관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
>인상깊었던 점/배운점<
- 가치와 가격을 비교평가하되 내 투자가능 범위와 겹쳐져야한다.
- 입지가치 > 건물가치 / 입지가치;교통>위치>+@(직장,학군,환경) / 건물가치;연식, 세대수, 그 외 선호도 영향 요소)
- 지역 내 ㅎㅅㄱㅊ 찾기
- 전고점을 파악할 때 21년도 포함 + 30평대 ( 20평대는 구조에 따라 가격 왜곡이 있음)
- 다 쌀 때는 더 가치 있는 곳을 사는 게 더 버는 투자입니다. 지역 내 핵심가치에 최대한 가까운 단지가 좋습니다.
- 가치판단 먼저 한 후에 그래프를 붙여본다. 가치가 혼재되어있다면 내 투자상황에 더 맞는 곳을 선택한다
- 지방투자 - 도시규모(인구)>환경(균질 및 쾌적성) > 학군 (+부촌 커뮤니티) > +@(직장교통등) /// 공급(향후3년)
- 여러 후보 단지들을 두고 가격조정이 안되면 차선을 선택
모두 유익한 강의였지만, 특히 저에게는 가격별로 고정하고 비교평가 하는 과정이 정말 유익했습니다.
비교만 하다가 선택을 미루지 말라고하시며 우리는 투자를 하려고 비교평가 하는 중이라는 말씀 잘 새기겠습니다.
수도권 비교평가를 할 때는 10년 뒤를 바라보는 것 이라는 말씀도..
40번은 반복해주신 지역 내 핵심가치 잊지 않겠습니다 !!! ㅎㅎㅎ
마지막에 해주신 독서 후기를 쓰며 내 삶에 적용하는 방법을 알려주신 것도 유익했는데, 게리롱 튜터님의 강의 마지막에도 독서를 내것으로 만드는 방법이 있었던걸로 기억합니다. 열중반을 마치고도 독서라는 과정이 내 삶에 적용될 수 있도록 노력 하겠습니다.
마지막에 세개의 문 이야기는 제 이야기 같아서 마음이 아프기도 위안이 되기도 했습니다.
아직 멀었지만 꾸준함과 원씽으로 다음 또 그 다음을 오르겠습니다.
긴 강의와 라이브 코칭까지 정말 감사했습니다 . 잔쟈니 튜터님
“맞고 틀린 건 없습니다. 방향이 있는 것이고 내 선택에 대한 책임이 따를 뿐입니다. ”
“투자한 집 한 채가 여러분을 부자로 만들어주지 않습니다. 언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력이 여러분을 부자로 만들어 줍니다. ”
>적용해보고 싶은 점<
- 책 한권에 한 문장 남기며, 나에게 적용하고 남기자. ( 재독 마다 달라질 문구와 내 상황이 궁금하다 )
비교평가 과정과 시세트래킹과정 BM (잔쟈니님 생각 흐름과 동기화시키기!!!)
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