재테기 부동산 임장 처음이라면? 이것만은 꼭 체크하세요! ✅[재테크기초반 5기 136조 스리링]

안녕하세요!

귀엽지 않은 스리링입니다.

재테크 기초반에서

임장이라는 중책을 맡은 우리 조장님들

그리고 첫 임장을 앞둔 우리 조원분들

혹은 조모임 대신 강의만 신청하신 수강생분들

이번에 한번 8km 임장 루트도 짜봤는데....

조장님이 2시간 정도 걷는다고 하는데....

임장 과제가 있다는데...

“가서 뭘 보면 좋을까?”

“다 기억을 해야하는 건가? 
어디 써놓을 수 없을까?”

이런 고민이 생기실 것 같아요!

그래서 도움이 될만한 팁을 준비해봤어요.

조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다 😊

(저희 136조 열정가득 
조원분들을 위해 쓰는 나눔글이여요…♡)

월부에서는 (분위기)임장을 할 때,  

사람, 상권, 환경

이 세 가지를 중점적으로 살펴봅니다.

1. 사람 👀

지나다니는 사람들을 눈여겨 보세요!

주말 아침인 만큼 좋은 동네, 좋은 단지 근처에서는

OO 사람들이 많이 보일 것입니다.

✅예시

#선글라스에 명품 스카프 두른 사모님🕶️,

#생각하는 황소 학원 가방을 멘 아이들🎒,

#영어로 대화하는 모녀👩‍👧

이런 식으로 눈에 띄는 특징을 키워드로 기억해두면

임장 후에도 분석하기 쉬워요!

📌 Tip: 만약 임장을 오전에 진행한다면, 
상대적으로 어르신들이 많이 보일 수 있다는 점!
 감안해 주세요~

2. 상권 🏢

주변 상권도 정~말 중요합니다.

학원가, 스타벅스, 대형마트, 병원, 
백화점 있는 상권🟢 
>

술집, 모텔, 노래방 유흥 시설로 
꽉꽉 들어찬 상권 ❌

어디서 살고 싶으세요?

당연히 전자 아닐까요!

임장의 묘미는

지도만 봐서는 알 수 없는

 상권의 분위기를 직접 느껴보는 것 같아요ㅎㅎ

특히 학원가를 지나갈 때는, 

꼭 멈춰서 어떤 학원들이 있는지 

조원분들과 한번 찾아보시는 걸 추천!

+

★월천님의 자료 참고

https://cafe.naver.com/wecando7/8174658 

3. 환경🌳

가격과 입지만 볼 것이 아니라, 
실제 생활하기 좋은 환경인지도 
꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요합니다.

그리고, 

⚠️유해시설 체크는 필수!

기피하는 혐오시설, 
유해시설이 있으면 안되겠죠?

대표적으로 

교도소(구치소)❌ 

쓰레기 매립장❌ 

하수처리장❌ 

등이 있습니다.

이러한 시설들은 카카오맵,

네이버 지도에서는 잘 안 보일 수 있으므로, 

구글맵을 활용하는 것이 좋습니다!

(저의 거주지 대전을 예시로 들었습니다)

그리고 사람, 상권, 환경을 
한 판에 올리면 

짠! 

기억에 남는 임장이 되겠죠?!

4. 단지는?🏢

월부에선 보통 사람, 상권, 환경을 중심으로 한 
분위기 임장을 첫 주차에 진행하고, 

그다음 주차에 단지 임장을 권장하고 있어요.

하지만 재테기 첫 임장이라면, 

대장 단지들을 가볍게 살펴보고 

오시는 경우도 많을 것 같은데요.

주차 차단기 여부…현관 번호키 여부…등

 향후 바뀔 수 있는 요소들 보다는
 절대 변하지 않는 것을 위주로 체크하는 것을

추천합니다>__<

이러한 요소들을 꼼꼼히 체크하면 

보다 확신을 가지고 단지를 

평가할 수 있을 거예요 😊

+ (첫임장) 기억에 남기기 위한 어플 TIP 

✅ 임장을 기록하는 앱: ‘램블러(Ramblr)’ 추천! 

월부에서는 분위기 임장 시
 ‘램블러’를 많이 사용해요.

①구글 플레이스토어 or 앱스토어에 들어가서
 ‘Ramblr’ 설치 후 가입

②단지 임장 시작 전에 빨간 ‘녹화’ 버튼을 클릭

- 그러면 이제 내가 걷는 대로 기록돼요!

③단지 사진을 찍고 싶다면 첫번째 ‘카메라’ 아이콘 클릭

④단지 특징과 메모를 남기고 싶다면 세 번째 ‘메모’ 아이콘 클릭

※키보드에 있는 마이크를 누르고 말을 하면, 
음성이 텍스트로 변환돼서 편하답니당!!

** 마이크가 안 보인다면 키보드 설정 들어가셔서

음성 입력 활성화(갤럭시) / 
받아쓰기 활성화(아이폰)를 해주셔야 돼요.

임장이 끝나서 마무리 하고 싶다면,

[밀어서 일시 중지] → [정지 아이콘] 클릭
 → ‘비공개’로 올리기

이렇게 기록하면,

 잊지 않고 꼼꼼한 임장이 가능하겠죠?

재테기 수강생 분들의 

성공적인 임장을 응원합니다! > <

감사합니다!