4주차 강의후기 [지기 15기 39조 두잉뚜잉]

실천하는 투자자가 되고싶은 두잉뚜잉입니다!

날씨가 많이 쌀쌀해지고 겨울이 성큼 다가왔다는게 느껴지는데요..! 11월에 시작한 지방투자 기초반 4주의 강의 일정이 끝났습니다.

이번 강의 내용도 너~무 좋았고 지역분석 강의를 통해서 여러 지방에 대해 편견 없이 바라볼 수 있는 소중한 시간이었습니다.

문제는! 강사님께서 다 떠먹여주신 정보들이 제 머릿속에 다 남지 않았다는 건데요 😅

제주바다님의 첫 강의에서 지금까지 들은 모든 지역을 다시 한 번 정리해주셔서! 너무너무 좋았습니다.

정규강의 3번째인 초보지만, '지방은 연식이다.', '지방은 무조건 30평이다. ' 하는 말을 많이 들어서 사실 중소도시에서 구축이나 20평대는 쳐다보지도 않았습니다.

그런데 제주바다님은 강의에서 '30평대 신축 투자할 여력이 안 되면 20평대 신축을 하세요' 라는 말을 듣고 머리가 띵 했습니다.

사실 선호도 상 신축이 가장 수익이 좋겠죠..

하지만 투자금이 많이 들거나 비싼.. 이유로 투자에 접근하기 쉽지 않았습니다. 저의 경우엔 아직 종잣돈도 부족하고 대출여력을 대략적으로 봤을때 절대가가 너무 비싸도 안 됐었거든요 😭

그렇게 안 되는 것만 보면서 '뭐야 투자 못 하잖아?ㅠㅠ' 라고 생각했던거 같습니다.

제주바다님의 강의를 듣고 나서 다시 한 번 느낀 것은! 좋은 물건(=선호도 상)부터 보고 투자 우선순위를 정하되, 나의 투자 여력에 맞게 중간 정도의 우선순위 물건에도 투자할 수 있다! 입니다.

선호도는 대부분 연식, 입지에 따른 것이지만 이 요소들이 영향을 미치는 정도는 지방마다 다른 것 같습니다. 그래서 선호도 파악이 힘든 게 사실인데요... 🥲 임보쓰면서 생활권에 대해 상상도 해보고, 이번에 첫 매임을 시도해보면서 부사님과 이야기도 나누어보고 하니 조금 알 것 같기도 했습니다.

BM 할 점

1. 할 수 없는 것만 보고 좌절하지 않고... 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것 찾기

2. 현재 할 수 있는 가장 좋은 것의 저환수원리를 따져보고 투자 원칙에 맞지 않다면 기다리기

3. 지금 투자할 수는 없지만 저평가된 단지 혹은 선호도가 좋은 단지를 트래킹하면서 유심히 지켜보기

아직 갈 길이 먼 초보투자자지만 이제 남은 기간까지 임보쓰고, 그 후에 다시 강의 복습하면서 1호기를 향해 점을 찍어나가야겠습니다.💪👊