부동산 중개수수료 지급 시점 문의드려요!
- 부동산Q&A
- 25.04.06
안녕하세요!
내일 전세집으로 이삿날입니다.
집 주인분이 임대사업자이고 제가 허그전세보증보험 가입하면 그 비용을 집주인분이 내주시기로 계약서에 썼습니다.
내일 이사하고 잔금치루고 전입신고 확정일자 받고나서 제가 관련서류를 허그보험공사에 제출하면서 신청하면 보험 가입까지 며칠 소요되는 것으로 알고 있는데요
이런 상황에서 부동산 중개비는 언제 지급하는게 맞나요?
- 계약서에 전세보증보험 가입 내용이 명기되어 있으므로 해당 절차를 완료한 다음에 지급한다.
- 전세보증보험에는 부동산 역할이 없으니 별개로 보고 내일 전세 잔금 지불이 완료되면 중개수수료를 바로 지급한다.
어떤분은 보험 가입에 몇일이 소요되더라도 다 끝나고 복비를 내는게 맞다고 하고, 부동산 사장님은 이사 당일에 달라고 하시는데 어떤게 맞는지 헷갈립니다. 조언 부탁드려도 될까요? ㅠㅠ 감사합니다.
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댓글
BEST | 꾸디님 안녕하세요~ 중개수수료는 일반적으로 잔금일에 지급하게 되어 있는데 말씀하신 것 처럼 사장님과 얘기해서 조정이 가능한 부분이라 얘기해보고 일정 조율 해보시면 좋을 것 같습니다~! 감사합니다.
꾸디님 안녕하세요 :D 근저당 설정 집 전세계약 고민글을 쓰셨던 것 같은데 이제 전세 이사를 앞두고 계신 것 같습니다. 정리가 잘 되셨는지 모르겠네요. 보통 잔금일에 함께 지급하는 경우가 많은 것 같은데요. 매매든, 전세든요. 간혹 입주 이후 또는 매도 이후 또는 임차인의 입주 이후 발견될 수 있는 하자나 요구사항등을 계약 과정에서는 부사님께서 중간에서 상호간에 오해없이 핸들링 해주시곤 하는데요. 귀신 같이 수수료를 받고 나서부터는 다른 인격체가 되시는 듯한 사장님들도 많이 계신 것 같습니다. 그래서 계약 시점에서 수수료를 요구하시는 사장님이 계시다면 잔금 이후로 드리고 싶다고 말씀을 드리고 조율을 해보는 편인 것 같습니다. 보수적으로는 잔금일에도 빠르다. 그 이후 일주일 정도로 드리는 게 좋다는 경험도 제법 되긴 합니다. 다만, 이렇게 하시다보면 부사님과 이견에서 오는 마찰이 있으실 수도 있을 것 같아요. 그래서 저라면 부사님께 예의를 갖춰서 또 정중하면서도 명확하게 염려 사항을 말씀드려보고 조율을 해 볼 것 같아요. 또 특올수리된 집에 첫입주 하시는 것이 아니라면 집을 보고 계약을 하셨을 것이긴 하지만 입주 한 이후에 발견하지 못했던 하자나 요구사항등을 부사님 편을 통해서 집주인께 말씀드리기도 용이 할 것 같기도 하구요. 아무쪼록 원만히 의사결정 하셨으면 좋겠습니다 :D
꾸디님 안녕하세요! 지금 쯤 전세 집에 입주를 하셨을 것 같다는 생각이 드네요..! 위에서 말씀해주신 것 처럼 복비는 보통 잔금을 하면서 드리는게 통상적입니다. 하지만, 협의를 통해 조율이 가능하고요! 사장님과 이야기를 해보되, 말씀드릴 때 정중하게 요청 드려보시면 좋을 것 같습니다 :) 감사합니다