[재테크기초반 5기 100전 100승 백조 모두부자되는세상] 재테기 3주차 강의 후기

안녕하세요

재테크기초반 5기 100전 100승  백조 

모두부자되는세상입니다.

재테크기초반의 3주차 강의는 

“재테크 초보를 위한 부동산으로 돈 버는 법”이었습니다.

저의 경우 많은 부동산 강의를 들었던 터라 처음에는 다소 식상하겠다라는 생각을 가졌습니다.

하지만 부동산 투자 법에 대해 알고는 있을 수 있지만 누군가에게 친절히 설명을 해보라고 하면 잘 못할 것 같습니다.

자신이 안다고 해도 남들에게 설명을 못하면 그것은 진정으로 아는 수준은 아니라고 생각이 되더군요.

초보자의 입장에서 이번주 강사인 ‘유디’님의 강의를 천천히 잘 들으면서 ‘내가 혹시 놓치는 부분은 무엇일까?’에 집중하기로 하고 강의를 들었습니다.

그리고 바로 제가 놓치고 있던 부분을 찾았습니다.

바로 세금 부분인데요. 

저는 3주택 투자를 어떻게 할지? 지방에 해야할지? 돈을 더 모아 수도권에 해야 할지?를 고민하며 

가장 걸렸던 부분이 ‘취득세’ 8%에 대해 세금을 내고도 수익이 날 지역과 단지에만 집중하였는데 

사실 그게 중요한 것이 아니었습니다.

중요한 것은 세금이 본질이 아니라 나의 비용과 편익을 고려하여 올바른 투자를 해야 한다는 것이었습니다.

세금이 무서워서 투자를 못하는 것이 아니라, 8%의 취득세를 내고 내가 얻게될 편익이 무엇일까?를 먼저 생각했어야 했던 것이었습니다.

그 편익이라는 것이 소중한 경험일 수도 있고, 매년 올라가는 전세금일 수도 있고, 시세차익 일 수도 있을 것입니다.

즉 내가 이 투자를 통해서 무엇을 얻고 싶은지에 집중하고 그 것에 맞게 투자를 한다면 우리가 말하는 ‘잃지않는 투자’를 할 수가 있는 것이라고 생각합니다.

부동산이라는 것은 우리가 살아가면서 어쩔 수 없이 이 시장에 참여 할 수 밖에 없는 것입니다.

월세를 살던, 전세를 살던, 내 집에 살던 셋 중에 하나는 반드시 살아야 할 수 밖에 없는 것이죠. 

그렇다면 과연 어떤 곳에서 살아야 내가 편안하고 걱정없이 살까를 생각하며 기왕이면 장래에 나에게 돈까지 안겨주면 더더욱 좋을 것입니다.

실거주 내집에 사는 것도 좋고, 전월세를 살며 부동산 투자로 자산을 쌓아가는 것도 좋을 것입니다. 

각자 자신이 맞는 방식으로 부동산에 접근하면 좋은데 이 강의에서 친절하게 실거주 내집마련과 투자에 대해 비교하며 장단점을 잘 설명해 주셔서 부동산에 관심이 있고 향후 내집마련과 투자를 고민했던 분들에게 많은 도움을 준 것 같습니다.

사실 이 강의 하나로 모든 부동산 투자에 대해 모두 이해한다고 할 수 없지만, 부동산 투자를 위해 임장지 선정부터 부동산 방문, 계약, 전세세팅, 리스크, 투자시 주의사항까지 너무나 친절하게 설명이 되어 이 강의만 잘 들어도 투자가 가능하지 않을까? 생각도 해보았습니다.

그러면서 저의 과거 투자도 복기해 보는 시간을 가졌습니다. 

그때는 왜 이렇게 한 개의 물건에만 집착을 했는지? 

그리고 협상이란 것도 제대로 해보지도 않았고, 좀더 싼 물건을 찾으려는 노력도 많이 하지 않았던 것이 생각이 나서 

향후에는 좀더 마음의 여유를 가지고 투자를 고려해야 하겠다고 생각을 가졌습니다.

이 번 주차의 강의는 무엇을 새롭게 배웠다기 보다는 저 자신이 놓치고 있던 부분을 찾는 시간이었습니다.

마인드 부터, 그간 소홀히한 독서와 독서정리, 임장 후 느낀점 정리 등 생각보다 놓치고 있던 부분이 많았습니다.

아는 것이 중요한 것이 아니라 배운대로 행동하는 것이 더 중요한 것임을 깨달은 강의였던 것 같습니다.

그래도 다행인 것은 이 강의를 통해 제 자신을 돌아볼 여유도 가졌고 앞으로 있을 조원들과의 미니 임장도 기대가 됩니다.

부동산 기초 강의지만 전혀 기초 같지 않았던 강의였고, 강의 교안을 보며 강사인 ‘유디’님의 세심함도 느낀 강의였습니다.

긴 시간 강의해주신 유디님 감사하고, 무엇보다 경제적 자유를 꿈꾸며 강의를 듣는 우리 100조 조원분들도 3주간 강의듣고 과제하느라 수고 많으셨다는 말 전하고 싶습니다.  감사합니다.

이 강의를 듣고 적용할 점

나의 투자 방향을 명확히 한다.

향후 투자 시 내야할 세금을 정확히 계산해보기

내가 놓친 부분 정리해서 안되는 부분 행동하기

지난 투자 복기하며 적용할 점 찾기

동료들과 임장하기(임장루트 짜기 등 준비)