올해 투자 기회를 잡을 수 있는 창원[낭만레오]

안녕하세요. 낭만레오입니다.

잔쟈니 튜터님의 창원 지역분석 강의 후기입니다.

창원은 한 줄로 요약하면,

'투자 기회를 주고있는 광역시급 중소도시' 입니다.

좀 더 세부적으로 표현하면,

창원은 인구수 100만으로 광역시 막내 울산 110만과 비슷한 체급이며,

중소도시중 대기업 수가 가장 많아 소득수준도 높습니다.

그리고 26년부터 공급 부족으로 전세 상승이 기대되는데,

지금 가격이 가치를 완전히 반영하지 못하며 혼재되어 있어

옥석을 가려내 투자한다면 수익률이 좋은 투자를 할 수 있습니다.

이번 달은 성산구 앞마당을 만들고 있고, 선호도와 연식 모두 고려하면

투자 우선순위에 들어오는 단지는 딱히 없습니다.

마산을 앞마당으로 만들어서 투자 우선순위 범위에

들어오는 단지의 가치를 파악해봐야겠습니다.

1) 잊기 전에 기록하기

성산구 내에서도 선호하는 구축은 입지,학군이 우수하다.

하지만, 창원 역시 지방이고 중소도시이므로 연식을 중요한 가치 판단 요소로 봐야한다.

외곽 신축이냐, 입지 좋은 구축이냐 비교할 때, 지역 거주민의 선호도가 정말 중요하다.

2) 나에게 적용할 점 찾기

세입자 모드로 전임해서 찐 선호도 파악하기 (외곽 신축 vs 입지좋은 구축, 84 구축 vs 59 신축)