안녕하세요.
시간과 노력의 하루를 보내는 나,
시노하나입니다.
지난번 순자산 10억 '언제' 달성 할 수 있는지
포트폴리오 시뮬레이션 장표와 생각을
나눈 나눔글이 인기글이 되면서
많은 분들이 나와 똑같이 고민하고 있는 부분이구나
생각이 들었습니다.
▼혹시못보신 분을 위해 링크첨부
https://cafe.naver.com/wecando7/11531583
(시노하나) 순자산 10억 언제즘 달성할 수 있을까?
(feat. 아직 시뮬레이션 하지 않고 계시나요?)
최근 <월부은> , <나부맞> 클래식 도서를
다시 재독하면서
그렇다면 '어떻게' 달성할 수 있는지
생각해볼 수 있었는데요.
이 또한 함께 나누면 좋을 것 같아 몇 자적어 올립니다.
한 채로
부자가 될 수 없다
주변을 보면 '똘똘한 한채' 붐이 일면서 많은 사람들이
내 집 마련 만으로 재정적 안정을 이룰 수 있다고
생각하는 것 같습니다.
물론 실거주 집한 채는 삶의 안정감을 줍니다.
하지만 모두 아시다시피 그것이
곧 부로 연결되는 것은 아닙니다.
물가 상승률에 대한 헷지,
그리고 생활의 안정은 줄 수 있어도
수익을 창출하지 않는 이상
자산의 역할을 하기 어렵기 때문입니다.
"한 채의 집은 자산이 아니라
소비 일 수 있다"
"내 집은 편안함을 주지만,
부를 만들지는 않는다"
거주하는 집은 실사용 목적이 강하며,
수익이 나오지 않아 온전히 투자자산이라고
보기 어려울 수 있습니다.
결국 한채로는 부자가 될 수 없습니다.
부자는 수익을 만들어내는 자산을 지속적으로
확보하고, 이를 키워가야 합니다.
그렇다면 어떻게 자산을 모아가야 될까요?
팔지 않을 자산으로
채워가는 과정
저도 가장 크게 착각하는게 있었는데요.
그 것은 '사서 팔아야 수익이 나는 것'
이라고 생각했던 부분입니다.
물론 시세차익은 중요한
저희가 하는 지방투자는
'싸게 사서 비싸게 팔아야 합니다'
종잣돈이 한정적이니 소액투자로 접근가능한
지방 투자로 시작하는 것이 필수가 됩니다.
단, 장기적인 투자로드맵으로 봤을때에는
결국 '팔지 않을 자산을 쌓아가는것'임을
이번 월부학교에서 제대로 배울수 있었습니다.
"결국 좋은 자산을 쌓아가는게
본질이라는걸 잊으면 안돼요"
-프메퍼튜터님
내가 팔지 않을 자산으로 갈아타기 위해
지방을 매도하는 선택을 하는 것!
투자의 본질은 자산을 쌓아간다로
팔지 않을 자산을 모아가야지
순자산 10억에 도달 할 수 있습니다.
" 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다.
이것이 가능한것은 월급을 통해 생활비가 마련되고
월세를 통해 투자금이 생기며 전세상승으로
인해 추가 투자금까지 생기는
시스템이 구축되어있기 때문이다.
그래서 굳이 부동산을 매도할 이유가 없는 것이다."
ㅡ나부맞 P76
'아 B는 용돈벌이 투자를 하고 있구나'
투자 경험이 많지 않은 사람은 부동산 투자로
돈을 번다는 건 주택을 사고팔기를 반복하며
그 차익을 얻는 것으로 생각하는 경향이 강하다.
B도 이 유형에 속했다. 다행이 운이 좋았던 탓에
앞선 몇차례의 투자를 통해 썩 괜찮은 시세차익을 얻었을 것이다.
이 같은 용돈벌이 투자는 천천히 자산 규모를 키워나가는게
아닌 짧은 시간안에 시세차익을 얻는게 목적이므로
거래가 자주 발생한다.
-월부은 P218
자산은 단기간에 커지는 것이 아닙니다.
복리의 힘이 작용하려면 팔지 않고 쌓아가야 합니다.
자산을 보유한채, 현금 흐름을 강화하고,
리스크를 분산시키는 것이
순자산 10억을 달성할 수 있는 방법입니다.
긴 호흡투자
'빠른돈'보단 '느린복리'
매입한 부동산을 팔지 않고 꾸준히 모아서
자산을 키우는 건 결국 부동산이라는 그릇에 돈을
담아놓고 꺼내지 않는 것과 같다.
수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로
자산 규모가 커지면 이에 비례해
수익또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다.
장기보유의 장점은 거래횟수가 줄어
그에 따르는 각종비용을 아낄 수 있다는 점이다.
-월부은 P221
빠르게 돈을 벌고 싶은 마음은 누구에게나 있습니다.
그렇기 때문에 단기간 시세차익만을 목적으로
투자를 생각할 수도 있는 오류를 범하는것인데요.
(저..또한 ㅠ)
진짜 부를 이루기 위해서는 '빠른 돈' 이아닌
'느린 복리'를 믿고 실천해야한다는 것입니다.
긴 호흡으로 자산을 쌓는 투자는
속도보다 방향이 중요합니다.
투자를 마라톤에 많이 비유하시는데요.
“투자는 단거리 달리기가 아니라 마라톤입니다.
성공은 인내할 수 있는 사람의 몫입니다.”
– 마이클 버리 (Michael Burry)
단기 수익에 흔들리지 않고,
장기적 구조안에서 수익흐름을 내는,
5년, 10년후를 내다보는 진짜 투자자가
모두 되시길 바랍니다.
글 읽어주셔서 감사합니다 :)
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.
제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)
▼아파트 리스트 바로 공개▼
https://link.weolbu.com/4hb0H5k
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
댓글
