안녕하세요,
단지분석을 하다가 매우 흥미로운 점을 발견했습니다.
수지 풍덕천 단지들의 24.01부터 지금까지의 매매, 전세 흐름을 살펴보고 있었는데,
매매는 보원까지도 모두 오른 반면
전세가는
1. 최선호 신축이라 생각되는 이편한수지 꾸준히 상승
2. 그 다음 선호라인 수지파크푸르지오, 래미안수지이스트파크, 데시앙1 보합
3. 신정6우성, 보원59 상승
이렇게 최선호와 비교적 덜 선호 단지 전세가는 오른 반면, 중상위 선호라인 전세가는 쭉 보합인 모습을 보이고 있는데요, 선호 단지의 경우 수요가 꾸준히 매매로 몰려 전세가가 상승하지 못한 탓일까요? 그렇다면 같은 선호 단지인 이편한수지의 전세가 상승이 이해가 되지 않습니다.
어떠한 패턴인지 읽어내기가 쉽지 않아 질문드립니다.
이럴 땐 어떤 것을 확인하시는지요
감사합니다🧙♂️
댓글
용천길
25. 06. 23. 23:06
변수가 한 두가지가 아니라서 100% 맞추지는 못하겠으나, 최근 분위기는 매도에 집중되고 있고 (전세입자의 매수흐름) 기존 수지의 투자자들이 본인 물건을 팔고 상급지 갈아타기를 시도하는 등에 있다보니 전세 물건도 많아져서 일시적 전세가 하락 요인도 있는 것이 아닐까 생각됩니다.
행복한노부부
25. 06. 24. 18:33
우리 교수님 열심히 하고 있으시네요 :) 호갱노노 찍었던 지점이 신규전세가 아니라 갱신 거래가 아닌지도 확인해보면 좋을 거 같아요 아실 통해 보면 더 편해요 우리 교수님 파이팅 ♡
