크다면 투자

3강 투자원칙에 맞게 투자

햇반을 예시로 내가 비교할 수 있는 배교대상(앞마당)이 많아야 선택시 좋은 물건을 고를 수 있는 안목이 만들어짐(2군과 3군 예시)

앞마당을 만들고 투자로 이어 질 수 있는 방법-핫딜

복기를 통하여 시야 확보

투자자로써 성장과 투자생활을 위해서 - 웨이크보더

나에게 적용할 점

##  좋은 강의 였습니다!!

## 유감스럽지만 ppt에서 배포용에는 글이 가려져서 안 보이거나 중요한 부분의 ppt가 없어서 필기를 하느냐고 흐름이 끊겼어요. 되도록 내용이 다

들어가 있으면 좋겠어요.