[월부학교 봄학기 투자센쓰가 5락모락 피어나 유스스] 1강 후기 - '때'를 아는 투자자와 '결과'를 아는 투자자

안녕하세요? 유스스입니다. 

월부학교 봄학기의 1강을 오프강의로 수강하였습니다. 

1강은 3개월간 투자를 목표를 나아가기 위한 

길잡이를 목적으로 진행하는게 아닌가 느꼈는데요

이번 1강에서도 투자를 목표로 

1. 현재의 부동산 시장

2. 경제적 자유라는 목표를 달성하기 위해서 무엇을 해야 하는지

   경제적 자유를 얻은 사람들은 어떤 사람인지

말씀해 주셨습니다. 

경제적 자유를 이룬 사람은

1. 매수를 해야 할 때, 매도를 해야 할 때를 알고 행동하며
2. 결국, 경제적 자유라는 결론을 만들어내는 투자자 라는 것을 알 수 있었습니다. 

# 매수를 해야 할 때

매수를 위한 매수 전략에 대해서 말씀해 주셨는데요.

전고점 대비 어느 정도가 매수하기에 적당한 금액인지

시세보다 낮게 껴 있는 물건을 매수하기 위한 방법은 무엇인지

공급이 많이 있지만, 가치 있는 물건을 매수하기 위한 방법은 무엇인지

알 수 있었습니다. 

확실히 현재의 부동산 시장이 

매수를 위한 좋은 타이밍이라는 것을 알 수 있었습니다. 

# 매도를 해야 할 때

매수를 하기 위해서 지방의 물건을 매도해서 

투자금을 회수를 해야 할 경우도 있는데요.

이를 위한 매도 방법을 알려주셨습니다. 

매도를 위한 4가지 의사 결정 기준을 알려주셨는데요

중요한 것은 매도 후, 매수할 가치 있는 물건이 있을 때

매도를 해야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 

투자금을 빠르게 회수하는 것에만 집중하여

매수할 물건을 정하지 않고, 매도를 할 경우,

매수까지 텀이 길어질 수 있고,

매수하는데 조급해져, 비싸게 살 수 있다는 것을 알 수 있었습니다. 

# 환금성

매도를 위해 투자금과 수익금을 회수하기 위해서

특히 환금성이 중요하다는 것을 알 수 있었습니다. 

지역에 따른 투자 가능 평형과 단지 규모와 상품성을 고려하여야 하고,

환금성에 영향을 주는 요소가 무엇인지 상세하게 알 수 있었습니다. 

# 결과를 내는 투자자

결과를 내는 투자자는 어떤 투자자인지 말씀해 주셨는데요

결과를 내는 투자자는 

시장 상황에 따라서 최선을 선택하는 기준이 있다는 것을 알았습니다. 

현재의 부동산 시장은 

최고의 투자를 하는 것 보다는 ‘소유’에 좀 더 집중하고, 

‘소유’를 위한 매물을 선택함에 있어서, 

좀 더 땅의 가치에 집중할 필요가 있다는 것을 알았습니다.