안녕하세요, 떠라링입니다 :)
요즘 집 사려고 하시는 분들
제 주변에도 많은데요..!
언젠가 내가 들어가 살 집이다 보니
정말 많은 고민이 되실 거에요
오늘은 제가 좋았던 단지 소개와 함께
어떻게 단지를 판단하는지
소개해드릴게요!
[살고 싶은 단지 2곳은?]
오늘은
관악구, 동대문구의
대표 단지를 가져왔습니다
관악구
e편한세상서울대입구(24)
vs
동대문구
래미안답십리미드카운티(24)
⭐ 관악구 e편한세상서울대입구
첫번째 단지는
2호선에 위치한 관악구 대장
e편한세상서울대입구입니다😊
위치 : 서울시 관악구 봉천동 1730
세대수 : 1,531세대 (1차)
준공년 : 2019년 6월
규모 : 총 22개 동
평형 : 77㎡ ~ 149㎡
언덕도 있고 초역세권도 아니지만
신축이 매우 귀한 관악구의
신축이라 사람들이 매우 선호한답니다
그럼 e편한세상서울대입구와
비교한 단지는 어딜까요?
⭐ 동대문 래미안답십리미드카운티
동대문구는
천지개벽하는 동네로
워낙 유명한데요
1호선과 5호선을 이용할 수 있고
추후 GTX까지 들어올 예정!!
동대문구의
래미안답십리미드카운티
입니다😀
위치 : 서울시 동대문구 답십리로 141
세대수 : 1,009세대
준공년 : 2019년 4월
규모 : 총 21개 동
평형 : 82㎡ ~ 153㎡
E편한세상서울대입구와
마찬가지로 초역세권은 아니지만
균질성있고 환경이 쾌적한
느낌이 드는 곳이라
선호도가 높답니다
[본격 비교 GO!GO!]
저는 단지간 가치를 비교할 때
교통/학군/환경
으로 나누어 생각해봐요
⭐ 교통
일단 두 단지 모두
역세권이라 하기엔
조금 애매해요
가장 가까운 지하철역까지
도보로 걸리는 시간은
E편한세상서울대입구가
도보 15분 거리로
걸어갈 수 있는 정도이고
미드카운티의 경우
버스를 타고 가지 않을까 싶어요
봉천역에서 강남역까지
2호선 환승 없이 단 16분!!
광화문 39분, 여의도 25분
답십리역에서 강남역까지
환승 한 번 하고 34분!!
광화문 17분, 여의도 32분
강남 출퇴근하시는 분들은
E편한세상서울대입구가
광화문/여의도 출퇴근 분들은
미드카운티가 더 편하실 것 같죠!?
둘 다 교통이 상당히 좋네요!!
(전 2호선 라인을 가장 좋아합니다🩷)
⭐ 학군
학군은 어떨까요?
E편한세상은 관악초 배정이에요
약 200M 거리로
가깝게 위치해 있으나
주변 빌라들과 함께 학교를 보내요
관악구에서 학군은
크게 의미가 있는 곳은
아니에요
그래도 이 정도 거리면
아이가 혼자서
등하교 할 수 있겠죠?
.
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미드카운티 학군은
E편한세상서울대입구를
이길 수 있을까요?
미드카운티는
초품아예요!
동대문구도 학군을 보고
찾아가는 곳은 아니기 때문에
우리 아이가 안전하게
등하교 할 수 있는지가
더 중요할 수 있어요
그리고 단지 내 상가도
매우 잘 되어 있어서
초등학교 학원까지는
무리 없이 다 보낼 수 있어요!
단지 상가, 초등학교 거리는
동대문구 미드카운티가
좀 더 좋은 것 같네요!
⭐ 환경
주변 상권을 먼저 볼게요
두 단지 모두
주변 상권이 발달했어요
e편한세상과 미드카운티 모두
백화점까지 10분 이내!
답십리미드카운티는
마트, 쇼핑센타, 종합병원 등이 더 많고
e편한세상서울대입구는
샤로수길이 있어 식당, 술집 상권이
더 발달한 것 같네요 :)
저는..!!
큰 차이는 아니지만
더 균질적이고 슬세권인
답십리미드카운티의 환경이
좀 더 좋은 것 같아요
⭐ 하지만
서울은 교통이 매우 중요한데
관악구는 강남 접근성이 매우 좋다는 것!
그리고 동대문구도 천지 개벽 중이며
교통 호재가 있다는 것을
함께 기억해주시면 좋겠습니다 :)
그럼 이제 가장 중요한
가.격 보러 가봅시다!
24평 기준
두 단지의 가격 차이가
딱 1억 차이가 나네요!!
연식도 2019년으로 같은데
1억 차이라니!!!
원래 항상 이렇게 차이가 날까요?
가격 흐름이 거의 비슷지만
상승장 때 전고점은 꽤 차이가 나네요
답십리미드카운티
전고점 12.85억
e편한세상서울대입구
전고점 12억
8500만원 정도 차이가 났었어요
동대문구의 뉴타운, 교통 호재 등으로 인해
상승장 때 상승의 힘이 더 커졌던 것 같아요
그런데 이 두 단지가
지금은 1억으로
가격 차이가 좀 더 벌어졌네요!
전세가 흐름도 볼까요?
e편한세상서울대입구
교통이 더 좋아서 그런지
실거주 수요는 좀 더 높은 편이네요~
.
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여러분들이 보시기에
둘 중 어디가 더 좋은 것 같나요?
직접 현장에서 보고 듣고
걸어보시면서
어디가 더 좋은지
생각해보시면 좋을 것 같아요😊
정답은 스스로 고민해보기!
오늘은
동대문구, 관악구의
선호 신축에 대해
살펴보았습니다~!!
두 단지를 다녀오신 분들은
어디가 더 좋은지
댓글에 알려주세요 :)
행복한 내 집 마련을
기원하겠습니다!
동대문구에 대한 설명이
더 궁금하시다면
아래 사진을 눌러보세요!
서대문구에 대한 정보도
함께 배울 수 있어요
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