[서울투자기초반 22기 2배 더 도전, 8배 더 자유로울조 문키] 2강 후기

권유디님의 강의와 1강의 자모님의 강의는 큰 흐름에서는 일맥상통하였다.

현재 투자 시장에서는 저평가 (적절한 가격)의 가치 있는 단지를 투자 후보로 볼 줄 알아야한다.

“좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다.” - 워런 버핏

단순히 가격만 보고 투자 결정을 하는 것이 아니라 가치가 있는데 현재 가격이 적절하거나 저렴한 가격인지를 판단하는 시야를 가져야한다. 생활권별 특징 / 생활권 내 단지별 가지는 장,단점 을 파악할 줄 알아야하고 현재의 가격 상황과 매칭하여 투자 후보권이라면 판단하여야 할 것이다.

또한 일부 지역 과다공급과 앞으로의 수도권 공급상황을 바탕으로 전세 흐름에 대해서도 디테일하게 분석하는 방법을 알려주셨다. 

수도권은 단순히 공급에 의해서만 좌우되는 것이 아니라 복합적인 요소가 얽혀있기에 상황에 맞게 향후 전세가 역전세가 발생할지? 발생한다면 어느정도 발생할건지? 내가 감당을 어느정도까지 할수있어서 언제 투자를 해야할지? 판단하는 시야를 갖게해주셨다. 이전의 상황들을 직접 공급과 기타 상황과 엮어서 흐름을 분석하는 노하우를 키워야겠다.

To do.

• 공급 등에 따른 전세 흐름 분석 익히기
• 임보 작성시 생활권별 핵심 가치 요소 파악, 핵심 가치를 갖는 단지 파악
• 투자자의 시선으로 바라봐야 함을 항상 염두에 두기!

• 좋다 / 안좋다 라는 판단이 아닌 더좋다 / 덜좋다 판단하기!