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실전준비반 - 1억 더 오를 아파트 임장, 임장보고서로 찾는 법
월부멘토, 너나위, 권유디, 코크드림, 자음과모음
단지 내 컨디션, 동간거리, 지하주차장 이런 것보다, 단지가 있는 위치! 주변환경, 시설! 이런 걸 보는 것이 단임이다!!
- 가치비교시! 매매가로 제일 먼저 비교! 투자금이 아닌! 매매가 비교시 가치를 이미 알고 있어야 하는 이유! oo 대장(에코시티)과 oo 달서구 대장이 같은 값이라도 전주는 인구65만 이고 대구는 인구 200만! 즉 실수요가 훨씬 큰 지역이라는 것! 나중에 매매가 상승폭도 더 클 지역이란 것! 공급까지 더해 보면, oo는 최근 공급물량 저하로 고평가 되어 있는 시장이고, oo는 공급과다로 매매가와 전세가가 눌려 있는, 저평가 시장이라는 것!
- 현재 oo 수성구는 거의 전고 회복, 달서구에는 전고 안 미친 상황.
- oo보다 oo이 가치 있는 도시! 왜냐하면 인구는 비슷한데 광주보다 대전이 서울과 가깝고 주변 세종, 천안, 청주 도시들 좋아지고 있어서.
- 단임을 열심히 다니고 있는 요즘, 동간 거리 넓고 관리 잘 된 좋은 단지에만 들어갔다 오면 감탄하며 홀딱 자꾸 넘어가는 나!! 조심조심!! 그게 아니라~ 단지의 위치! 즉, 입지!와 그 생활권 내에서의 선호도 순위를 체크하기~~!!
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