[경매올인원 1기] 🏆로스메시의 낙찰 성공기🏆

🏆로스메시의 낙찰 성공기🏆

안녕하세요. 경매올인원 1기 로스메시입니다!

제가 이렇게 낙찰 후기를 쓰는 날이 올 줄 몰랐네요.

너무 감격스럽기도 하고, 혹시 뭔가 잘못된 거 아닌가….

하는 생각도 들면서 어안이 벙벙하기도 했습니다.

마침 어제 소액임차님의 명도 수업(실전 4챕터)을 들으니 

정신이 번쩍 들면서 이제 또다른 시작이구나 라는 생각이 드네요!

앞으로도 멘토님들의 가르침 잘 따르면서 한발 한발 나아가겠습니다~^^

1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정

처음 경매에 관심을 가지게 된 것은 2년 전이었습니다. 

불혹이 되고 가정도 어느정도 안정적으로 이루고 나니 돈을 벌고 싶다는 생각이 들어서

여러가지 고민을 하던 중 부동산 경매에 대해 관심을 갖게 되었습니다. 

하지만 이때는 뭘 어떻게 해야되는지 몰라 혼자 공부하고 고민하면서

겁도 없이 상가 입찰 몇번 해보고 나서는 이 길은 아닌가보다 하고 접겠되었습니다.

그리고 올해 3월 초에 우연히 소액임차님의 라이브 특강을 듣게 되었고

저같은 초보자는 아파트 경매부터 시작하는 게 맞는거였구나 하는 생각이 들어

바로 경매기초반 5기 수업을 수강하였습니다. 

열심히 제대로 해보자는 생각에 조장에도 지원하였습니다. 

권리분석을 공부하면서 입찰 매물을 걸러내는 데에 확신이 생겼고,

특히 멘토님들과의 라이브 QnA와 조장 특강을 통해 경매 단타를 하는

매매사업자로서 나의 상황에서 무엇을 어떻게 준비해야 되는지 알 수 있어서 너무 감사했습니다.

멘토님들의 조언에 따라, 경매기초반이 끝나고 경매올인원 실전반 수업이 시작하기 전까지

3주 정도는 경매에 참석할 수 있는 준비를 하는 데에 집중했습니다.

2주택을 매매하게 될 때에 걸림돌이 되는 기존 주택담보대출을 주택규제에 해당되지 않는 다른 담보대출로 대환을 하였고,

기존 전세자금 대출도 마찬가지로 주택 규제를 받기 때문에 이를 해결하기 위해 반전세로 이사를 가게되었습니다. 

(하필 집주인이 법인인데다 집을 매도하는 중이어서 어쩔 수 없이 대환을 못하고 이사를 가게 되었네요^^;;;)

이후 경매올인원 실전반이 시작되면서 저도 본격적으로 입찰 준비에 들어갔습니다.

처음에는 예매가를 정하고 입찰가를 정하는 것이 막막했는데

소액임차님의 수업을 들으면서 얼마나 많은 아하 모멘트를 느꼈는지 모르겠습니다.

그리고 매주 수업 후 갖은 반장님과의 티타임에서도 많은 조언을 들을 수 있어서 좋았습니다.

이렇게 하나 하나 배워가면서 옥션원에 올라온 낙찰매물들을 분석해보기도 하고,

가상입찰과 실제입찰을 진행하면서 최근에는 입찰에 참여하는 데에 집중했습니다.

그러다 소액임차님께서 자주 하시던 말씀대로 우연히 왠지모르게 낙찰을 받아버렸습니다!

지금 세어보니 실제 입찰 13번만에 낙찰을 받게 되었네요. 운이 좋았던 것 같습니다.

2. 입찰 당일 법원에서 이름이 불렸던 감동적인 순간

• 입찰일 : 2025. 05. 28
• 입찰 법원 : 수원법원
• 입찰 인원 : 9명
• 입찰 목적 : 단타 시세차익
• 낙찰 후기 : 계속된 패찰로 의기소침해있던 와중에 마음을 다잡으면서 수원법원으로 향했습니다. 

그날은 입찰 물건 수가 얼마 안되어서인지 사람들이 평소보다 좀 적은 느낌이었습니다. 

입찰서 제출 후 자리를 잡고 기다리면서 오늘 낙찰될 거란 기대감이 없어서인지

다음 날과 그 주에 어떤 물건을 입찰할 지 물건들을 검색하면서 개찰을 기다리고 있었습니다.

그리고 여느때와 같이 입찰자를 호명하여 나가게 되었고 입찰가를 불러주는 와중에

제가 낙찰되었다는 소리를 들었는데 정말 어안이 벙벙했습니다.

저는 별 기대감이 없었던지라 보증금만 돌려받을 생각에 신분증만 덜렁 들고 나갔는데

낙찰자는 도장도 가져오라는 말에 부랴부랴 제 자리에 있던 가방에서 도장을 꺼내와 신분증과 같이 제출했습니다.

그렇게 고대하던 영수증을 받고 그리고 명함 아주머니들에 둘러 쌓여보니

멘토님들께서 말씀하신 것이 이런 기분이구나 하는 것을 느낄 수 있었습니다.

앞으로 명도하고 매도할 때까지 멘토님의 가르침 잘 받겠습니다.

감사합니다!!