4주차 강의후기

안녕하세요. 책 읽고 큰 사람이 되는 큰북입니다.

지방투자기초반 마지막 4주차 강의는 자음과모음 멘토님의 OO지역분석이였습니다.

자모님의 명쾌하게 뼈때리는 강의를 통해서 OO광역시의 위상과 입지

그리고 앞으로 계속해서 투자를 하려면 무엇을 가지고 가야되는지를 알 수 있었습니다.

강의가 끝났는데도 자꾸 최민식 배우 대사 따라하던 자모님이 생각나네요ㅎㅎ

내가 밥묵고! 싸우나도 가고! 어! 다했어!

가치와 선호를 먼저 보세요! 가격보지 말고.

출처 입력

먼저, 선호에 대해 생각할 수 있었습니다.

강의 내내 가장 많이나온 워딩은 선호입니다.

그만큼 투자를 함에 있어서 그 지역을 알고

사람들이 좋아하는게 무엇인지를 아는게 매우 중요하다고 강조를 하셨고,

이곳 사람들은 왜 여기를 좋아할까?

내가보기엔 저기보다 여기가 좋은거 같은데..

정량적인 등급순위보다 선호순위가 훨씬 더 중요하고

이것을 파악하여 투자(가격)와 연결시키는 것이 중요하다는 생각을 할 수 있었습니다.

두번째는 가격을 크게 크게 봐야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

저는 단지임장을 할때 해당 단지 앞에서 건물을 바라보며

사전에 정리한 단지가격을 중얼리가면서 임장을 시작합니다.

4.1억, 5.6억 이렇게 디테일하게 외우니 며칠 지나고 안보면 금새 잊어버리곤 합니다.

자모님께서 말씀하시길..

작은거에 연연하지말고

00억 초반, 중반 이렇게 가격에 감을 크게 익히는것이 더 유용하겠다는 생각을 할 수 있었고,

구별 평당가와 리딩하는 단지의 시세를 주기적으로 트래킹하여 그 지역에 대한

가격을 크게 크게 보는것이 훨씬 중요하다는것을 알 수 있었습니다.

세번째는 집중과 선택을 하자! 책상앞에 앉아서 딴짓하지말자!

책상앞에 임보쓴다고 5시간 앉아 있으면서

진짜 임보를 쓰는 시간은 얼마인지..

몇시간 동안 앉아있으면서 딴짓하고..

몇장 쓰지도 못했다면 무언가 지금 잘못된것이라고 하였습니다.

정해진 시간에 목표량를 세워서 작은성취를 반복하는것이 의미있다고 하였습니다.

애매하고 안될때는 그냥 하지 않고 쉬는 것 또한 방법이고

그래야지 오래 할 수 있다고 조언해주었습니다.

B.M Point : 1.분임은 루트만 그려가서 편견없이 본다. (가격x, 선호 생각)

2.구별 리딩하는 아파트 시세트래킹 중요핟,

3.임보는 장당 10~15분 이다. 중요한건 뒤에다. 앞에서 힘빼지말자!

6개월, 1년안에 투자하는것이

중요한게 아니라,

내가 지금 보고 있는 단지가

가격이 싸고

가치가 있고

투자금이 적게 들어가고

감당 가능하면 투자하는거에요!

자음과 모음 멘토님

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!