본 것

• 지금 서울 시장
  • 지금 서울 투자는 1등 뽑기를 하고 있을 때가 아니다.
  • 좋은 것이 내 투자금에 들어오고 충분히 싸다면 투자를 해야 한다.
  • 좋은 것은 상급지에만 국한된 것이 아니다. 생활권 안에서 선호도가 높으면 좋은 것이다.
  • 강남 1시간 이내면 충분히 투자 가치가 있다.

• 가치 성장 투자
  • 팔지 않을 물건을 매수한다.
  • 시세 차익을 내서 경제적 자유를 이룰 만큼의 돈을 만든다.
  • 전세 보증금 상승으로 현금 흐름을 만든다.
  • 우선 순위는 생활권 선호도 > 단지 선호도 > 매매가, 하락율 > 전고점 > 투자금

• 소액 투자
  • 수익률을 높이는데 집중한다.
  • 입지가 덜 좋은 신축은 매매가 반응이 빠르다.
  • 입지가 덜 좋은 구축은 전세가 천천히 올라온다.

• 투자의 본질
  • 중장기 보유할만한 가치가 있는가?
  • 저평가 됐는가?
  • 감당 가능한가?

• 마인드 세팅
  • 경제적 자유는 그냥 오는게 아니다.
  • 얻고자 하는 만큼 노력을 해야 한다.

느낀 것

• 내 종잣돈으로 충분히 투자할 수 있다.
  • 다만 투자 범위를 넓게 보고 좋은 것을 선택하자.
  • 조급해 지지말자. 앞마당을 3개는 더 늘려서 비교해봐야 한다.

• 내가 지금 하고 있는 행동에 대한 목표 의식을 한번 더 생각해야겠다.
  • 제 1 목표는 노후 준비이고, 그 다음 목표가 사랑하는 내 가족의 경제적 풍요이다.

  • 내 가족의 경제적 풍요는 하고 싶은 것을 하고 싶을 때 할 수 있는 환경을 만드는 것이다.

     

• 직장인 투자자 / 투자하는 직장인
  • 사실 아직까지 내가 가야 하는 길이 어떤 길인지 모르겠다.
  • 다만 2년 동안 종자돈을 모아서 1채씩 투자하는 것을 꾸준히 해야겠다.

  • 시장에 오래 남아 있다면 자산 시장이 팽창하는 파도에 자연스럽게 올라탈 것이다.

     

• 마인드
  • 시간이 없다는 변명은 이제 그만하고 하나씩 쳐내자. 언제까지 숨을 것인가?
  • 회사일도 많다는 것은 변명거리다. 내 투자에 도움이 되는 방향으로 생각하자.
  • 항상 사랑하는 아내와 딸은 먼저 생각하자. 내 삶의 원동력이다.

적용할 것

• 조모임
  • 조원들에게 도움이 되는 임장을 하자. 

  • 부족하지만 내가 아는 것을 나누자.

     

• 임장, 임보
  • 임보는 완성이 목표다.
  • 특정 단지가 수요를 끌어당기는 요소가 무엇인지, 왜 사람들이 그 단지를 좋아하는지 생각해보자. 그게 결국 가치(실거주, 투자)와 연결되고, 그 결과가 매수가다.
  • 딱 3년만 1달에 앞마당 1개 늘리자.

• 투자
  • 내 목표는 2년에 한채씩 투자하는 것이다.
  • 2년 동안 앞마당 늘리면서 종잣돈을 모으면 충분히 한채씩 투자할 수 있다.
  • 그러기 위해서 내게 남은 시간을 낭비하지 말고, 어제 보다 한 걸음만 더 나가자.

BEAT YESTERDAY!!!