투자시장에서 살아남기 위한 선택과 마음가짐 [실준반 68기 4기 충전해서 1등 투자자 될 조 호섭이]

안녕하세요! 😄
오늘도 회사에서, 월부에서 성장통을 겪고 있는 
[실준반 68기 4기 충전해서 1등 투자자 될 조 호섭이] 입니다.
월부에서 맞이하는 두 번째 조원분들과 함께
4월을 열심히 달려가고 있는 상황입니다!
 

[고ː마움] : 고맙게 여기는 마음이나 느낌.
→ 저는 열기 때부터 이 단어를 참 많이 생각하고, 내뱉었습니다
조원분들과 대화하는 매순간이 즐겁고, 재밌고, 감사하고
월부라는 시스템 안에서는 나의 단짝 친구는 고마움이라고 생각합니다
 

함께하면 멀리간다
 

1주차 강의를 마치고

너나위님은 왜 이렇게나 우리에게 진심일까
?
강의를 듣는 순간순간 느껴지는 진심
나도 10년 뒤 저 사람만 큰의 부동산 스킬이 생겼을 때
저렇게 진심으로 누군가에게 내 전부를 쏟을 수 있을까?
라는 생각이 들면서, 어두운 밤에 빛이 쏴~들어오는 느낌!

너나위님이 전달해주시는 열정과 눈물이
오늘의, 어제의, 내일의 나에게
→ ‘할 수 있을까?’ X
→ ‘할 수 있다’ ‘내가 해 낸다’ O
→ 또 다시 나를 단단하게!

인생을 대하는 자세를 배웁니다!

이런 환경을 만들어주셔서 감사합니다!

■ 지피지기(知彼知己)면 백전불태(百戰不殆)

현재나의 상태에 대한 상황인식이 필요하다

모른다 -> 안다 -> 아는대로 한다 -> 반복한다 -> 
복기하고 개선한다 -> 성장한다 -> 완성한다 -> 기다린다

나는  ‘모른다’에서 ‘안다’로 가기 위해 

월부 시스템 안에서 습관을 만들려고 노력하고있다

완벽하게 하려고 하기보다는, 실행하고, 완료하는데
의미를 부여하고 열심히 따라가보자!

나아가 아는대로 행동한 후에 반복하기 까지의 과정을
 

꾸준히 이어서 하면 탈 일반인으로 거듭날 것이다!
 

* 비싸지 않다
=
⭐ 이전보다 가격이 쌀 때를 말한다

→ 비싸지 않으면 산다!

좋은 기업을 적당한 가격에 사는것이
별로인 기업을 싸게 사는 것보다 훨씬 좋다
→ 우량 자신의 특징
(좀처럼 싸지지 않는다)

→ ‘규제’에 집중하라

■ 잃지 않는 투자 (원칙)

더 벌진 못하더라도 
덜 위험한 것에 투자해서 
목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택!
→ 오래 살아남는 놈이 강한 놈이다

* 할 수 있는 것

-현재 시점 저평가 판단
- 현재 가격을 가지고 결정
→ 시세조사 → 임장보고서
- 실제 가격 조사&숙지

-단기 예측을 배제하고 현재 가치 있고 싼 물건을 사서 기다린다
 

* 투자 이후 시나리오
 

1. 매매상승/전세상승 → 투자금 회수 → 대출청산, 재투자
 

2. 매매상승/전세하락 → 역전세 → 매도, 현금대응
 

3. 매매하락/전세상승 → 투자금 회수 → 재(추가)투자, 대출청산
 

4. 매매하락/전세하락 → 역전세 → 현금대응, 매도

⭐ 전세가 하락이 장기간 지속되면 
→ 매매가도 하락한다

■ 저평가 판단 (기준)
= 가치 대비 싸다 or 비싸지 않다

- 절대적 저평가 : 시장이 모두 저평가된 상태
ex) 2010년, 2023년 초 → 아! 그때 살걸! ㅠㅠ

- 상대적 저평가 : 특정지역, 물건이 상대적으로 더 저평가된 상태

→ 비교평가를 통해 가치와 가격의 
불균형 여부를 확인하고 더 좋은데 싼 것을 사야한다. 

■ 비교평가
= 아는 지역이 많은 사람이 장땡!
→ 아는 지역의 차이는 곧, 투자 결과의 차이
→ 아는 지역 개수는 곧 투자의 실력

아는 것을 늘려가면서 계속해서 뭐가 좋은지!
→ 기꺼이 수고로움을 감수하라!
 

꼭 적용해보고 싶은 점

(목표) 임장보고서 1개 스스로 완성할 실력 키우기

나의 상태 매달 점검하기

→ 현재 “0”의 상태에서 얼만큼 성장해나가는지 체크

역지사지
→ 감사함을 표현할 줄 아는 사람

과한취미

→ 오래, 즐겁게 갈 수 있도록
좋아하는 취미를 한다는 생각으로!!!!!!
 

10년짜리 마라톤이 되겠지만! 
서로 이끌어주며, 골인까지 함께 가시죠! 🔥
[ 실준반 68기 4기 충전해서 1등 투자자 될 조 ]