열중 43기 93조 소리지오 / 1주차 투자원칙

*느낀점

어떠한 상황에서도 변함없고, 흔들리지 않는 절대 원칙.

이번 1강에서는 게리롱 튜터님으로부터 저환수원리에 대해서 좀 더 깊이 배웠다. 바로 2달전에 열기반에서 너바나님에게 배웠지만, 커리큘럼이 올라갈수록 같은 내용이더라도 좀 더 심화된 내용으로 다뤄주는 듯 하다.

열기반에서는 저환수원리에 대해 조금 단편적으로 배웠다면, 열중반에서 좀 더 깊게 배워서 저환수원리에 대해서 좀 더 자세하게 알게 되고, 중요성을 다시 한번 느끼게 되어 좋았다. 

*적용할 점

항상 내가 투자할 매물을 고를 때는 이 원칙에 맞는 것에만 투자하며, 원칙에 맞지 않는 것은 욕심이 나더라도 투자 하지 않는다! 기준이 똑바로 서 있으면 판단이 명확하며, 고민을 줄일 수 있다. 저환수원리의 중요성을 무수히 곱씹으면서 항상 머리에 새기자. 

저평가 - 가치 대비 가격이 싼 지 항상 확인! 가치는 있지만 비싸면 의미없고, 가격이 싸지만 저가치인 물건이면 의미없다.

환금성 - 단순히 300세대 이상 저층, 탑층 제외가 아니라, 내가 매수자라면 과연 내가 매도하려고 하는 시기에, 꼭 사고 싶은 물건인가 생각해보기!

수익성 - 내 투자 물건이 한 때 손실구간에 있더라도, 가치 있는 물건이라면 끝까지 지켜서 수익구간에서 매도하는 것이 중요하다. 운영하고 지키는 것이 능력. 손해보고 매도해버리면 안된다. 꼭 수익날 때 까지 지키자!

원금보존 - 항상 잃지 않는 투자가 1원칙이다! 매매가는 전세가 밑으로 내려가지 않는다. 살 때부터 안전마진 확보해놓고 사자. 대신 매매가가 떨어져서 전세가도 같이 떨어지면 안된다.

리스크 - 리스크는 피하는 것이 아니라 대응하는 것. 대신에 감당 가능한지 불가능한지, 꼼꼼히 따질 것. 대충 넘어가면 생각보다 리스크가 크다.