안녕하세요. 큰빛입니다.
올해만큼은 운도 좋아 실력을 많이 쌓을 수 있는
기회가 많이 주어지는 시기인 것 같습니다.
너무나 운좋게 지방투자실전반을 재수강하게 되었습니다!!
불과 4월에 첫 지방실전을 듣고
3개월이 지난 시점에
앞마당 시세트래킹해오면서 느낀 건 지방은 아직도 많이 싸고
움직임이 별로 없는 것 같은데
비슷한 내용의 강의를 수강할 것 같다는 생각이 있었습니다.
하지만 제가 아직 실력이 부족하고
앞마당이 많지 않다보니 생기는 생각의 오류였습니다.
1강에서 쟌자니 튜터님께서
현재 지방시장의 개별적인 모습을 설명해주시면서
그 안에서 투자할 수 있는 단지의 기준을 제시해주셨고,
리스크와 편익을 생각할 수 있도록 강의해주셨습니다!
이번 지투실전을 재수강하는만큼
해봤기에 편함에 머물지 않고 성장하는 시간으로
가득채울 수 있도록 만들어보겠습니다!!
실력있는 투자자의 앞마당 트래킹하는 법
지금까지 앞마당 트래킹에 대한 방법을 배웠고
배운대로 트래킹을 해왔지만 가격의 등락에 대해서만 볼 줄 알았지
그 지역의 정확한 시장분위기나 움직임까지는
뾰족하게 알아보지 못했던 것 같습니다.
공급와 함께 선호도 상중하 단지를 구분하여
전세매물의 소진되는 속도,
매매,전세가격의 움직임을 통해 시장의 모습을 더 명확하게 트래킹하면서
투자 실력을 늘리는데 많은 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.
투자하지 않을 것 같은
지방의 구축단지도 임장하고 트래킹을 해야되는 이유도 알 수 있었고
트래킹을 통해 데이터만 입력하고 끝나는게 아닌
시장의 흐름을 파악하고 내 투자로 바로 연결지을 수 있도록
행동하는게 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
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확신을 갖는 투자의사결정과정
저평가 단지를 찾고
투자금에 들어가는 가장 좋은 단지를 찾는 과정에서
놓치고 있는 부분을 확실히 배울 수 있었습니다.
1호기 이후에도 역전세로 투자금을 밀어넣지 않고 투자를 지속할 수 있을까?
목표매수가와 목표전세가를 설정하는 방법을 통해
시장마다 달라지는 목표가를 어떻게 적용해야되는지
배울 수 있었습니다.
지방에서만 적용되는 것이 아닌
수도권에서도 적용해서
투자확신을 가질 수 있는 의사결정과정으로
꼭 활용해봐야겠다는 생각이 들었고
전세목표가 설정을 뾰족하게 생각하고
희망회로로 생각하지 않아야겠다는 것을 느낄 수 있었습니다.
★ ★ ★ ★ ★ [전세목표가 설정방법, 적정전세가]
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지방 시장에서는 특히 공급에 영향이 크고
역전세에 대한 리스크가 더욱이나 중요한 부분이라고 생각됩니다.
중요시 한다고 생각했지만
더욱 뾰족하게 보는 법을 몰라 놓쳐왔던 것들을
이번 실전반을 통해서
적용하고 성장함으로써
실력있는 투자자가 되기위한 한달을 보내보겠습니다!!
“나는 진짜 실력있는 투자자가 되겠다”
적용점
미투자 구축도 열심히 임장하고 트래킹하기!
시세트래킹 시에 변화되는 단지가 있다면 전임도 함께해보기
전세지도 그려서 목표전세가, 목표매수가를 뾰족하게 넣어보기
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