[서투기 22기, 34평 아파트 장바구니에 담조 덩마] 1주차 강의후기

안녕하세요 노후가 짱짱한 부자덩마입니다.

어느덧 3월이고 봄이 시작되는 것 같습니다~

3월은 무언가를 시작하는 기분이 드는데요,

저는 서투기와 함께 올해를 새롭게 시작하는 마음으로 한 달을 또 열심히 보내보겠습니다!

강의에서 인상 깊었던 부분을 정리하며 후기를 적어보겠습니다.

하락장 서울 투자의 의미: “좋은것들이 다 올랐잖아?가 아니라, 활용할 수 있는 정답지가 있다고 생각하고 그 정답지를 활용하여 내 투자에 적용할 수 있는 시기이다”

→ 내가 사고 싶은 단지는 어느새 훌쩍 가격이 전고점까지 가까워져 있거나, 또는 가까워지려고 하는 과정 속에 있구나 라는 기분을 들게 합니다. 하지만 빠르게 생각을 전환하고 그럼 지금 이 시기에 난 어떤 투자를 해야하지?를 생각하는 사람이 다음 스텝을 더 빨리 밟을 수 있다고 생각합니다. 멘토님께서 말씀하신 것처럼 우리에게는 과거 시장이라는 정답지도 있기에, 강의에서 상승의 시기~기간에 따라 선호도를 예측해보시는 것처럼 내가 생각하는 선호도와 일치 여부도 재점검 해볼 수 있고 그리고 실제로 다음 투자 대상지를 알고 투자를 위해 적극적으로 나설 수도 있습니다. 

가치가 있는 것들은 때가 되면 수익을 내지만, 가치를 볼 줄 아는게 중요하다.

→ 서울 상급지를 매수하고도 매수한 이후 거래가 하나도 되지 않는 시장이 있었다. 그럼 기분이 어떨까?

그 기간을 견디지 못하고 팔지 않으려면 나는 어떤 준비를 해야할까?

투자 공부를 시작하기 전에는 생각지도 못했던 부분입니다. 언제나 BEST만을 생각하며 감정에 따른 투자를 실행했을 것이고, WORST 또는 BEST에 미치지 못하는 결과가 나왔을 때 절대 만족할 수 없었을 것 같습니다.

하지만 가치를 알고 있다면, 가치 있는 단지가 가격이 움직이지 않는 시장 속에서도 편안한 마음으로 기다릴 수 있습니다. 그렇기에 단지의 가치를 바라보는건 너무나도 중요합니다.

투자 의사결정을 방해하는건

확신의 부재

그리고 경험의 부재

투자의 결정을 내리는건 나 자신이며

결정을 내리는 근거가 명확하면 된다

아직 단지별 충분히 가격이 싼 단지가 있는 시장,

전세가는 오르고 있는 시장

이 시장에서 준비해야 할 것이 무엇인지 알고,

행동해서 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. -자음과 모음님-

→ 투자를 결정하기 전, 더 떨어질 수도 있는데 혹은 과연 가치 있는 선택을 한게 맞을까?

그동안 공부하고 매물을 봐오면서 이 생각을 참 많이 해왔던 것 같습니다.

또한 가지고 있는 종잣돈 대비 최선의 지역/단지를 선택한 것인가 부터 고민은 시작되었었죠..ㅎㅎㅎ

확신의 부재는 내가 매수하고난 뒤 더 떨어질지라도 이미 싸게 샀다면, 들어간 투자금을 신경쓰지 않고 살아갈 수 있다면 결정하는 것이라고 하셨습니다. 무리하지않는 투자 그리고 가치있는 자산을 싸게 샀다는 믿음.

장기적으로 보유해나아가는데에 있어서 앞으로 가장 중요한 부분이지 않을까 생각합니다.

한 번 강의를 듣고, 멘토님께서 의미한 모든걸 이해했다면

그건 거짓말 일 것 같습니다.

멘토님이 중간에 급지별 대장 가격과 구별 특징에 대해서 20분이 넘는 시간을

정말 책을 읽는 듯한 방대한 정보와,

임장과 현장을 가지 않고서는 절대 알 수 없는 귀한 정보들을 너무 많이 주셨습니다.

아는 앞마당은 복습하며 가치를 다시 기억했고,

모르는 곳은 받아적으며 지역의 특징을 외우듯이 들었습니다 ㅎㅎㅎ

이렇게 반복하고 자세히 말하면서 여러분들을 긁는데 목적이 있다고 하시며 … 남은 100%도 채워서

200% 멘토님의 강의를 흡수하고 싶다는 생각이 들었습니다.

그리고 지금은 투자를 실행해야할 시기다.

투자해라

투자해라

투자해라

하지만 조급하지 않게.

이 얘기도 정말 많이 해주셨습니다.

3월도 화이팅 해보겠습니다

좋은 강의 해주신 자모멘토님 너무 감사합니다~!