4주차 강의후기

4강은 자모님께서 정말 0부터 100까지 전부를 알려주셨습니다.

특히 기억에 남고 적용해야 할 부분은 아래와 같습니다.

전세뺄 떄 부사님곽 전화통화를 통해 알 수 있는 것

→ 내 전세물건을 네이버에 안올리는 건 매물이 없어서 내가 양타칠 수 있을 것 같아서

→ 물건을 안올리시고 주말에 1명 이라고 말하시면 안보러 오는거일 수도 있다.

→ 전세를 뺄때 매주 주말이 매우 중요하다.

잔금이 안되는 물건을 선택할때

→ 전세뺄 수 있는 조건이 좋아야함. 잔금일/매물상황/공급 등등…

물건을 갈아타기 할때

→ 좋은거로 갈아탈때 당연히 내물건 보다 상급지 물건은 날아갔을 확률이 높기 때문에 가격이 최대한 덜 오르고 좋은물건을 옥석을 가릴 수 있는 실력을 키워야 함!

내집마련과 투자 중에 나는 어떤 기준으로 선택해야 할까?

→ 소득이 높으나 종잣돈이 적으면 내집마련을 대출을 좀 많이해서 해도된다. DSR이 많이 나오기 때문! 단, 투자단지 보다 실거주가 훨씬 가치적으로 훨씬 좋아야한다. 하지만 소득이 적으면 소액투자부터 시작해야 함. 나는 소득이 나이대비 조금 많은 편이긴 하나 투자대비 압도적으로 좋은단지를 투자하기는 어려운 상황이기 때문에 투자부터 먼저 해야할 것 같다.