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부동산Q&A

집 담보대출 받는 주부도 투자할 수 있을까요?

23.11.29

안녕하세요

저는 현재 3월부터 열기 수업을 시작으로 투자공부에 전념하고 있는 외벌이남편과 아이둘과 행복하게 사는 주부입니다. 저희는 21년9월 상승장 매수로 고점으로 용인 수지30평집을 매수하였고 대출을 있는만큼 많이 받았습니다.ㅠ_ㅠ


그래서 투자금이 부족하여 3천~5천에 투자할 수 있는 지방으로 눈을 돌려 투자처를 찾고있습니다.

대전 서구,유성구 대구 수성구 광주 남구를 현재 앞마당을 만들어 논 상태입니다.

내년 초를 목표로 투자를 하려고 계획하고 있습니다.


현재 걱정은

소액의 투자금을 모아둔 상황이나

전세세팅시 계약이 되지 않아 공실이 나

잔금을 마련해야 되는 최악의 상황이 자꾸만 그려져

집담보 대출을 받은 주부도 소액으로 투자를 할 수 있을까? 라는 생각에 걱정이 앞서고 있는상황입니다.


남편 마통+보험대출+카뱅대출을 알아보았지만 생각보다

대출액이 많이 나오지 않아 걱정이네요.ㅠ_ㅠ


저같은 상황의 주부도 투자할 수 있을까요?



댓글


란별
23.11.29 17:38

안녕하세요 minhe님~ 지방 소액투자를 앞두고 고민이 많으시겠습니다. 투자를 고려할 때는 말씀하신 것처럼 최악의 상황을 고려하고 진행해야 합니다. 현재 종잣돈과 대출 등을 활용한 최대 가용금액을 파악하여 감당가능한 매수가가 얼마인지 확인 후 투자를 진행하셔야 최악의 상황에서도 계약금과 소중한 자산을 지킬 수 있습니다. 하지만 잔금이 되지 않는다고 무조건 투자가 어려운 것은 아닙니다. 잔금을 하지 않아도 되는 조건의 물건을 찾으시거나 만들면 됩니다. 예를 들어 전세가 맞춰진 물건, 매매와 전세 동시 계약(임차인 맞춰질 시 매수 조건) 등의 조건으로 투자를 진행하실 수 있습니다. 너무 걱정하지 마시고 지금처럼 가용금액 잘 파악해 두고 꾸준히 투자공부 하시다 보면 분명 투자하실 수 있을 겁니다! 화이팅입니다 :)

가온인
23.11.29 20:28

안녕하세요 minhe****님~ 목표기한을 정해 놓고 공부하고 계시다니 너무 멋진 마인드를 가지고 계시네요~👍 minhe님 말씀하신 데로 투자는 최악의 상황까지 생각 해놓고 진행해야 하는 건 맞지만 무조건 안되는 것은 아닙니다. 잔금은 주택담보대출(60%~80%) + 종자돈 + 기타대출( 마통외...) 이렇게 되어 있습니다. 위에 설명드린 것과 같이 잔금을 치룰 수 있으므로 본인에게 맞는 가용자금을 계산하실 때 참고해 보시면 좋을 것 같고 또한 투자할 때 잔금을 치지 않아도 되는 물건들이 있을 수 있으므로 어렵다 생각하지 마시고 내 가용자금이 얼마나 되는지 파악해 두시고 투자공부 해 나가시면 좋을 것 같습니다. 그래도 꾸준히 공부하신다는 게 너무 멋지신 것 같습니다. 응원합니다. minhe님~^^

케익교환권
23.11.30 10:55

안녕하세요~ 잔금을 받는 최악의 상황은 당연히 고려해야 하는 것이 맞지만 시장을 읽고 희망전세금을 잘 설정한다면 잔금을 하는 옵션은 상당히 멀리 있기는 합니다. 또한 잔금 없이 주전세로 투자할 수 있는 방법이 있습니다! 용기 잃지마시고!!! 빠이팅하시기를 응원드립니다!

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