여의도까지 단 8분? 부천대장지구 A7, A8 청약! 무조건 노려야 하는 이유 (입지, 교통, 호재, 시세차익 분석 총정리)

수도권 부동산 시장에 다시 불이 붙고 있어요.

그런데 이 와중에 실수요자와 투자자,

양쪽 모두의 주목을 한몸에 받고 있는 청약이 나타났는데요!

바로 부천대장지구 A7, A8 청약입니다. 

‘3기 신도시’라는 타이틀에, 뛰어난 입지와 개발 호재, 그리고 여전히 합리적인 분양가까지 갖춘 이 단지!
"무조건 청약 도전해야 한다"는 말이 왜 나오는 걸까요?

그 이유를 지금 바로 분석해 드릴게요!

청약 도전하기 좋은 평형과

마지막엔 청약 자격과 당첨 발표일 등 중요한 일정 정보까지 정리 했으니 끝까지 확인해주세요!

1. 부천대장지구 A7, A8 청약 정보 요약

• 위치: 경기도 부천시 오정구 대장동
• 구성: A7은 12개 동 473세대, A8은 9개 동 392세대 (모두 전용 59㎡ 단일 평형)
• 일반 분양 물량: A7 - 104세대 / A8 - 88세대

전체적으로 대규모 단지는 아니지만,

신도시 내 핵심 위치에 자리한 만큼 희소성과 가치가 높아요!

59㎡ 단일 평형 구성으로 실거주자에게도 적합하고,

청약 가점이 낮은 사람도 추첨제 물량에 도전할 수 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있어요.

2. 부천대장지구 A7, A8 청약 교통 호재: ‘4중 역세권’, 서울까지 단 8분

부천대장지구 A7, A8 청약이 주목받는 가장 큰 이유 중 하나는 바로 교통이에요.

오정역(예정)을 중심으로

대장홍대선, GTX-D, GTX-D(Y), GTX-E 총 4개의 노선이 개통 예정이에요.

이른바 ‘4중 역세권’ 입지를 갖추고 있다는 사실…!

특히 A7, A8과 가까운 오정역은

2031년 개통 예정인 대장홍대선의 핵심역으로,

이 노선이 개통되면 여의도까지 단 8분, 서울역까지 14분, 강남까지 18분이면 도착할 수 있다고 하네요!

뿐만 아니라 경인고속도로, 제2경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로와도 인접해 있어

서울·수도권 어디로든 빠르게 이동 가능한 도로망을 갖추고 있는 것도 큰 강점이랍니다.

3. 부천대장지구 A7, A8 청약 입지 및 생활환경 분석

부천대장지구 A7, A8 청약의 입지 가치는 단순한 역세권을 넘어,

‘직주근접’이 가능한 산업·연구 중심 입지라는 점에서 돋보여요.

A7, A8 블록은 오정역(예정)과 가까운 역세권에 위치해있고,
도보 거리에는 부천 대장2첨단산업부지가 자리하고 있어요.

해당 산업부지에는 SK이노베이션, DN솔루션즈 등 대기업들이 입주를 앞두고 있고,
특히 지난 4월 30일, LH가 ‘대한항공 R&D센터’ 유치에 성공했다는 공식 발표도 있었답니다.

즉, 이후에 이 일대는

• 대기업 연구시설 → 양질의 일자리 창출 → 인구 유입 → 주택 수요 증가

라는 선순환 구조가 기대되는 곳이에요.

‘일자리와 주거가 공존하는 신경제 거점지’로의

성장이 충분히 가능한 입지라는 점에서

실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매우 매력적이라 할 수 있죠.

4. 부천대장지구 A7, A8 청약 평면도 구성

A7, A8은 전용면적 59㎡ 단일 평형으로
총 3개 타입: 59A, 59B, 59C로 구성되어 있어요.

• 59A / 59C형: 판상형 구조
• 59B형: 타워형 구조

<59A형>

<59B형>

<59C형>

일반적으로 판상형 구조인 59A형과 59B형이

통풍과 공간 활용 면에서 선호도가 높기 때문에, 청약 경쟁률은 높을 수 있어요.

그래서 경쟁을 피해 전략적으로 59B형(타워형)을

노려보는 것도 하나의 방법이 될 수 있겠죠!

5. 부천대장지구 A7, A8 청약 분양가 및 주변 시세 비교

이번 부천대장지구 A7, A8 청약의 평균 분양가는 약 5억 2천만 원 수준이에요.
2021년 사전청약 당시보다 8,500만 원에서 9,100만 원 가량 인상되었어요!

“이 가격에 분양을 받는 게 이득일까?”

궁금하신 분들이 있으실 것 같아 바로 옆 오정 휴먼시아 3단지(2006년 입주)와 비교해봤어요!

• 오정 휴먼시아 3단지 : 지은 지 약 20년 된 구축 아파트

• 현재 시세 : 부천대장 신축과 불과 1억 차이

   

즉, 신축 프리미엄과 향후 교통/산업 호재를 감안하면,

A7, A8의 분양가는 충분히 시세차익을 기대할 수 있는 수준이라 볼 수 있어요.

특히 일반 공급 중 일부는 추첨제로 진행되기 때문에,

청약 가점이 낮거나 예치금이 부족한 경우에도 도전할 여지가 있다는 점도 매력적인 요소입니다.

6. 부천대장지구 A7, A8 청약 일정 및 유의사항

마지막으로 청약 일정과 자격 조건, 전매 제한 등도 깔끔하게 정리해 드릴게요.

• 4/30(수) : 입주자 모집공고
• 5/21(수)~5/22(목) : 특별공급 청약
• 5/23(금) : 일반공급 청약
• 6/17(화) : A7 당첨자 발표
• 6/18(수) : A8 당첨자 발표
• 9월 중 : 계약
• 2028년 1월 : 입주 예정

청약 신청 조건은 다음과 같아요.

• 만 19세 이상 + 무주택 세대 구성원
• 수도권(서울·인천·경기) 거주자
• 청약통장 가입 1년 이상 필수

지역 우선공급 조건은 다음과 같습니다.

• 부천시 1년 이상 거주자 (2024.4.30 이전 전입): 30%
• 경기도 6개월 이상 거주자: 20%
• 수도권 기타 지역: 50%

우선공급 물량의 80%는 가점제,
잔여 20%는 추첨제로 배정되며,
전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년입니다.

지금이 바로, 부천대장지구 A7, A8 청약을 노려야 할 타이밍!

서울 마포, 성동, 용산 모두 좋지만 가격 부담이 크다고 느끼셨다면,
이제는 눈을 수도권 핵심 입지로 돌릴 때예요!

부천대장지구 A7, A8 청약은

서울과의 접근성, 산업 인프라, 합리적인 가격까지 삼박자를 갖춘 희귀 단지예요.

특히 현금 2억 안팎으로도 충분히 접근 가능해

실수요자들의 내 집 마련 기회로도 매우 유의미하다고 볼 수 있어요.

만약 ‘이번 기회를 놓치면 또 언제 이런 기회가 있을까?’ 이런 생각을 하고 계신 분이라면 이번 청약만큼은 진지하게 도전해보시길 바라요!

요즘 사람들은
입지, 가격, 미래가치까지 모두 갖춘 지역이라면
놓치지 않으려고 눈에 불을 켜고 찾고 있습니다.

그런 가운데,
최근 조용히 입소문을 타고 있는 곳이 하나 있다고 하는데요…

✔ 교통이 편리하고
✔ 일자리 인프라도 갖췄으며
✔ 무엇보다 서울 마포보다 약 10억 원이나 저렴한 이곳!

심지어 강남, 여의도, 시청 등 주요 업무지까지도
30분 내외로 이동 가능한 위치라니,

그냥 스쳐지나가기엔 아쉬운 곳이죠!

현실적으로 내 집 마련하기에

딱 좋다는 이 지역,
↓ 과연 이곳은 어디일까요? ↓

서울 마포보다 10억이나 저렴한데,

여의도, 강남, 시청, 용산까지 30분밖에 안 걸린다는 이곳!

‘이곳’이 궁금하다면

무료로 연결되는 칼럼을 편히 읽어보세요. :)

🍀함께 읽으면 좋은 글

1. 주택청약통장 어떻게 써요? (청약통장 사용법, 가입, 해지, 이자, 금액, 1순위조건 등)
 

2. 청약홈 마비일 때 '이 방법'으로 기다리지마세요. (+청약신청, 청약방법, 청약홈오류, 동탄역롯데캐슬, 카카오톡신청)