[실준 67기 임장근6 만들어 5래오래 투자할조 겹총] 수요의 관점에서 생각하자

실전준비반 - 1억 더 오를 아파트 임장, 임장보고서로 찾는 법

지, 용, 행 - 나는 용이 제일 안되고 있는 것 같다. 내 상태를 계속해서 메타인지하고 배운 것을 적용해나가면서 조금씩이라도 질적 성장을 이어나가야 한다.
임장과 임보를 통해 투자자로서 지역의 입지가치, 선호동네와 단지, 투자 가능 여부를 판단할 수 있어야 한다.
관통하는 키워드 → 우선순위!!!!
‘위치’ location도 중요하게 보자
대기업이 많다는 것은 소득 수준이나 종사자 수에서도 차이를 벌리지만 대부분 오래 그 직장을 다니고 싶어한다는 점에서 수요를 오래 붙잡을 수 있는 힘도 되는 것
수도권에서 공급이 많다는 것은 장기적인 관점에서는 환경 입지가 개선된다는 것
수요의 관점 → 사람들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까?, 그 이유는 무엇이 있을까?
아무거나 호재가 아님. 입지를 개선시켜야 호재
임장지에서는 거기서만 할 수 있는 것을 보자
전고점 대비 하락률보다 가치판단이 먼저! 좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 별로인 기업을 싼 가격에 사는 것보다 더 좋다!