수강후기

[열중 45기 이책 뿌시고 한강뷰 84㎡ 살조 네건] 2주차 강의 후기

  • 25.06.18

열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z

안녕하세요

끝까지 살아남을 투자자

네건입니다.

 

 

이번 2주차 강의는 한 번에 듣지 못하고

중간에 여행을 다녀와서 나머지를 수강했네요.

 

 

하지만 계속해서 가르쳐주셨던 걸 다시 언급해주시고

외우기 쉽게 단생공 공수포라는 것도 만들어주셔서

진심으로 수강생분들이 이 강의를 통해

적용할 것들을 남기고 기억했으면 하는 마음이 느껴졌습니다.

진심으로 감사드립니다 양파링 멘토님. :)

 

 

또 강의에서 실제 투자사례를 보여주시면서

전세에 대한 막연함 두려움을 해소시켜주시기도 하시고

한 편으론 정말 마음 먹은대로 되지 않는 대응의 영역이라는 것도

보여주신 것 같습니다.

 

 

몇 차례 짧게 겪은 전세 맞추기 경험들을

다시 떠올려 볼 수 있었고

아직까지 내가 모르는 것도 너무나도 많고

알고 있었다고 생각하는 것들도 꽤나 다듬어져야 하고

경험해야 할 것 들이 더 많다는 것을 느끼면서

한편으론 기대되는 마음도 들었습니다.

 

 

전에는 사실 전세가 안빠지면 어쩌나 두려움이 더 컸던 것 같습니다.

하지만 실전투자 경험을 하면서 그리고 이번 중급반을 수강하며

이제야 전세 빼기에 대해서 막연한 두려움은 사라진 것 같습니다.

 

 

오히려 여러가지 케이스들을 배우고

아직 완벽하게 흡수하진 못했지만

비슷한 상황에 처했을 때 이번 교안을 꺼내보면서

대응을 해 나갈 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

너무나도 감사합니다. :)

 

 

이번 강의를 통해 꼭 적용하고자 하는 것들 정리하며 마무리 해보겠습니다.

 


BM1. 전세입자 저장할 때 특이사항 같이 남기기

 

 

매매 계약을 하고 전세까지 맞추고 잔금을 치루면

그 다음 여정을 향해 임장과 임보를 써가느라

내 물건에 대한 기억이 정말 빠르게 사라지는 것 같습니다.

 

 

물건의 가치도 마찬가지로 잘 잊혀지고,

어떤 세입자가 살고 있고 어떤 조건의 계약이었는지

되새겨 보는 시점이 많지도 않은 것 같습니다.

 

 

그런 특이사항들을

재계약이든 신규 임차인을 받든

다시 연락을 해야만 하는 임차인 연락처에

같이 남기면 정말 도움이 많이 될 것 같습니다.

 

 

큰 꿀팁이 아니라고 생각할 수도 있겠지만

2년 뒤에 재계약할 하는 시점에

부랴부랴 다시 찾아보는 시간마저도

햇지할 수 있고 빠르게 일을 치루고

다시 다음 과정으로 넘어갈 수 있게 해주는

기가막힌 수단인 것 같습니다.

 

 

BM2. 목적을 가지고 독서하기

 

 

돈독모도 꾸준히 하고는 있지만

아직까지 독서후기를 작성하는 것만을 목표로

독서를 해왔던 것 같습니다.

 

 

그러다 보니

책을 읽으며

글자는 글자요 빈칸은 빈칸이로다.

그저 끄덕끄덕 그래 그럴 수 있지 하며

수동적인 독서를 해왔던 것 같습니다.

 

 

하지만 이번 1주차 때는

월부은을 다시 읽으면서

최근 제 가장 큰 고민이자 해결해야 하는 숙제였떤

유리공에 대한 지혜를 얻고자

목표를 가지고 읽었는데

그만큼 더 집중하고 몰입해서 독서를 했던 것 같습니다.

 

 

강의에서 양파링 멘토님이 해주셨던 말씀처럼

이번 3주차 몰입이라는 책을 읽으면서도

최근 흐트러지는 집중력을 어떻게 끌어올릴 수 있을지

지금 내게 필요한 것이 무엇인지 알아내고 싶은 욕망을 가지고

독서하겠습니다.

 

 

BM3. 임대인으로서 자아성찰

 

 

최근 2호기 전세를 맞추면서

신규 임차인의 입장에서 생각을 했던 것 같습니다.

 

 

심지어 같은 회사 신입사원 후배동료 였고,

불과 몇 년 전 제 나이 그리고 신혼부부라는 제 상황을 겪고 있는

임차인 이었습니다.

 

 

그 때 나라면

이렇게 적극적으로 전세를 알아보고

용기내서 집주인에게 연락도 해보고

벽걸이 TV 타공을 해도 되는지 예의있게 여쭤보고

행동할 수 있었을지 생각해봤습니다.

저라면 쉽지 않았을 것 같았고 정말 멋있더라고요.

 

 

2호기 투자 매물을 통해

나도 노후준비와 경제적자유라는 꿈을 꾸고 있지만

양파링 멘토님 말씀처럼

또 다른 누군가도 내 집에서 꿈을 꾸고 있다는 것을

다시 한 번 마음에 새깁니다.

 

 

임대인이기도 하지만 여전히 임차인이기도 하고

내가 겪고 있는 불편함은 누군가에게도 비슷한 불편함이 될 수 있고

무리한 부탁이 아니라면

임대인으로서 내 집에서 조금이라도 안전하게 지내실 수 있도록 하는 게

시세차익 만큼이나 소중한 가치가 될 수도 있다는 것을 배웁니다.

 

 

임대인으로서 어떤 마음가짐과 마인드로

앞으로 투자를 지속해 나갈지 생각할 수 있게 해주셔서 감사합니다.


 

 

어느 때 보다도 완강하는 데 오래걸렸던 2주차 강의지만

그 어느 강의보다도 오래 두고두고 교안을 펼쳐 볼 것 같습니다.

 

 

전세 빼기에 대한 막연한 두려움을 싹 날려주신 양파링 멘토님께

진심으로 감사드립니다.

 

 

고생하셨습니다. :)

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댓글


워니워니1user-level-chip
25. 06. 18. 20:58

네건님 이번주도 고생하셨어요!! 후기를 보니 배울점이 새록새록 ㅎㅎ 후기만 봐도 강의 완전 복습이네요 ㅎㅎ 역시 네건님!!

그냥해0user-level-chip
25. 06. 30. 05:15

네거님~ 이번 주도 힘차게 시작해 봅시디~^^