열반스쿨기초반 오프닝 강의 수강 후기

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

<투자를 먼저 생각할 수 있는 사람>
성향 : 거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은 사람
자금 : 종잣돈이 부족하여 돈을 불려야 하는 사람

<내집마련을 먼저 생각할 수 있는 사람>
성향 : 거주 안전성을 우선으로 생각하는 사람
자금 : 내집마련을 진행하고도 투자할 수 있는 사람

투자에는 정답이 없고 성향과 상황에 따라 선택이 달라진다.
현재 나는 어떤 상황이며 어떤 성향을 가진 사람인지를 먼저 파악하고
나에게 맞는 투자를 찾아 나가는 것이 우선이다.

투자자의 마인드와 돈을 불리려는 노력을 게을리하지 말자.

<대출 상환 vs 투자>
사람마다 버는 돈, 모으는 돈이 다르다.

• 주택담보대출
  대출로 인해 나가는 이자와 투자를 했을 때 얻을 수 있는 수익을 비교하여 투자 수익이 더 높다고 판단된다면 대출 상환보다 투자 진행이 좋다. (기회비용)
•  
• 신용대출/마통 포함>
  신용대출은 갚는 것이 좋다!
  역전세 등 위기상황 극복을 위해 신용대출은 남겨두었다가
  정말 필요한 상황에 사용하는 것이 맞다.
•  

<실수를 했을 때>
실수를 했을 경우, 조급함은 또다른 실수를 낳는다.
같은 실수를 반복하지 않기 위해 공부를 하고 실력을 쌓는다.

하락장에서 매도 시 손실 확정인데
손실을 확정하면서도 매도를 결정해야 할 때는
매도 후 더 좋은 아파트를 매수할 수 있을 때이다.
그렇지 않은 경우에는 전세를 최대한 잘 맞추고 킵고잉!

<투자까지 걸리는 시간>
투자까지 걸리는 시간은 사람마다 상황마다 다르다.

1. 내가 잘 알고 있는 지역을 최소 3곳 이상 만드는 것이 중요하다!
그래야 지역간, 단지간 비교를 할 수 있기 때문이다.
(ex) 길이가 다른 연필 3자루의 비교)

2. 종잣돈을 얼마나 모으는지에 따라 투자지가 달라진다. 
1+2가 선행이 된다면 투자 기간이 단축된다.
남들보다 느리더라도 목표를 세우고 앞마당을 늘려가며 실력을 쌓아나간다면 결과로 나타날 것이다. 

(나는 1년 안에 투자를 한다!)

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

저는 종잣돈이 부족해 돈을 불려야 하는 사람이며 투자자의 마인드를 가지고 강의를 듣고 실력을 쌓는데 우선을 두려고 합니다.

현재 언젠가 부동산 투자를 하겠다는 마음으로 신용대출을 보유하고 
있었는데 이 대출금은 선행적으로 상환 후 오로지 내 노력으로만 모은 순수 종잣돈으로 투자를 시작하려 합니다.

목표 기간은 1년~2년 사이입니다. 
그 기간 동안 앞마당 늘리기와 종잣돈 모으기를 통해 투자자의 길로 한 발짝 다가가겠습니다.
3월 한달간 강의와 조모임을 통해 기초 지식을 쌓고
임장과 임장보고서 작성법을 배우며 실력을 쌓는데 중점을 두려 합니다. 
혼자가 아닌 함께하는 이가 있다면 더 롱런할 수 있으리라 믿고 
조모임을 통해 함께 앞으로 향해 걸어갈 것입니다.