[용용맘맘맘] “대출, 서류 준비가 절반입니다 – 당신의 소득, 은행은 이렇게 봅니다”

안녕하세요

월급쟁이의 행복한 내집마련과 노후를 돕는
6년차 투자자 용용맘맘맘입니다.



“혹시 대출 상담을 앞두고 

‘내가 준비한 서류가 맞을까?’

 하고 걱정해 본 적 있으신가요?”

내집마련과 뗄 수 없는 주제인
대출.대출. 대출
 

소득이 꾸준히 있지만, 막상 
금융기관 앞에서는 머릿속이 하얘지기 마련입니다.

특히 직장인, 프리랜서, 자영업자, 무소득자(주부, 학생 포함) 
모두 필요한 서류가 다르다 보니
“내 경우엔 뭘 챙겨야 하지?”라는

질문부터 시작됩니다.


특히 **‘신용대출’, 

‘전세자금대출’, 

‘주택담보대출’은 이름만 들어도

“이건 뭘 내야 하지?” 하는 혼란이 오죠.

이번 칼럼에서는 
각 상황별로 꼭 필요한

대출을 받는데 필요한

기본 소득 서류 확인법을 알려드릴게요.

준비만 잘하면, 절반은 끝난 겁니다.

 

 대출은 딱 세 가지 기준으로만 나뉩니다.

1️⃣ 소득 중심(신용대출)
2️⃣ 전세계약 중심(전세대출)
3️⃣ 부동산 중심(주담대)

이중에서 각각의 종류에 따라 필요서류들은

미세하게 다르지만

기본적으로 가장 기본은 

소득서류입니다.

🔵  “직군별 소득서류, 이렇게 확인하세요!”

위의 서류는 각 직군별로 

가장 기본인 소득서류로

모든 대출에서 필요한 

기본 서류라고 보시면 됩니다.

🔵  “ 대출 종류별 필요서류는 이렇습니다”
 

 신용대출

• 소득 중심: 소득의 지속성과 안정성이 중요.

• 부동산 서류는 불필요, 순수 금융 신용 기반.

   

 전세자금대출

• 임대차계약이 핵심: 확정일자, 계약서 원본 확인 필수.

• 전입예정 주소와 가족관계까지 체크.

   

 주택담보대출

• 부동산 관련 서류 + 소득서류 모두 필요.
• 부동산 권리관계(등기부 등본, 인감증명서 등)가 가장 중요.
• 본인 외에 공동명의자 서류도 필수인 경우가 많은편입니다.

간단하게 정리하면

 이렇게 표현이 되겠네요.

🔵  비대면을 통해 기본서류를 출력할 수 있어요

 토스 앱에서 서류 발급하는 방법

(정부24, 국민연금, 건강보험 등과 연동 가능)

토스 앱 실행 → 하단 ‘전체’ →민원→  ‘증명서 발급’ 또는 ‘서류 제출’ 메뉴 이용

아래를 보면 한번에 각 대출에 맞춰서

서류를 받을수 있어서 굉장히 편합니다.

저는 이렇게 해서 pdf변환해서 카카오톡 나에게 보내기해서

자주사용하고 있어요^^

(토스 러버 입니다 ㅎㅎ)

🔵 잘 준비된 서류는 더 좋은 대출로 안내합니다

대출은 단순히 돈을 빌리는 게 아니라,
얼마나 준비된 사람인지 

보여주는 과정입니다.

누군가는 서류를 대충 준비하다 조건이 불리해지고,

또 다른 누군가는 미리 꼼꼼히 챙겨 

더 낮은 금리, 더 높은 한도를 받아냅니다.

작은 서류 한 장의 차이가,
몇 년 뒤 내 재정 상태에 큰 차이를 만들 수 있으니

너무 머리아파하지 마시고

위에 글을 기본으로 해서 

여러분들의 서류 준비에 도움이 

되었으면 합니다.
 

추가로 대출 관련 궁금한 사항이 있으면 댓글로 물어봐주세요~

제가 틈틈이 답글 달아드릴께요~

다음칼럼은 
2025년 대출시장 트렌드로 6월6일 찾아오겠습니다.
(팔로우로 해주시면 새글업데이트시 바로 떠서 보실수 있습니다^^)
 

행복한 6월 1일 첫주 화이팅입니다!!

다들 행복한 주말 보내세요^^

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