📌 이 글 하나면 알 수 있어요!

• 토지거래허가제 해제 이후의 부동산 상황
• 앞으로 우리가 바라봐야할 관점

안녕하세요. 수수진입니다😃

지난 12일

부동산 시장을 뜨겁게 만들었던

토지거래허가구역이 해제되자…

서울 송파구 잠실 아파트 단지를

검색하기 위해 방문한 

호갱노노 이용자수가

2배 이상 증가하면서

1만 6,800명까지 몰렸다는데요..!

실제로 상급지 아파트를 

사기 위해 보러가는 

동료들 사이에서는 

미리 잡아두었던 예약들도 취소되고

곳곳에서 매도하려고

내놨던 아파트들까지

다시 거둔다는 이야기가

여기저기 들리고 있어요😰

토허제 이후에

어떤 일이 벌어지고 있을까요?

2주가 지난 지금

어떤 상황인지 살펴볼게요:)

🔎

토지거래허가제

D+12일

토지거래허가구역이

해제되자,

역시나 가장 먼저 반응을 보인 곳들은

서초, 강남, 송파였어요!

부동산 사이트에서

잠실 일대 아파트 검색량이

엄청난 속도로 늘고 있었고,

원래 거래가 되면서

최고가를 찍었던 단지들이 많았지만

이전보다 현장에는

더 많은 사람들이 방문하기도

했다고 해요.

특히나 송파구가 가격이

가장 많이 올랐다는 기사들을

곳곳에서 볼 수 있었는데요.

그렇다면, 정말 높게 거래가 되고 있을까?!

살펴봐야겠죠!!

🔎

토허제 이후

거래된 단지들은?

지난 2월 12일

토허제 발표 전 2일 전부터

24일 오늘 기준까지

거래량 순위를 보면

송파구 > 강남구 > 서초구 순으로

거래가 많이 된 모습을

볼 수 있었어요.

또 그냥 거래량만 볼 순 없죠!! 👀

그럼 위에 있는 단지들을

하나씩 볼까요?

📍

송파구 엘리트

(잠실엘스 / 리센츠 / 트리지움)

가장 많이 거래된

잠실의 3대장 일명 엘.리.트만 봐도

확실히 2월 10일부터

거래가 많이 되고

심지어 계속해서 높게 거래되는

모습을 보이기도 했어요…😱

(무서운 그사세…)

2월 12일부터~17일까지

단 5일동안 이렇게 많은 거래가

있었다고 해요!

확실히 송파구가 

뜨거운 건 사실이었네요…

아무래도 잠실에서 저가 매물들이

다 소진되어 팔리면서,

그들은 송파에서 집을 팔고 

강남이나 서초로 갈아타는 

수요가 많겠다는 

생각이 들기도 하네요🧐

📍

강남구

(도곡렉슬 / 개나리래미안)

강남도 송파구 못지 않게

정말 많은 거래가 있었어요.

특히나 대형평수들이 많이

거래되는 모습이기도 했는데요!

확실히 선호도 높은

단지들 위주로 최고가를 찍기도 하는

모습을 보여주네요!

특히나 

개나리래미안은

24년 9월 마지막 거래에서

2억 7천만원 정도 오른 금액으로

도곡레슬은

2개월만에 3억이 오른 금액에서

거래된 모습도 눈에 띄어요😵‍💫

확실히 강남3구에

토허제 이후로 관심이 더 많아졌던 것

같긴 합니다..!

🔎

앞으로 어떻게

시장을 바라보면 좋을까?

출처 : 아시아경제

많은 사람들이

크게 2가지로 이야기하고 있어요.

강남3구가 오르는데?

더 오를 것!

VS

반짝 상승일 뿐! 

곧 안정!

실제로 많은 사람들이

매물을 거두고 있기도 하고,

이 때다 싶어

상급지로 이동하기 위해

다시 서둘러서 

매물을 내놓을 수도 있어요.

단순히 매물수가 줄었다고해서

100% 토허제 때문이다!라고

할 수 없지만,

충분히 선호하는 지역내에서는

이 기회를 놓치지 않고

이동하려고 하거나

더 가격이 오를 기대감에

매물을 거둘 수도 있겠죠?

다만 우리가 여기서

꼭 알아둬야할 점은요!

앞으로의 시장이 단순히

이 이유로 상승할지, 하락할지 

예측할 수 없다는 점임을 

꼭 잊지 말아야합니다.

그렇기 때문에

단 기간에 최고가를 넘어섰던

단지들은 그만큼 하락폭이 

커질 수도 있다는 위험성을

꼭 인지하시고

무리하지 않는 선에서

자산을 쌓아가시길 

진심으로 바랄게요😃

+

노후에 지금처럼 일을

할 수 없는 상황이라면

우리는 앞으로 어떻게 미래를

그려가면 좋을까요?

제가 불과 2년 전에

이 강의를 시작으로 소중한

자산을 갖는 방법들을

배울 수 있었는데요!

저에게는 정말 인생에서 

가장 큰 영향을 주었던 강의였어요!

수강 후기도 한 번 구경하러 오세요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

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