[실준 67기 35조 달려조] 실준4강 후기 : 반복과 완성까지

안녕하세요.

달려조입니다.

4월에 시작했는데,

오늘 5월 1일입니다. ^-^

실전준비반을 통해서

4월 한달을 꽉꽉 채운 느낌입니다.

1강에서는 투자를 할 수 있는 사람이 된다는 것에 대해서

2강에서는 임장보고서와 분위기임장에 대해서

3강에서는 단지임장, 분석에 대해서

그리고 마지막 4강에서는 매물임장과 투자결론에 대해서.

투자에 필요한 앎과 행동들을

군더더기 없이 알려 주시려고,

우리가 시간 낭비하지 않게

다듬고 다듬어서 강의를 준비해주셨다는 것을

느낄 수 있었어요.

그래서 더욱 감사했고,

제가 더 행동할 수 있는 사람이 되어야 한다고

다짐하게 됐습니다.

단지 분석, 비교평가

단지분석을 하는 이유는 뭘까?

3강에서는 단지분석을 하는 이유가

단지별 특징과 선호도를 파악해서

투자 우선순위를 매기기 위함이라고

배웠어요.

왜냐하면 우리는 좋은 것부터

선택을 해야 하기 때문이죠.

자모님은 이를 투자범위를 정하는 것이라고 말씀하셨습니다.

단지의 우선순위를 정했다면,

어디까지 볼 것인지,

어디까지 그물을 펼칠 것인지에 관한

이야기를 해주셨어요.

저평가이되,

그안에서 좋은 것을 고를 수 있도록

강의 시작부터 마지막까지

하나하나 다 설명해주셨습니다.

(정말 혼신의 힘을 다해. 진심으로.)

긴가민가 했던 비교평가 과정을 볼 때는

잠시 강의를 멈추고 저도 1등을 뽑아보고

다시 플레이 하면서

어떤 부분에서 자모님과 제가 생각이 다른지 체크해보면서,

그 사고과정을 맞춰보려고 노력했던 것 같아요.

자모님은

가치와 가격을 알 때

비교평가가 쉬워진다고 하셨습니다.

생각해보니, 단지분석하면서 가치를 파악하고

그 우선순위를 제대로 고민해보지 않았기 때문에

막상 그 비교평가 단계에 들어갔을 때

투자금이나 수리상태를 크게 보는 경향이 있었던 것 같아요.

중요한 것은 단지의 저평가 문제.

이 단지와 저 단지의 가치 차이를 아는지가

선행되어야 한다고 생각했습니다.

매물임장

이번 강의에서는

매물예약, 부동산 방문, 매물임장의

아주 세세한 부분까지 모두 다뤄주셨어요.

(아… 이정도까지? 라고 생각할 정도로 완전!)

예전에 매물임장을 할 때는

투자금에 맞거나

사람들이 좋아하는 랜드마크 정도를

골라서 예약했던 것 같아요.

매물임장이 익숙하지 않았기 때문에

‘매물임장을 한다’의 목표로 움직이기도 했어요.

그래서 그런지 꾸준히 행동하기가 어려웠어요.

앞으로도 그런 마음으로 한다면

오래 못할 것 같다는 생각이 강하게 들었습니다. ;;

반드시 그 다음 스텝이 있어야 하고,

이 행동이 내 목표를 이루는 데 도움이 되는 건지,

도움이 되게 하려면 어떻게 해야 하는 건지에 대해

마인드셋이 필요하구나라고 생각했습니다.

그리고 강의를 통해서

매물임장은 저평가 물건을 골라서 가는 것이라는 점.

그래서 저평가 단지 리스트업해서 들고 가야한다는 것이

크게 와닿았습니다.

매물임장 갔다오면 저평가 판단되는 줄 알았어요.

뭔가 거꾸로 하고 있었구나라는 걸 깨달았습니다. >.<

매물임장은 투자 의사결정을 내리기 위함이라는 것을.

제 조건에 맞는 매물을 예약하고

매물은 꼼꼼하게 보고

그때 그때 1등을 뽑아놔야 한다는

일련의 과정이 눈과 귀에 들어왔습니다.

그리고 마지막에는

저.환.수.원.리

투자원칙을 잊지 않기로.

마인드

• 모든 것은 쌓입니다.
• 평범한 반복이 성과를 냅니다.
• 처음부터 끝까지 반복, 완성의 경험을 늘려간다고 마음을 먹으세요.
• ‘내가 어떻게 투자를 할 수 있을까?’를 고민하세요.
• 벽은 마음의 벽일 뿐, 실체가 없어요.
• 돈은 자녀가 성장하는 과정을 지켜볼 자유를 가져다 준다.
• 돈은 하고 싶은 일을 할 자유를 가져다 준다.

좋은 말씀 많이 해주신

자모님께 감사합니다.

강의를 준비해주신 분들과

항상 옆에서 으쌰으쌰해주시는 동료분들께

감사드립니다. ^^

적용할 점

• 생활권별로 단지 선호도 순서 매기기
• 저평가 단지 뽑고, 매물임장할 단지 리스트업!
• 매물임장을 투자의사결정과 연결시킨다.
• 앞마당 관리하는 파일 만들기