[열중 43기 43권 독서로 마인드 무장하고 2십억 벌조 와이팅1] 4주차 강의후기; 해내세요!!!

화이팅에서 지붕하나 빼고 가볍고, 즐겁게 투자생활을 하고 싶은 와이팅입니다. 

마지막 4주차 오프강의를 수강했습니다. 

이번 주에는 월부의 훨씬 더 넓고 쾌적한 느낌이 드는 뉴 보금자리에서 강의가 이루어졌습니다.

(강의실 밖에 테라스가 있다고 했는데 확인을 하지 못해서 아쉽네요.)

오프 강의를 몇번 수강했는데 한 번도 주우이님 직강을 하지 못했는데… 오늘 그 아쉬움을 덜어낼 수 있었습니다. 

긴 시간 강의하시면서도 따뜻함과 유쾌함을 유지하시는 그 힘과 열정은 사인해 주실 때 ‘최대한 알려주고 싶으셨다’는 말씀처럼 수강생을 향한 진정어린 마음에서 우러나는 것이라는 생각이 들었습니다. 

마지막 강의 답게 한달동안 독서로 무장한 마인드를 장착하고 앞마당을 만들어나갈 후배투자자들이 올바른 방향을 설정할 수 있도록 알려주셨습니다. 

#현재 시장 상황을 거래량과 전월세 매물량을 기준으로 수도권과 지방의 흐름을 구분하여 접근해 주셨고 이를 통해 투자하기 좋은 시점이라는 확신을 심어주셨습니다. 다른 강사님들도 여러 자료들을 통해 유사한 관점을 피력해 주셨는데요. 이번 강의에서도 명확한 팩트를 통해 사람들이나 여러 매체에서 다루는 내용에 흔들리지 않을 수 있는 것 같습니다. 이점이 제가 월부 환경을 떠나지 못하는 이유 중 하나 인 것 같습니다. 

#수도권과 지방 투자 차이점 분석; 수도권과 지방의 차이는 크기, 수요, 전세가율의 차이 때문이며 , 수도권과 지방 부동산 시장의 사이클을 이해하고 가격, 공급의 영향, 리스크에 따른 투자 전략을 세우고 접근하는 방법을 자세히 설명해 주셨습니다. 여러 월부 강의를 통해 수도권과 지방에 대한 지역, 단지 분석의 차이를 배웠지만, 이번 강의를 통해서 그 원인과 그에 따른 사이클의 차이를 깊이 이해할 수 있었고 명확한 분류를 통해 투자 접근을 위한 판단 기준을 알 수 있었습니다. 이 기본적인 이해를 바탕으로 해야 손품, 발품을 통한 5억이상 더 벌 수 있는 단지를 찾을 수 있다는 것을요.  

더불어 종잣돈과 연간 저축액을 고려한 투자 방향과 함께 현재 시장은 좋은 시기이지만, 5억 이상의 수익을 내기 위해서는 수도권과 지방에서 적절한 투자처를 찾기 위한 전략을 단계별로 제시해 주셨는데요. 결국 아는 지역과 단지를 많이 아는 것, 그 가치를 파악할 줄 알고 가격대비 싼 것을 골라낼 수 있는 훈련이 되어야 한다는 것을 다시금 깨닫게 됩니다.

또한, 5분위 시세표가 필요한 이유와 작성방법을 자세히 알려주셨습니다. 알려주신 5분위 시세표를 이전에 시도해 보려다 포기했었는데요. 그 이유 중 하나가 가치에 대한 확신을 스스로 가질 수 없었다는 것입니다. 다행히 실전반을 하면서 그래도 가치파악을 못하지는 않았다는 희망을 가졌기에 이제는 시도해 볼 수 있을 것 같습니다. 5분위 시세 도전!

이번 4주차 강의의 하이라이트: 구해줘 주우이편 이었습니다. 

수강생들의 질문 중 가장 도움이 되었던 부분을 답해 주셨는데 하나하나가 배움의 과정이었습니다. 

• ‘협상이 잘 안되는 것이 디폴트다’
• 좋은 부사님을 만나는 것이 중요하며, 빠른 전세 세팅이 .중요하다.
• 물건을 많이 보러 다녀야 나에게 맞는 부사님을 만날 확률이 높아진다.

• 평소에 가설을 세우고 검증하는 연습을 지속적으로 하고, 질문 리스트를 미리 정리하여 기회가 될 때마다 질문해라. 

   

  이외에도 정말 새겨야 할 내용이 너무 많습니다. 잘 정리해서 투자생활의 좋은 밑거름으로 가져가야 겠습니다. 

   

이 강의를 통해 배운 핵심은 시장을 올바로 분석하고, 적절한 투자처를 찾아, 실행하는 것입니다. 

해내세요!

마지막에 해주신 이 말씀을 새기고 꼭! 투자를 해내겠습니다. 

오랜 시간 강의해주시고 오프수강생들의 질의까지 친절한 미소와 함께 성심성의껏 답해주시는 주우이멘토님 너무 감사합니다.