[실전31기 20억 조사버릴 조직이들 한발짝두발짝] 4강 선배 투자자의 실전 투자 핵심전략 후기

안녕하세요

한발짝두발짝입니다. 

4강 후기 입니다. 

2강을 통해 비교평가는 이렇게 하는 거구나를 배웠다면 4강은 비교평가를 한 후 매물 예약을 하고 임장지역/앞마당에서 내 상황에서 가장 좋은 물건인지?를 확인하고 조건이 더 좋은 물건은 없는지 조금 더 싸게 사도록 협상을 하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다. 실전 투자까지 가는 과정을 세분화하고 각각 과정에서 해야 할 행동들 정리해야 할 것들에 대해 배울 수 있었던 시간이었던 것 같습니다. 

매물임장 → 임장지에서 제일 좋은가? → 앞마당에서 제일 좋은가? → 매물털기 → 협상 → 실전투자 

매물임장부터 실전투자까지 과정을 정리를 하면 대략 이렇게 생각되는 데요. 

각각 과정에 대해서 험블님과 인턴님으로부터 정말 구체적이고 디테일한 내용을 배울 수 있는 강의였습니다. 

월부 강의들을 때마다 늘 느끼는 점 중 하나가 ‘아 너무 많다….이걸 다 어떻게 하지?’ 라는 마음이었는데 인턴튜터님이 강의 초반에서 이걸 김밥 맛집에서 맛있다고 전 메뉴를 다 먹은 상황이라고 하시길래 ‘그게 무슨 비유시지 ㅋㅋㅋ’ 그랬는데 강의를 다 듣고 나니 왜 인턴 튜터님이 그렇게라도 비유를 해주며 천천히 해라. 소화하는데 시간이 필요하다. 라는 걸 강조, 강조하셨는지 알 수 있었습니다.

매임 임장은 지금 어느 정도 하고 있기 때문에 강의를 통해 배운 팁들, 제가 챙기지 못한 부분들을 이번에 적용해 봐야겠다고 생각했습니다. 매물털기는 저도 1호기 때 해보지 않았기에 경험이 없는 점이 아쉬웠습니다. 해본 경험이 있어야 아 이렇게 했어야 하는구나. 싶을 텐데 비교한 경험이 없어 다음 매수 때는 꼭 해보자! 생각했습니다. 그리고 협상 내용은 저도 1호기 때 ‘아 이랬어야 했어! 이런 게 요청해볼 걸 ’ 이라고 복기와 아쉬움이 많이 남았던 터라, 매도자 상황/물건 상황에 따라 협상 포인트를 딱딱 정리해주신 표가 정말 좋았습니다. 이번 주에 매임 예정이라 상태,상황을 파악해서 어떤 점에서 협상 포인트가 있는지 생각해 봐야겠다 싶었습니다. 이런 포인트를 딱 딱 짚어내는 습관을 길러야겠다고 생각했습니다. 

앞마당 관리와 결론 파트를 그동안 제대로 한 적이 없어서 이번 실전에 가장 챌린지가 결론과 앞마당 관리가 될 것 같습니다. 처음 조직 튜터님과 1대1 튜터링을 받을 때도 앞마당관리가 고민입니다~ 라고 말씀드렸는데요 목표는 앞마당관리이지만 어떤 결과를 남길지도 생각해보세요 라는 말씀에 ‘그럼 앞마당 원페이지’ 를 하자! 라고 생각했었어요. 그래서 이번 강의를 들으며 계속 든 생각이 머리로는 알지만 행동으로 하지 않는다. 가 바로 나였구나! 를 깨닫게 되었어요. 늘어난 앞마당(아니 반마당)… 몇 개월 째 먼지 쌓인 시세트래킹… 방향을 알고 방법을 알았는데 너무 엉망진창인 이 상황을 어디서 부터 손을 건들어야 하지? 싶었습니다. 그래서 튜터님도 저 같은 분들을 많이 보셨는지 강의 중간 중간 계속 천천히 해도 된다 다음 달부터 해라. 처음이 힘들다 다음에는 쉽다. 라고 응원의 말씀을 주시는데 정말 감사했습니다. 

이미 안 한 시간을 돌릴 수는 없으니, 앞으로는 제대로 해야 겠다! 싶었습니다. 조금이라도 쉽게 행동하시길 바라셨던 튜터님의 마음이 가득이 묻어 있는 양식들 정말 감사히 사용해야겠습니다. 

마지막으로, 최근 보았던 영상에서 이런 말을 하셨는데 떠올랐습니다. 

연습 과정이 힘들면 힘들수록 실전에서는 손쉽게 해낸다. 아마 달리기에 대해서 얘기했던 영상이었던 것 같은데요, 제가 지금 강의를 듣고 힘들다 어렵다 휴… 라는 말을 많이 한 이유는 그 동안 쉽게 쉽게 했기 때문이라고 생각합니다 ^^ 1호기도 했고, 2호기를 준비하는 과정에서 이렇게 저를 되돌아보고 반성하고 올바른 방법을 배울 수 있게 된 실전반을 듣게 되어서 정말 행운이고 감사한 마음입니다.

험블 튜터님, 인턴 튜터님 진심 가득한 강의 정말 감사드리고 열심히 꼭꼭 씹어서 잘 소화해 내보겠습니다!