안녕하세요.

월급쟁이부자들의 행복한 노후를 돕는

오렌지하늘입니다.

5천만원으로 첫투자를 했던

김과장님과 이과장님 사례로

수익률 1400%을 위해 반드시 필요한 1가지를

알려드리겠습니다.

1) 이런데가 있었어?

과거로 돌아가볼까요?

2015년도에 열심히 일을 하던 김과장님

서울 아파트에 투자를 하게 됩니다.

2015년도에 4천만원으로 투자할 수 있었던 단지입니다.

최고점 기준으로 거의 5억원의 수익을 얻을 수 있었네요!!

그런데...알고보니

김과장님 옆자리 이과장님

같은시기에 비슷한 투자금 5천만원으로

성동구의 B단지를 매수했습니다.

이과장님은 최고점 기준으로 7억원이상의

수익을 얻을 수 있었습니다.

김과장님 이 사실을 알고, 한가지를 깨닫게 됩니다.

"투자 이런데도 할 수 있었어..?

아는 아파트가 많을수록, 많이 다닐 수록

더 좋은 선택을 할 수 있구나"

수익률의 결정적차이는

매수 시점에 내가 어떤지역들을

알고있느냐에 달려있습니다.

2) 아는 지역이 많다는 것

아는 지역이 많다는 것은

이런 의미를 지닙니다.

1) 같은 돈으로 더 좋은 선택을 할 수있다

2) 내 상황에 맞는 투자를 언제나 할 수 있다

먼저, 첫번째

같은 돈으로 더 좋은 선택을 할 수 있다는 것은

김과장님, 이과장님의 사례로 알 수 있었습니다.

그러면 두번째,

내상황에서 맞는 투자를 언제나 할 수 있다는 것은

어떤 의미일까요?

2019년으로 돌아가볼까요?

2018년 가격이 오르면서

수도권이 5천만원으로는

투자하기 어려운 상황이 됩니다.

서울 노원구, 안양시 동안구 같은 경우에도

투자금이 1억중반정도는 필요한 상황이었습니다.

그러나 정말 수도권에 기회가 없었을까요?

투자금 5천만원 정도로

여전히 투자할 수 있었던 단지입니다.

최고점 기준으로 2억중반이상 벌어볼 수 있었던

그런 투자였습니다.

모두가 늦었다고, 투자기회가 없다고 이야기 할 때

아는 지역이 많은 사람들은 언제나

자신에게 맞는 투자를 이어나갈 수 있습니다.

그래서 부동산 투자를 잘 하고 싶다면

아는 지역을 늘리는 것이 중요합니다.

아는 지역을 월부에서는 앞마당이라고 부릅니다.

투자를 차근차근 해나가면서

경제적인 자유를 꿈꾸는 분이라면

지금 이시기에 반드시 해야하는 것이

바로 '앞마당 늘리기' 입니다.

'시간이 많지 않아서..'

'회사가 바빠서..'

'이번달에는 가족행사가 많아서..'

하지못할 이유는 수백가지도 더 되겠지만

인생에서 무엇을 하든

좌절하고 실패할 이유는 수백가지이고

성공하는 이유는 하나인 법입니다.

'어렵고 힘들어도 나는 할 수 있을거야'

라는 마음을 먹고 일단 '하는 것' 이 중요합니다.

아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다.

3) 아는 지역을 늘리는 방법

아는지역은 이렇게 하면 늘릴 수 있습니다.

1. 임장

2. 임장보고서

제 경험상 투자를 잘 하기 위해서는

임장과 임장보고서 모두 필요했습니다.

임장을 통해서

지도로는 잘 보이지 않았던

유흥시설, 송전탑 등등

사람들이 좋아하지 않는 것들을 확인하고

아이들이 바글바글 한 지역들도 직접가보며

어느 지역이 아이키우기 더 좋은 곳인지

직접 확인하고 투자했습니다.

임장했던 것들을 정리하고

'그래서 무슨 아파트를 살거야?'

라는 질문에 답을 내리기 위해

임장보고서들을 작성하며

투자결정을 할 수 있었습니다.

이 글을 읽으시는 분들 중

부동산 투자를 제대로 시작해보고 싶다면 

임장보고서를 시작해서 

한걸음씩 첫 투자에 다가가시면 좋겠습니다.

혼자하면 완성하기 쉽지 않은 임장보고서, 

‘함께 하게 만드는 환경’에서 시작하세요.

실전준비반에서 임장보고서를 배우고

동료들과 직접 같이 임장할 수 있습니다.

임장보고서를 완성하고 

하나 둘 아는 지역을 늘려가세요.

그렇게 하다보면 어느 날 자연스럽게 

“어 같은 가격인데 얘가 더 싸네?”하는 

저평가 단지를 찾게 되실 겁니다.

여러분의 첫 투자를 

진심으로 응원하겠습니다!