열반스쿨 중급반 1주차 강의 후기 [ 열중 30기 다함께 독서 1씽 2루조 장장이]

안녕하세요 장장이입니다

열반스쿨 중급반의 첫 시작 방랑미쉘님의 강의를 듣고 후기를 작성해보겠습니다

방랑미쉘님의 강의는 처음이고, 다른 튜터님들과는 다른 내용으로 부동산 지식을 배울 수 있었던 1주차 였습니다

처음 대제목에서 말했듯이 5년내 10억 달성을 위해서라면 반드시 들어야 하는 강의로서 가치가 상당하다고 봅니다

저는 열기를 듣고, 열반스쿨 중급반을 듣는 케이스로 '첫 투자를 어떻게 할 것인가?' 란 관점에서 많이 듣게 되었습니다. 강의를 듣고 투자시간을 넣고 있지만, 막상 어떻게 첫 1호기를 할 것인가에 대해서는 구체적으로 생각도 못해봤고, 또한 어떤 식으로 해야되는지도 잘 몰랐지만, 방랑미쉘님께서 잘게잘게 다듬어놓으신듯합니다

나에게 맞는 투자처를 찾는 것부터 첫 투자 하는 법, 첫 투자를 반드시 성공하는 법으로 나누어서 강의를 해주셨습니다

나에게 맞는 투자처를 찾는 것도 이전에 그냥 막연히 우리 집 주변에서부터(가까운 곳부터) 임장 다니면서 앞마당이 많아지면 자연스럽게 투자할 수 있겠지라는 막연한 생각이 들었지만,

강의에서 기본적으로 종잣돈은 좀 많이들지만, 수도권을 투자하냐 vs 소액으로 지방 투자하냐를 시작으로 각각의 편익과 비용에 대해서 고려한 다음 본인이 선택하는 방향을 잡을 수 있도록 키잡이 역할을 톡톡히 해주신거 같습니다

전체적으로 현재의 수도권과 지방의 부동산 시장 상황을 크게 훑어주셨는데, 사이클에 대한 이해도가 조금 더 높아졌고, 수도권과 지방광역시, 지방 중소도시 각각 다르다는 것도 알려주셨습니다

각 지역의 평당 매매가와 전세가 그리고 랜드마크의 가격을 비교하여 현재의 부동산 시장 상황에 대해 더 자세히 알게되었습니다 이렇게 기본적인 내용을 가르쳐주시고,

첫 투자를 하기위해서 지방투자& 수도권투자의 특징에 대해서 구체적으로 비교해주시면서, 본인의 상황과 맞게 하나를 선택을 하시는게 우선되어야 할 행동입니다

투자금, 장,단점 그리고 투자 방향 부분의 특징을 앞으로 잘 활용하여 열중반을 듣고 임장할 지역, 투자할 지역을 찾는 과정을 꼭 거쳐야겠다는 생각이 들었습니다

강의내용을 보면서 '아~ 나는 지방투자를 먼저 한 다음에 수도권투자로 가야겠구나' 라고 확신이 들었고, 또 그 때의 시장상황마다 달라질 수도 있지만, 크게 틀을 잡을 수 있는 기회였습니다.

지방,수도권 투자시에 현재 평당 매매가와 전세가를 비교해주면서 투자금이 얼마들어간다는 구체적인 숫자로 보여주니까 더 와닿았고, 이렇게 방랑미쉘님께서 다~ 정리를 해주셔서 우리에게 강의 자료로 보여주신다는 거에 너무 감사하고, 몰랐던 부분들을 계속 긁어주는 시원한 느낌이 들었습니다

각 시기별로 투자가능 지역을 수도권, 지방으로 나누고, 2016년~2023년 까지 정리를 해서 투자 방향에 대해 정리한 표도 유용했고, 무엇보다도 '시장을 이기는 투자자는 없다. 기회를 알고 나에게 맞는 투자를 해야 한다' 라는 말씀이 진짜 많이 준비하고 공부해야겠다는 생각을 많~이 들게했습니다

그래서 투자공부를 할 때, 나에게 현재 주어진 시간이라는 기회를 놓치지 않도록 노력해야겠습니다

그리고 3개월 내에 첫 투자하는 방법이라 해서 가격기준과 입지기준으로 나누어 투자 지역을 선정하는 법을 알려주시고, 투자 사례를 덧붙여 설명해주시니 이해가 더 잘되었습니다.

그리고 방랑미쉘님께서 투자를 할 수 있었던 이유를 행동과 마음가짐 부분으로 나누어 설명해주시고 강조를 하셨는데,

이 내용들을 쭉 읽어보니 결코 지름길이나 편법은 없다고 생각이 들었습니다. 이런 행동과 마음가짐을 가지고 묵묵히 걸어간다면 언젠가 그것들이 좋은 결과로 돌아올 수 있다고 생각합니다

우리가 해야되는 건,

내가 어디를 투자할 것이고, 어디를 임장갈 것이고, 가서 어떤 기준으로 가격과 입지를 보고 투자할 아파트를 찾을 것인지를 당장 바로 내일이나 열중이 끝나고 하시면 좋겠다는 방랑미쉘님의 말씀이 간절하게 느껴졌습니다. 누구나 행동에 옮기면 할 수 있다는 것을 알려주고 싶은 마음이 많이 느껴졌습니다.

지방투자 로드맵을 통해 정리해주셨는데, 내가 해야 할 일을 앞으로 꾸준히 해야겠습니다. 아직은 현장보다는 집에서 투자자의 마인드를 더 배우고 공부하고 있는중이지만, 잘배워서 임장을 갈 때, 도움이 되도록 노력해야겠습니다

강의를 들으면서 무엇보다 투자사례와 요약 정리를 통해서 이해를 돕는데 도움이 되었고,

실제로 내가 현장나가서 투자하기 전까지 정보를 익히는 데 도움이 되는 유용한 강의였다고 생각합니다.

정말 더 좋은 강의 내용인거 같은데 , 아직 실력이 부족해서 제가 더 흡수하지 못하는 점이 아쉬울 따름이지만, 앞으로 투자할 때 두고두고 교재도 꺼내보고 복습, 복기해서 성장할 수 있도록 노력하겠습니다

장장이 화이팅!