1억 있다면 여기로 가세요. 초역세권 대단지 서울아파트를 1억으로 살 수 있는 투자자들이 몰래 쓸어간 여기가 어디냐면…

나라면 같은 가격에 A아파트 vs B아파트?

바로 투표해 보세요!

이제 아파트 하나가 100억에 육박하는 시대 🏢

안녕하세요. 여러분의 내집마련을 함께하는

내집마련월부기예요!

오늘은 요즘 집값에 놀라 발라당 뒤집어진 월부기인데요,

(등껍질이 뒤집힐 정도로 놀랐지 뭐예요.)

토허제 재적용 이후에 집값이 이제 조용해지겠지?

오히려 많이 떨어지진 않을까?

초조한 마음으로 바라보고 있었는데…

글쎄 압구정현대 아파트 신고가 경신 소식이 들리더라고요.

물론 압구정 현대 아파트는

재건축 기대감으로 상승한 듯 하지만,

아무리 그래도 다른 개포 한신, 디에이치개포, 청담자이, 도곡렉슬 등…

알만한 강남 아파트들은 이미 30억 40억씩 기록하고 있더라고요.

월부기도 강남만큼 좋은 곳에 살고 싶은데!

그런데 자…잠깐!!!

잠깐만요!

우리, 잠시…

생각해볼까요?

우리는 왜 강남에 살고 싶은 걸까요?

음…

사실 월부기가 강남에 살고 싶은 가장 큰 이유는 교통 때문이에요.

집에서 나와서 10분 걷고.. 마을버스 타고.. 다시 지하철이나 버스 타고 회사가면..

너무 힘들잖아요?

또 강남에는 기업들이 많이 몰려있어서

출퇴근 시간도 적게 걸리거든요.

집에서 최대한 늦게 나가고 싶은 마음!

아침에 5분이라도 더 자겠다는 마음!

직장인이라면 모두 공감하시죠?

그리고 만약 자녀가 있으시다면 학군 때문에

강남을 고려하시는 분들도 있으시겠죠.

그런데 만약…

가격은 강남보다 6배나 더 싼데

대단지 초역세권이라서 아파트에서 역까지 5분도 안 걸린다면?

게다가 학군은 서울 2위 수준이라면?

그런 곳이 있다면…

믿으시겠어요?

뭐?!

그런 곳이 있단 말야?!

제가 또 누굽니까.

여러분의 내집마련월부기 아닙니까!

지금 당장 강남만큼 비싸야만 꼭 좋은 집이 아니죠.

좋은 곳에 아직 가격이 오르지 않고 가치가 숨어 있는 곳!

특히 미래 가치가 무궁무진한 곳이 있다면 당연히 가봐야죠.

월부기 눈이 뒤집혀서 바로 다녀와봤습니다.

5년 뒤 교통 혁명으로 강남까지 단 10분이 걸릴 서울의 ‘이곳’!

실제로 월부기가 가봤더 정말 가치가 숨어있는 아파트들이 있었어요.

흥분한 월부기는 참지 못하고

무려 4억대!

4억대 서울 대단지 역세권 아파트를 두 곳이나 찾아버렸답니다.

그냥 역세권도 아니고 초역세권이에요!

진짜 솔직히 말해서 역에서 단지까지 걸어서 1~2분 걸렸을 정도입니다.

(아직 가치가 숨어있는 지역이라 4억대가 있는 거겠죠?)

“서울에 아직 4억대 아파트가 있다고?”

“무려 초역세권이라고?!”

“대단지?!!”

많이 궁금하실 것 같은데,

월부기 시간 끌지 않을게요.

바로 살펴보시죠!

딱 5년 뒤, 강남까지 단 10분 걸릴 이곳.

이곳은 GTX-C가 예정된 지역입니다.

GTX-C는 양주~수원을 잇는 노선인데,

개통되면 양주 덕정역에서 삼성역까지 30분 걸려요.

이 지역에서는 삼성역까지 단 10분 걸립니다.

그래서 개통하게 되면

하루에 30만명 이상은 이 노선을 이용할 거란 예측이 있어요.

뿐만 아니라 이 지역에는

서울균형발전을 위해

광역 교통 중심지로 복합환승센터 구축이 예졍돼 있답니다.

GTX-C 노선은 2028년 개통,

복합환승센터는 2029년까지 완공을 목표로 두고 있어요.

게다가 환승센터는 무려 46층짜리라서

진짜 딱 5년 뒤면 이 동네는 천지개벽할 정도라는 이야기가 돌만 합니다.

그런데 GTX-C가 없으면 아무 소용이 없는 지역이냐!

이것도 아닌 것이,

이곳은 지하철이 무려 4개 노선이 지나갑니다.

그래서 강남까지는 약 40분이지만,

강남 외에 다른 지역 가기에도 30분 내외로 갈 수 있도록

교통 설계가 잘 된 지역입니다.

서울 3대 학군지에 푸릇푸릇한 이곳, 자녀 키우기 딱 좋은!

이곳의 다음 장점은 대치 다음가는 서울 학군지란 점이에요.

아래 이미지에서도 서울 2위라는 글씨를 확인하실 수 있어요.

교차되는 두 갈래 길에 밀집된 학원가만 228개입니다!

이렇게 압도적인 밀집도와 학원수를 갖고 있다보니,

이곳에는 이 지역 뿐만 아니라

근방 10~15km 직선거리에 있는

타 지역 학생들까지 학구열을 불 태우기 위해 올 정도입니다.

(서울 넘어 경기도에서도요!)

자녀 교육에 관심이 많으시다면

아무래도 이 지역이 안성맞춤이실 것 같아요.

그래서일까요,

이 지역에는 신혼부부, 어린 초,중학생 자녀를 둔 가족이 특히 많이 거주하고 있답니다.

아니, 그럼..

정말 이런 지역에

4억대 아파트가 있다고?

현금 1억만 들고도 내집마련이 가능하다고?

믿기지 않으실 것 같은데요.

(곧 다녀온 아파트 두 곳도 소개드릴게요!)

바로 지역부터 공개하자면

….

..

.

이 지역은 바로

서울 노원구입니다!

월부기가 노원구에 대해서 진짜 와우! 했던 부분은

지금은 강남에서 약 40분 걸리는 거리가 (지금도 엄청 오래 걸리는 편은 아니에요.)

5년 후에는 GTX-C가 개통으로 단 10분이 걸리게 되니까

미래 가치가 정말 크다고 느껴졌어요.

특히나 학군지가 잘 조성돼 있으니

자녀를 키우면서 강남으로 출퇴근하기 너무 좋지 않을까?

상상도 해볼 수 있었구요.

그럼…

이런 특징을 가진 노원구에

“그래도 서울인데 4억대가 어딨어!”

하실 것 같아서

빠르게 4억대 아파트를 소개드릴게요.

(진짜 초역세권 대단지 4억대 아파트를 두 곳이나 다녀왔으니 꼭 끝까지 읽어주세요!)

같은 가격, 다른 평형, 초역세권 아파트 두 곳은?

[21평] 서울시 노원구 중계동 중계무지개

매매가 : 4.9억원

세대수 : 2,433세대

사용승인일 : 1991. 11. 15

최저층/최고층 : 10층/15층

공급/전용면적 : 71.43㎡/49.89㎡ (21평)

현관구조 : 복도식

방구조 : 방2/화1

중계무지개를 다녀오면서 월부기가 최고로 마음에 들었던 점은

엄청난 역세권이란 점이었어요.

그리고 실제로 직접 가보니 약 2,500세대 정도 되는 대단지라서

거의 블럭 두 개 정도를 다 이 한 아파트가 차지하고 있더라고요.

아파트 단지 바로 안에 청계 초등학교를 끼고 있구요!

꼭 초등학생만 좋은 것도 아닌 것이

옆에는 대진여고나 중원중학교도 있어요.

단지 내에 있는 초등학교 외에도

좀만 더 가면 사립초등학교가 하나 더 있고,

단지 끼고 유치원도 있어요.

은행사거리 학원까지 가까워서 아이 키우기에 최고인 환경입니다!

게다가 보통 이렇게 대단지면

아파트가 언덕이나 경사면에 있을 법도 한데

중계무지개는 전부 평지라서 다니기도 너무 편했고요.

아파트 바로 앞에 버스 정류장까지 있어서

자차가 없어도 서울 웬만한 중심부까지 가는 대중 교통 이용은 걱정 없어 보였어요.

주민분께 여쭤보니 학군과 평지에 가장 만족하셨고

편의시설도 가까워 멀리 나가는 일이 잘 없다고 하셨어요.

(어떤 분들은 학군때문에 일부러 이사오시기도 한대요!)

인제대학교 상계 백병원도 걸어서 10분 거리에 있고,

백병원 가는 길,

아파트 바로 앞에는 당현천이 흐르고 당현천 근린공원까지 조성돼 있어요.

진짜 산책하기도 좋죠?

하지만 한 가지 아쉬운 점이 있다고 하는데요.

바로 주차입니다.

대단지이지만 생각보다 주차 자리가 부족하다고 해요.

때문에 주변 공영주차에 월주차 하시는 분들도 계시다고!

그래도 이 정도 장점을 갖춘 역세권 대단지가 아직 4억대라니,,,

가격이 언제 오를지 몰라서

괜히 마음이 조급해지는 월부기였어요.

직접 가보니 더 그렇더라고요.

강남 접근성이 지금은 조금 떨어지다고 느낄 수 있지만,

GTX-C 개통으로 인한 미래 가치까지 생각한다면

매우 좋다고 느꼈습니다!

그럼 이 다음으로 월부기가 다녀온,

같은 가격, 다른 평형 아파트는 어느 곳일까요?

바로 보시죠.

[25평] 서울시 노원구 상계동 벽산

매매가 : 4.9억원

세대수 : 1,590세대

사용승인일 : 1989. 5. 13

최저층/최고층 : 13층/15층

공급/전용면적 : 85.16㎡/59.9㎡ (25평)

현관구조 : 계단식

방구조 : 방2/화1

월부기가 다녀온 두번째 아파트는 상계 벽산인데요,

상계 벽산도 너무 편하게 다녀왔어요.

왜냐하면 여기도 역에서 1~2분 걸리는 초역세권이었거든요!

상계역 4호선 3번 출구로 나오니

바로 벽산 아파트가 떡하니 있어서 월부기 땀 한 방울도 흘리지 않았어요.

월부기는 역 바로 앞이라 지하철 소음도 조금 걱정했는데

막상 가보니 집 내부에서 잘 들리지 않았습니다.

상계 벽산도 중계무지개 못지 않은 대단지인데요,

약 2,000세대입니다.

차이가 있다면

벽산은 계단식에 25평,

중계무지개는 복도식에 21평이란 구조와 평형 차이가 있어요.

하지만 그 외에는 초역세권, 대단지란 사실은 동일해요.

게다가 주민 분들께 여쭤보니

요새는 더블역세권에 대한 기대감도 크시더라고요.

왜냐하면, 왕십리~상계를 잇는

<경전철 동북선>이 2020년에 착공을 시작했고

2027년 준공 예정이기 때문이죠!

월부기가 보기에도

본래 있는 노선 4호선에 동북선까지 이어지면

2호선 왕십리까지 정말 빠르게 갈 수 있을 것 같아요.

(정확히는 단 25분만에 간다고 해요!)

기존 상계역에 동북선 외에도

노원구 자체에 있는 4개의 노선과 GTX-C 노선을 고려하면

확실히 교통면이 엄청나게 기대되는 곳입니다.

오늘 이렇게 노원구에 4억대 아파트 두 곳을 살펴봤는데요!

투표도 한 번 해보셨을텐데 글을 다 읽고도 여전히 같은 생각이신지도 궁금하네요!

같은 가격이지만

21평 vs 25평

복도식 vs 계단식

7호선 vs 4호선

이런 다른 점들 때문에 정말 많이 헷갈리실 것 같아요… @.@

그런데 이렇게 헷갈릴 때는

사실 “무엇을” “어떻게” 사느냐 에 대한 정확한 기준이 없기 때문이에요.

부동산을 볼 때 꼭 봐야하는 기준이 있다면,

절대 흔들리지 않는 확신으로 집을 살 수 있어요.

월부기도 그 기준을 배워서 이렇게 가치가 숨어있는 아파트들을 쏙쏙 찾아다니늘 수 있는 건데요!

이 기준을 알려주는 라이브 특강이 열린답니다.

무료로 신청하기만 하면 되는 특강인데요,

3개월마다 리뉴얼되어서 오픈되기 때문에

요즘 부동산 시장 분위기를 알 수 있다는 큰 장점이 있어요.

(월부기도 또 들으러 간다구욧!)

두 곳 중에 미래 가치가 더 큰 곳, 

살기 더 좋은 곳,

진짜 답이 정해져있는 것 같은데

내 생각으로는 도저히 알 수 없다면…

바로 이 라이브 무료 특강이 기회일 거예요!

(게다가 이번에는 너나위님의 부동산 인사이트가 담긴 전자책을 선물로 준다고 해서 월부기 기대 중!)

월부기가 발로 뛴 현장 이야기를 읽으셨다면

이제는 가치를 골라낼 기준을 알기 위해

바로 움직이실 시간입니다.

지금 바로 신청하세요.

▶︎단 하루 한정) 라이브 무료 특강으로 부동산 제대로 배울 기회!