[열기 85기 아파트6채하고 가족들한테 4랑 받을조 민턴부박이] 2강후기-멀리서보면 아름답지만 가까이서 보면 지옥입니다!!!버티는것

느낀 점

이번 강의를 들으며 부동산 시장이 단순한 수학적 공식으로 설명될 수 없는, 복잡하고 다양한 요소가 얽힌 시장임을 다시 한번 실감했습니다.
부동산 가격은 절대적으로 오르거나 내리는 것이 아니라, 장기적으로 우상향하면서도 지역과 시기에 따라 다르게 움직이는 것을 확인하게 되었습니다.

특히, 과거 10년간의 부동산 시장을 돌아보며 
**"5년 상승, 3년 보합, 2년 역전세"**의 패턴이 있었고, 
앞으로도 통화량 증가로 인해 장기적으로 가격이 오를 가능성이 크다는 점에 공감했습니다.
하지만 중요한 것은 단순한 예측이 아니라, 시장의 흐름에 맞춰 능숙하게 대처하는 능력은 우리가 할수 있다고 알려주었습니다.그러기 위해서는 실력이 필요하다는 것=공부시간

강의에서 강조한 "저환수 원리" 는 100번을 말해도 지나침이 아니라는 것을 다시  한번 느꼈습니다.
투자할 때 확신이 부족하다면 원칙을 지키면서 매수하고, 장기적으로 기다리면 됩니다.
성공적인 투자는 거시경제를 정확히 예측하는 것이 아니라, 변화하는 시장에서 생존하고 기회를 포착하는 능력을 기르는 것이라는 말이 현실적인 조언으로 다가왔습니다.

또한, 투자에 대한 비유로 **"투자는 멀리서 보면 아름답지만 가까이서 보면 지옥이다"**라는 표현이 매우 공감되었습니다. 저 또한 하락장을 견디지 못하고 역전세를 맞았을때 손해를 보며 부동산을 처분했던 경험이 있었습니다. 
하락장을 견디는 것은 쉽지 않으며, 감정적으로 휘둘리지 않고 황금알을 낳는 거위가 될 아파트를 고르는 안목을 기르는 것이 중요하다는 점이 강조되어 다시 한번 저의 지난날을 복기하는 시간이 되었습니다. 지금이라도 늦지 않았으며 행동으로 옮길수 있도록 투자공부에 더 노력을 기울여야겠습니다.

 

적용할 점

1. 단기적 등락에 흔들리지 않기
   • 부동산 시장은 항상 변동성이 존재하므로, 단기적인 하락에 불안해하지 않고 장기적인 관점에서 바라보기.
2. 투자의 원칙과 기준을 정하기
   • 시장 상황이 변할 수 있지만, 기본적인 투자 원칙(입지, 수요, 공급 분석 등)은 변하지 않는다는 점을 명심하고, 이에 맞는 투자 기준을 설정할 것.
3. 경제 흐름과 시장 변화에 대한 지속적인 학습
   • 매년 재수강하면서 시장의 변화를 체크하고, 새로운 기준을 적용해 투자 전략을 점검하기.
4. 하락장에서 버티고, 상승장에서 기회 잡기
   • 투자란 결국 시장의 사이클을 이해하고 대응하는 과정이므로, 하락장에서도 흔들리지 않고 유지할 수 있는 안정적인 투자 전략을 가져갈 것.
5. 입지가 좋은 물건을 선별하는 안목 키우기
   • 단순히 가격만 보고 투자하는 것이 아니라, 장기적으로 가치가 성장할 수 있는 입지를 가진 부동산을 선별하는 능력을 기를 것.
      

이번 강의는 단순히 부동산 가격을 예측하는 것이 아니라, 시장의 변화 속에서 어떤 상황에서도 헤엄칠 수 있는 투자자의 태도를 기르는 것이 중요하다는 점을 일깨워 주었다고 생각됩니다.
앞으로도 부동산 시장의 흐름을 지속적으로 공부하고,
꿈을 믿고 그 꿈을 지키고 달성할때까지 뚜벅뚜벅 갔으면 좋겠습니다. 
부자처럼 사고하세요 
생각이 바꼈을때 행동으로 바로 옮겨보세요 
투자 원칙을 유지하며 안정적인 투자 전략을 구축하는 것이 목표가 될 것입니다.

전달하고 싶은건 많은데 시간이 부족하여 아쉬움이 남는 너바나님의 마음이 느껴졌습니다.
열띤 강의해주신 너바나님 감사합니다.