[미식이] 권유디님 구로, 광명 특강 후기 "구로와 광명의 위상을 다시한번 알게되었습니다"

안녕하세요, 미식이 입니다^^

4월에 강의를 듣고, 후기를 미처 쓰지 못해

다시한번 듣고 나니 권유디님의 특강을 통해서 임장할때 선명하지 못했던 광명의 입지와

아직 임장하지 못한 구로의 위상을 알게되어 권유디님께 감사하다는 말씀 드립니다!

 1. 지금 부동산을 사야 하는 이유

 - 공부를 하지 않은 사람들은 대중들의 이야기와 뉴스기사만을 보고 지금의 시장에서 아파트를 사는것이 매우 위험한 행동인 것처럼 생각을 한다. 하지만 제대로 공부한 자산가들은 일반 대중의 시건과 다르게 본래의 가치에 비해서 가격이 싸진 아파트를 기회로 생각하고 적극적으로 행동에 임한다.

 "부동산은 원래 가격이 떨어지는것이 맞습니다.

왜냐하면 상품성은 낡아가기 때문입니다.

하지만 부동산 가격이 올라가는 이유는 화폐량이 늘어나기 때문입니다."

(화폐가치의 하락)

- 권유디 튜터님 -

 - 이처럼 권유디튜터님의 이야기를 통해서 부동산은 단기적으로 하락할 수는 있지만 자산으로서의 가치를 지니기에 장기적으로는 상향하는 특성을 가지고 있다.

 - 지금의 시장은 충분히 기회를 지녔음을 알 수 있다.

 - 기회의 시장에서 기회를 잡기위한 실력을 기르자!!

 2. 현재 구로, 광명의 시장 진단을 듣고 느낀 것

 - 전고점이 성동구 평균 구축의 가격과 같았던 구로구의 선호 구축 가격이 아직 오르지 않았고, 성동구에서 전고점이 비슷한 성동구 평균정도의 신축은 가격이 올랐지만 광명의 선호신축은 아직 지지부진한 상태

 - 구로와 광명은 지역내에서 선호하는 단지들조차 가격이 아직 오르지 않은 상태이다. 그러므로 현재 시장에서 구로와 광명은 충분히 기회를 주고 있다.

 - 내 예산과 투자금이 맞다면 용기를 내어 아파트를 사도 좋을 것 같다.

 3. 구로와 광명의 특징

 - 서울의 서쪽에 위치하여 업무지구 중에서 3대업무지구중 하나인 여의도와 가깝고, 그외 주요업무지구인 가산과도 인접한 지역이다. 그외에 강남과 시청에도 1시간 이내 접근이 가능하다.

 - 2, 7, 1호선이 있어서 업무지구와의 접근성이 좋은 역세권 단지, 특히 2호선과 인접한 생활권을 선호할 것 같다.

 - 택지와 뉴타운을 선호하고 재개발, 재건축이 많아 마포구 처럼 환경개선으로 지역의 위상이 높아질 수 있다.

 - 광명에 공급이 한창 많기 때문에 가격이 전체적으로 눌리는 현상이 있으며, 실거주하는 목적이라면 가장 저렴하게 살 수 있는 적기이다.

 - 가격이 눌려있는 시기이면서 선호하는 단지들도 저렴하기 때문에 가진 돈으로 할 수 있는 가장 가치있는 단지를 사는것에 집중하자!

 4. 정리하면서 힘낼 수 있는 이야기들

 - 권유디 튜터님 말씀을 들으면서 일과 투자를 병행하는 것 만으로도 내가 주도적으로 행하는 것이기에 큰 용기가 있었을 것이라는 말씀이 와닿았다. → 결국 내가 하는 일 + 할 수 있는 최선으로 공부하고 투자하는 것에 집중하자. 

 - 남들이 환호할 때 두려워하고 아무도 안볼 때 기회를 잡는 것. 지금 고통을 겪고 있다면 성장을 하는 중인 것이다.

 - 하루에 하나씩 천천히 해보자.!