수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요
매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다.
권유디 튜터님께서 해주신 말씀 중에
아래와 같은 이야기가 있었습니다.
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"저는 일을 할 때
옆에 카톡을 열어두고
여러분이 보내시는 투자문의를
항상 1순위로 체크합니다.
강의 들어가기 직전이어도
전세빼기, 신규매수, 매도 등
투자 관련 문의는 반드시
바로 확인하려고 합니다.
이런 것들을
제 OKR(성과관리툴)에 반영해서
적극적으로 관리하고자 합니다.
투자하기 좋은 시기를
꼭 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다."
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튜터님의 가이드라인에 따라
현재 함께하고 있는 월부학교 동료 분들은
투자를 최우선 순위(원씽)에 두고
행동을 해오셨는데요.
그 결과 월부학교 기간 3개월이 지나기 전에
매매계약서 3개
전세계약서 4개
월세계약서 1개
를 작성했습니다.
투자를 원씽으로 설정하고
좋은 성과를 만들어내는 동료들의 특징은
대체 무엇이 있었을까요?
1. CEO 마인드
가장 중요한 자세였던 것 같습니다.
주변에서 아무리 도와주고,
환경이 좋아도 스스로 행동하지 않는다면
결과도 달라지지 않습니다.
전세가 아무리 나가기 어려운 시장이어도
공급이 많아서 경쟁이 치열한 상황에서도
결국은 관심갖고 꾸준하게 전화임장 하고
현장에 방문도 하며 노력한 동료들이
전세를 빼고 투자를 할 수 있었습니다.
지방으로 임장갔다가
다른 지방 투자물건으로
인테리어를 확인하러 다시 이동하고
인테리어 하자를 체크하고 문제가 있으면
바로 현장에서 해결책을 찾고 숙박까지 하시며
어떻게든 해결책을 찾으려고 하셨습니다.
물건을 하나만 보기 위해서 평일에 퇴근 후
기꺼이 앞마당으로 향하기도 하시며
현장에서만 알 수 있는 조건들을
디테일하게 파악하셨습니다.
2. 즉시 행동하기
월부학교는 투자와 관련된
튜터님의 직간접적인 도움을 받을 수 있는
최고의 환경입니다.
그리고
각 상황에 맞는 전략과 행동 지침도
같이 전달받을 수 있는데요.
투자자로서 성과를 만든 동료님들은
튜터님의 피드백과 행동지침을 바로 수용하여
현장으로 바로 가시거나, 할 수 있는 것들을
착실히 해나가셨습니다.
혹은 월부학교가 아닌 환경에 있는 동료더라도
강의나 코칭 등을 통해서 받은
행동 가이드라인을 그대로 수행하여,
네이버 부동산에 나와있는 물건보다
몇 천만원 싸게 매수하는 데 성공하시거나
지방에서 서울로 매주 임장을 다니시며
물건을 검토하십니다.
행동을 하지 않으면 결과도 없다
라는 자세로 거인들의 가이드라인을
그대로 수용하여 행동으로 보여주셨습니다.
거인의 가이드라인을 바로 수용하고
자신의 투자에 적용하는 것,
이런 시장에서도 좋은 결과를
내는 두번째 특징이었습니다.
3. 긍정적인 마음
다들 많이 공감하시겠지만,
투자도 전세놓기에도
편한 시장은 아닌 것 같습니다.
올해 초~중순 약간의 반등 분위기가 일면서
가격 네고도 쉽지 않아졌으며
가격이 저렴한 물건에는 경쟁이 심합니다.
그리고 단지나 시장마다 다르지만
여전히 임대 놓기엔 까다로운 게 많고
대단지가 입주하는 곳이 있다면
임대 놓기엔 더더욱 어려운 시기가 되었습니다.
그럼에도 불구하고 이런 시장에서도
투자자로서 결과를 만드는 동료분들은
낙담하시지 않고 꾸준히 할 수 있는 것을 해나가셨습니다.
투자 물건이 날라갔어도
전세입자의 변심으로 전세계약이 틀어져도
다음 물건을 찾으러 앞마당으로 떠나시거나
전세광고를 위해 한번더 현장에 전화하면서
긍정적인 마음으로 될 때까지 해내십니다.
매물문의를 10개를 했지만 물건을 놓치거나
사정이 맞지 않아 투자를 못한 동료분은
11번째 매물 문의로 투자를 해내실 수 있었고
7주 동안 같은 임장지를 갔지만
마음에 드는 결과가 없었던 동료 분은
다른 앞마당을 선택해서
물건을 찾아보고 계십니다.
3가지 마음의 공통점
CEO마인드
즉시 행동하기
긍정적인 마음갖기
의 공통점은 확률을 높이는
선택이었다는 점입니다.
사실 전세를 빼는 것,
매수를 하는 것 등에는
실력적인 영역도 분명 존재하지만
운의 영역도 존재합니다.
특히 투자적으로, 자금적으로
스스로의 상황이 좋지 않은 분이라면
물건의 조건을 자신에게 맞게 만들어야 해서
더욱 운의 영역이 클 수 있습니다.
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실패 횟수의 증가는
성공 확률 증가의 다른 얼굴이라는
사실을 깨달았으면 좋겠다.
성공하려면 시도를
두려워하지 말아야 한다.
-슈퍼노말-
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매수를 해야한다면
저평가된 단지를 찾고
나의 상황과 맞는 매물을 찾을 수 있다면,
임대를 놔야한다면
자신의 매물 상태와 가격 수준을 이해한다면
실력적인 것은 그 자체로
충분하다고 생각합니다.
이제 그 실력이 현실로 이뤄질 수 있는
확률의 영역에서 노력하시는 게
성과를 내는 동료들의 특징이었습니다.
임장보고서를 300p를 넘게쓰는 동료
매일매일 임장을 가는 동료
물건 한두개 보려고 기차표 10만원 쓰는 동료
한때 저도
'이게 의미가 있겠어?'
라고 생각한 적이 많았습니다.
그런데 돌아보면,
이 모든게 성공방정식으로 연결되는
의미가 많은 행동이었습니다.
지금 투자를 하고 싶지만 되지 않고
전세를 빼야하지만 뜻대로 안되는,
당장의 결과가 보이지 않는 분들이
있으실겁니다.
두 달동안 8개가 넘는 계약서를 쓰는
동료를 보면서 느낀 점은
결국 올바른 방향으로
확률을 높이기 위한 행동을 쌓아가면
결과는 반드시 나온다는 점 입니다.
오늘도
보이지 않는 운과 확률의 영역에서
성과를 만들기 위해 노력하는 모든 분들을
깊이 응원드립니다 :)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
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