[열반중급반 43기 88조 부민] 머물고 만족하며 살지말자는 마인드를 주는 책

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025년 2월

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

지금 이책을 읽고 있는 이들 중에서도, 투자를 시작하기 전의 나와 비슷한 사람이 있을 것이다. 돈걱정 없이 살아가려니 월급만으로는 부족해서 뭔가를 해야 할 것 같긴한데, 얼마나 부족한지 도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들, 내가 그랬다. 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기점검’이다. 

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

투자를 할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 

세상에는 공짜가 없다. 내가 전세임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면, 반드시 해야하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 또 그 물건의 약점을 보오나하고 강점을 드러낼 수 있도록 보수를 할 줄도 알아야하고, 그 물건을 중개해 줄 수 있는 사업파트너와 관계도 잘 형성 해야한다. 

투자를 고려할 땐 입지를 우선적으로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 무조건 신축 아파트라는 이유로 투자를 결정하지 않기를 바란다. 

내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 해당물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 

이것이 잃지 않는 투자의 선결 조건이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격이 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 

비교대상이 많을수록 물건의 가치판단은 정교해 질수밖에 없다. 

입주물량이 많다는 이유만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자기준은 저평가 여부이기 떄문이다. 

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 

잃지 않는 투자를 하고싶다면, 다음 세가지를 갖춰야한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다. 

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후, 그안에서 가장 좋은 기역에 투자하는 순서를 따르자. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

이 책 한권이 부동산투자의 정석이 아닐까 싶다는 생각이 들었다. 열반기초반, 열반중급반 강의에서 나오는 모든 내용을 담고 있는 것 같다. 너나위님이 말했듯이 돈을 벌고싶긴한데 어떻게 벌어야할지 방법을 모르겠던 순간이 있었다. 내가 벌 수 있는 돈 ‘월급’만으로 내가 노후를 버텨낼 수 있을까 싶었고 내가 공무원도 아닌데 연금을 받는것도 아닌데 라는 생각이 지배하며 두려운 마음이 들었다. 너나위님도 깨달았듯이 방법이 없지 않았다. 분명 방법이 있고 자기점검을 통해 아끼고 종잣돈을 모으고 열심히 공부하고 임장하고 아는 지역을 넓혀서 투자하는 것! 인플레이션을 상쇄하는 자산을 취득하는 것 그 방법만이 내가 노후를 버텨낼 수 있는 방법이 될 수 있을 것 같다. 어려워보이지만 쉽고 쉬워보이지만 어렵다. 공부한만큼 아는지역을 늘려가는만큼 할 수 있는 영역이 넓어질 거라고 생각한다. 조급한 마음 버리고 투자공부에 집중해야겠다는 생각을 다시 한 번 해본다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

투자공부를 놓지말자! 아는지역을 늘려야 대안이 생기고 그런 사람은 급해지지 않는다! 

회사는 나를 책임져주지않는다. 주말에 임장하고 평일에 임보 쓰는게 많이 힘들어도 훗날 다 자신이 될것임을 믿고

해 나가자!

종잣돈을 모으자! 뭘하려고하더라고 총알이 있어야한다. 쓰잘데기없는 소비를 하지말자!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

회사는 나의 노후를 책임져주지 않는다. 

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