관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

안녕하세요,월부에 오래 붙어있고 싶은 끈끈입니다.
마지막 강의는 제가 앞마당으로 만들고 있는곳을
지역분석 해주셔서 더 몰입 할 수 있었습니다.
투자기회가 올 'ㄷ'지역을 어떻게 바라봐야하는지
구마다 투자의 우선순위가 어떤지를 배웠습니다.
지방을 앞마당을 만들때 아직 부족한 것 같다. 제대로
하고 있는걸까? 조금씩 힘들어지기도 했지만,
자모님의 말씀처럼
헛된 앞마당은 없다. 모든것은 쌓인다.
지금 지방 투자를 하기 위해 쌓는 시간을 가진다!는 생각으로
힘을 내보겠습니다! :)ㅎㅎㅎ
이번 강의를 통해 적용하고 싶은점을 적어보겠습니다.
투자범위를 정하는 것이 중요하다.
지방투자는 지금 절대적으로 싼 시장이고,인구가 빠져나가고
있기 때문에 사람들이 좋아하는곳과 좋아하지 않는곳의 양극화가 심해질 수 있기때문에
사람들이 좋아하는 곳,선호도가 있는곳이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
공급물량에 따라서 투자범위를 넓게 봐야하는 곳이 있고,좁게 봐야하는 곳이
있어서 공급물량을 먼저 파악한후에
매매와 전세의 흐름을 보고, 입지요소와 같이 연결하면서
투자범위를 정해야 겠다는 생각이 들었습니다.
'ㄷ'지역이 지금 당장 투자를 할 수 있는곳이 아직 없기 때문에
투자기회를 잡기 위해서 꾸준히 시세를 확인하도록 하겠습니다.
매일 '무엇'을 하고 있는지에 집중하자.
무언가를 할때 시간을 얼마나 썼는지를 좀 중요하게
생각했는데 10분이든,20분이든 무엇을 하고 있는지가 중요하다라는 말씀을 듣고
그래도 하고있는 내자신이 다행이다 라는 생각이 들었습니다.
다만..임보에 대한 시간은 정해진대로 쓰기가 참 어려운데요ㅜㅜ
이번 자모님 말씀처럼 평일에 임보루틴을 적용해보도록 하겠습니다.
노력을 들이면 반드시 나에게 온다는 믿음을 꼭 세기며,
힘이되주시는 강의해주신 자모님 감사합니다 :)
BM
-주상복합은 세대수,구조(자재),브랜드 (위치가 비슷할때)확인하기.
공급물량/랜드마크 아파트/구별 대장가격(매매가,전세가)
구별 입지특징을 한두줄로 정리하기
-초등학교 학급당 학생수가 줄어드는지 확인하기(위치가 같을때)
-공급은 호갱노노+부동산지인 둘다 확인하기 (3개월 전부터)
-가지고 있는 투자금을 다쓰더라도 최대한 좋은 1호기를 하려고 노력하기.
-단지 vs 단지를 비교할때 선호요소가 더 있는 단지가 뭘까를 확인하기.
-최고의 투자를 하려고 하지마라, 매매가가 싸고 투자금이 적게 들어가면 고려해보기.
-임보1시간에 5장내외 작성하려고 노력하기.
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