강남 40분 여의도 30분 1호선 초역세권 5억대 슈퍼가성비 아파트는?(+단지소개, 입지분석)

작성일 : 25.03.29

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요!

● 강남 40분, 여의도 30분, 가디구디 20분 이내 위치에 있는 가성비 아파트를 여기에서만 소개드릴게요!

● 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 설명 드릴게요!

🎁이런 분들께 추천드려요!

● 강남까지 40분, 여의도 30분 접근성이 좋은 1호선 역세권 아파트를 찾고 계신 분

● 구로디지털단지, 가산디지털 단지에 직장이 있어 접근성이 좋은 아파트를 찾고 계신 분

● 5~6억원대의 예산으로 서울에서 가성비 좋은 역세권 아파트를 찾고 계신 분

안녕하세요, 야누스22입니다.

바로 전에 구로구에서 7호선과 2호선을 이용할 수 있는

7억원대 가성비 아파트를 소개 드렸는 데요,

(6억원으로 내집마련하면 좋겠지만... 매물이 없죠🥲)

https://cafe.naver.com/wecando7/11471726

혹시,

"7억원대도 비싸요"

"교통은 좋지만 환경이 좀 더 좋았으면 해요"

이렇게 생각하시는 분이 계실까요?

다시 고민고민해서,

이번에는 1호선 초초역세권,

84 6억대!

59 5억대!

게다가 무려

강남 업무지구 40분대

여의도 업무지구 30분대

구로디지털단지, 가산디지털단지 20분대

접근이 가능한 엄청난 입지의 아파트를

제가 한번 (또) 찾아 봤습니다!🫡

오늘은

구디가디, 강남 업무지구 출퇴근 하기 좋은

7억원대 2,7호선 역세권 슈퍼 가성비 아파트를 소개해드릴게요 :)

✔️교통, 인프라, 학군, 일자리 등… 입지 분석까지 해드리니 꼭 끝까지 읽어주세요!

제가 소개드릴 아파트가 있는 지역도 바로 “서울시 구로구 개봉동”입니다.

| 서남권 대표 교통 요지, 구로구

구로구는 서울 서남권에 위치한 교통 중심지예요.

북쪽으로는 영등포구,

동쪽으로는 금천구,

서쪽으로는 경기도 광명시와 접하고 있으며

남쪽으로는 안양천을 경계로 경기도와 연결돼 있어요.

사진 출처 : 매일경제

구로구는 산업, 교통, 주거 기능이 혼합된 지역입니다.

과거 구로공단(현 G밸리) 중심의 산업지구였지만,

현재는 IT, 지식산업 중심으로 변화하고 있으며

주거지로도 인기가 높아지고 있지요😎

하지만,

아직 이런 산업지구와 인접한 곳은

거주 환경이 애매하다는 단점이 있어요.

실제로 사람들이 모여 사는 곳은,

⬇️여기거든요⬇️

| 구로구의 베드타운, 개봉동

구로구의 장점은 뭐다?

서울 서남권의 교통 중심지라는 점이죠.

특히 개봉동은

서울시 구로구의 서쪽 끝자락에 위치하며,

경기도 광명시와 접한 지역입니다.

과거에는 노후된 주거지 이미지가 강했지만,

최근 재건축과 정비사업이 활발하게 진행되면서 실거주 수요가 증가하는 곳이에요.

입지에 대해 알아볼까요?

📍교통 : 1호선 강남 1시간 이내 접근성

개봉동은 1호선을 이용할 수 있어

강남과 영등포, 구로디지털단지 등

주요 업무지구로 이동이 용이한 지역이에요.

3개 주요 업무 지구 중

무려 여의도와 강남을 커버할 수 있고,

구디가디역은 바로 옆에 있어 접근성이 탁월하죠.

🚉 철도망

🔹1호선 개봉역 🚆

→ 서울 도심(영등포, 서울역)과 인천 방향으로 연결되는 노선

→ 신도림, 구로역에서 2호선, 7호선, 신안산선 환승 가능

→ 구로역에서 KTX 환승 가능(광명역)

🔹신안산선 개통 예정(2026년 이후 예상)

→ 여의도 및 강남까지 빠르게 이동 가능

1호선 초역세권 단지로,

출퇴근 수요가 많고 각 업무지구 접근성이 우수한 편이에요.

강남 중심업무지구는

1시간 이내에 출퇴근이 가능하고,

여의도와도 40분이내로 빠르게 이동할 수 있어요.

가산디지털단지, 구로디지털단지까지는

30분 이내에 도착이 가능하고요.

위치가 너무 좋죠?

도로교통망은요?

📌 경인로 및 남부순환로를 이용

✅ 경인로, 서부간선도로, 남부순환로 접근 용이

✅ 수도권 제1순환고속도로(서해안고속도로)와 연결되어 광명 및 경기 서남부 이동 수월

📍환경 : 대표 주거지역, 안정된 인프라

개봉동은

저층 아파트와 다세대 주택이 밀집한 지역이었지만,

최근 재건축·재개발이 활발하게 이루어지면서

신축 아파트 공급이 증가하고 있어요.

✅ 생활 인프라

📌개봉동 아이파크몰, 롯데마트, 홈플러스

📌고려대학교 구로병원, 개봉동 지역 병원 다수

📌 개웅산 근린공원, 고척스카이돔

🏢 주거 단지 변화

🔹1990년대에 지어진 삼환아파트, 현대아파트, 대림아파트 등이 위치

🔹최근 재건축 및 리모델링 추진 단지 증가

🔹신축 브랜드 아파트 개발 예정지 다수

💡 팁: 개봉동은 상대적으로 노후된 아파트가 많았지만, 신축 단지들이 들어서면서 주거 환경이 개선되고 있어요.

특히, 오늘 추천 드릴 가성비 아파트는 실거주 수요가 높은 편이에요.

📍학군&교육 : 인근 선호 학교 밀집

📚 구로동 학군

📌 대표적인 학교 초등학교: 개봉초, 개웅초, 신도림초

📌중학교: 개봉중, 오류중

📌고등학교: 개봉고, 영서고

개봉동은 학군이 안정적이며, 

일부 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에도 적합한 지역이에요.

아니 이렇게 교통이 좋은 데, 5억원대라고? 🤨

서론은 이쯤하면 됐고, 얼른 알려줘요!😩

제가 찾아온 아파트는 요, 바로바로~ 🥁🥁🥁(두구두구두구)

✨5~6억원대로 접근 가능한 1,2호선 초역세권 서울아파트✨

🏢 개봉동 개봉삼환 (1995, 783세대)

서울 구로구 개봉동에 위치한 개봉삼환입니다.

현재 25평(전용 59㎡, 복도식 방3개 화1) 기준,

최근 실거래가는

25년 3월에 5억2만원에 거래된 기록이 있어요.

지금도 5.3억에 나와 있고요.

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

또 32평(전용 84㎡, 계단식 방3개 화2) 기준,

최근 실거래가는

25년 3월에 6억 6천만원에 거래된 기록이 있어요.

지금은 6.5억에 나와 있고요.😯

개봉동 개봉삼환은 1호선 개봉역 역세권 단지이며,

인근에는 대형마트와 병원 등 인프라가 풍부해

실거주 선호도가 높은 단지예요.

후기는 어떨까요?

확실히 교통과 인프라에 대한 이야기가 많네요.

단점은.. 오래돼서 주차공간이 부족하다는 게 있고요.

바로 앞 남부순환로 소음에 대한 이야기도 있네요.

(구축의 숙명 😭)

✅ 개봉동 삼환

실거주 & 투자 가치 있는 지역일까? 🤔

✔ 강점:

✅ 1호선 개봉역 이용 가능 → 도심 접근성 우수

✅ 구로·가산디지털단지, 여의도, 강남까지 출퇴근 용이

✅ 생활 인프라 (대형마트, 의료시설, 공원) 잘 갖춰짐

✅ 재건축·정비사업 활발 → 미래가치 기대 가능

⚠ 약점:

❌ 일부 노후된 주거단지가 많음

❌ 신축 아파트 공급 부족 (현재 진행 중)

❌ 교통량이 많아 출퇴근 시간에 정체 발생 가능

이렇게 정리할 수 있어요!

💡 결론: 개봉동은 서울 도심과의 접근성이 좋고, 재개발 기대감이 있는 지역이에요.

특히 5~6억 원대 가성비 아파트를 찾는 분들에게 해당 단지는 내집마련으로 선택지가 될 수 있어요. 🏡✨

오늘은 서울에서 여의도, 강남 접근성이 좋은

5억원대 1호선 초역세권 슈퍼 가성비 단지에 대해 소개 드렸는 데요,

해당 단지에 대해서 장점/단점에 대해 잘 고려해 보시고

내집마련 하시는 데 도움이 되셨으면 좋겠어요. ♥️

그리고 꼭 ! 그 단지에 실제로 가보셔서 느낌 살펴보기! 약속🤙🏻

그럼 다음에도 내집마련에 좋은 가성비 단지를 꼼꼼히 찾아서 알려드리도록 할게요.

앞으로도 쭉쭉 기대해 주세요❤️

보너스) 추천 단지보다 더 가성비 좋은 단지들이 있다면? 다양한 지역에 대해서 알고 싶다면?🤓

같은 예산으로 서울 내집마련 하는 법! 내집마련 중급반을 추천드려요:)

모든 분들의 힘찬 내집마련을 응원합니다♥️

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