4급지 소규모 주상복합 매도 및 2급지 재건축 아파트 투자... 고민입니다.

안녕하세요 2009년도에 주상복합을 구매하고 아직까지 팔지 못하고 소유하고 있습니다.

하월곡동 성북힐스테이트구요 285세대 2동짜리 주상복합입니다. 

예전부터 매도하고 싶었으나 길음역 인근에 있는 미아리 구옥(집장촌)이 개발된다고 해서 같이 오르겠지라는 기대감으로 계속 보유하고 있었는데 다른 물건과 달리 너무 더디고 힘드네요….

예전에라도 먼저 팔고 다른곳에 투자했더라면 더 좋은 결과를 얻었을 것 같은데요……ㅠㅠ

월부 송희구작가님 강의 중에 지난 추이를 보고 오르지 않고 고만고만한 물건은 나중에도 잘 오르지 않을 거라고 하신 말씀을 듣고 “아 내가 가지고 있는 아파트 구나… ”라고 생각이 들었습니다.

2009년도에는 아무런 정보없이 지인 말만 듣고 매수를 했는데 요즘은 제 주변 지인들이 주복, 나홀로 단지(소규모) 등은 매수하는게 아니라고 하네요….

저도 다른 곳에 비해 변동이 없는 제1호기에 대한 상대적 박탈감이 좀 있습니다……(ㅠㅠ)

어쨌든 지금이라도 매도가 된다면 매도를 하고 다른 곳에 투자를 하려고 합니다.

성북힐스테이트의 장단점을 나름 정리하자면

장점: 1) 길음역 근접,  2) 집 앞 미아리 구옥이 철거 및 이주 시작(46층 9동으로 재개발 시작, 롯데)  3) 완전 평지  4) 집앞 동일하이빌 내 이마트  5) 근거리에 현대백화점   6) 동북선 공사 중   7) 나름 전세는 잘 나감

단점: 1) 인근 경륜경정 성북지점  2) 아파트 뒷 편 장례식장  3) 2동짜리 아파트(285세대)   4) 커뮤니티 없음   5) 주말에 도로 막힘

제 나름대로 쓰고 보니 장점이 더 많은 것 같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

어쨌든 매도를 하고 성동구 응봉대림1차(정밀진단 통과)로 갈아타 볼까 고민중에 있습니다.

요즘 강남, 송파, 서초 이외에는 침체되어 있는 것 같긴 한데  매도를 고민하고 있어서 이렇게 글을 올려봅니다

1. 요즘 처럼 침체기에 매도가 괜찮을까요?
2. 집 앞에 롯데 주상복합이 대규모로 들어서면 성북힐스테이트도 상승이 되나요?
3. 지금 매도하고 성동구 등 상급지로 이동하는게 좋을까요?(어떤분들은 시간이 지나면 좀 더 오르지 않을까 하는데 16년을 기다렸네요 ㅋㅋㅋ )
4. 재건축은 진행속도가 더디긴 한데요  성동구 응봉대림1차는 투자 가치가 얼마나 될까요?

이렇게 직접적으로 문의드려되 되는건가 싶기도 한데, 너무 답답한 마음에 한번 올려봅니다.

월부에 계신 선배님의 고견 미리 감사드립니다.

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