오🍀[지투24기 일공일오튜터님과 큰1낼조 🩷 추디] 일오튜터님과 큰1이들 만만세^^

안녕하세요.

행동을 바꾸고 실천하는 투자자

추월차선대디 입니다.

오늘은 진짜 고대하고 고대하던 일공일오 튜터님과 함께 한 찐한 튜터링데이 였습니다.

튜터링이라고 쓰고 메타인지라고 읽는다.

오늘의 튜터링은 

  - 비교임장지 분임

  - 개인상황 면담

  - 임보 발표 및 인사이트 폭탄

순으로 이루어졌습니다.

비교임장지 분임을 통해서 본 임장지와 비교 임장지사이의 입지 가치 차이를

보다 뾰족하고 선명하게 볼 수 있는 인사이트를 듬뿍 나눠주셨습니다.

튜터님과의 비교분임을 통해서 제가 어떤 부분이 부족했는지 

명확하게 알 수 있는 메타인지 할 수 있었습니다.

입지 가치 차이를 보다 선명하게 볼 수 있는 인사이트를 듬뿍 나눠주셔서 

땅의 가치를 어떻게 판단해야 하는지 좀 더 뾰족하게 보는 방법을 배우게 됐습니다.

비교 분임이 그리고 제가 고민하고 있던 개인 상황에 대해서도 진지하고 상세하게 

상담해주셔서 고민이 쌓여가던 부분에 대해 좀 더 명확해질 수 있었습니다.

비용과 편익 측면에서 코칭을 받고 마음 먹은 방향이 분명히 맞다는 것은 

저도 알고 있었지만 갑자기 돈을 깔고 앉는다는 것에 심리적 거부감이 있었습니다.

근데 그 부분을 현재 시장에 빗대어 설명해주시면서 명쾌하게 말씀 해주셔서

복잡한 머리 속이 정리될 수 있었습니다.

이 후기를 빌어서 다시 한번 감사하다고 튜터님께 말씀 드리고 싶습니다^^

마지막으로 튜터링데이의 꽃!

대망의 임보 발표 및 인사이트 폭탄!!

오늘 발표를 맡아주신 건축가정신님, 짱이사랑맘님, 정리왕 조장님 수고 많으셨습니다^^

진짜 동료들의 임보를 보면서 제가 얼마나 건방지고 게을렀는지 느끼게 됐습니다.

머리 속에 정리했던 내용을 장표로 만들고,

내 생각과 가설에 대한 검증을 글로 풀어서 적어두고,

3개월~6개월 뒤에 다시 보면 인사이트가 쌓인다고 튜터님께서 말씀하셨습니다.

이렇게 명확한 가이드라인을 누군가가 제시해준 적은 없었지만,

제가 머리 속에만 정리하고 장표를 줄이는 것이 옳지 않은 것도,

제가 그렇게만 해서 100% 소화할 수 있는 실력이 안되는 것도 알았지만,

바쁘고 번거롭다는 생각에 건방을 떨었던 것 같습니다.

이제 좀 정신 차리겠습니다.

임보에서 더이상 타협하지 않겠습니다.

물론 임장을 줄이지 않을 것 입니다.

그리고 오늘 말씀해주신 주옥 같은 내용과 동료들 임보 BM 철저하게 진행하겠습니다.

정신님 임보 BM

1) 각 페이지를 정리하면서 투자로 연결되는 생각/질문을 만들어 본 것.

2) 통행량, 도시개발계획 등을 바라볼 때 임장지역의 물리적 위치와 연결 시켜서 생각하기

3) 시 전체와 주변지역과의 인구이동도 파악해보면 좋을 듯 하다.

짱이맘님 임보 BM

1) 학년별 학생수를 막대그래프로 도식화 해보기 + 6학년 학급당 학생수/학급당 학생수 도식화하기

2) 통계지리서비스로 보습학원(선호요소), 호프/간이주점/여관(모텔) 등 유해시설 파악하여 내 생각 남기기

3) 직빵 분양예정단지까지 크로스체크 해보기

4) 통근/통학 교통수단 이용비율 장표 녹이기

정리왕 조장님 임보 BM

1) 구별 → 동별 전세가를 ZOOM-IN해서 파악하기

2) 가격에 영향을 미치는 요소, 투자에 대한 생각, 저평가 단지, 선호요소에 따른 선호도 순서, 그 이유, 가격을 붙인다.       (나는 벤다이어그램을 생활권 별 시세 분석할 때 사용 해봐야겠다.)

3) 시세를 구 전체를 한 판에 놓고 봤었는데 생활권 별로 구분해서 좀 더 딥하게 파봐야겠다.

건방 떨지 않고 행동하겠습니다.

감사합니다.